Vente Appartement 4 pièces à La Roche-sur-Yon

4 pcs
3 ch
105㎡

171 360 € (1 632 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à La Roche-sur-Yon

4 pcs
3 ch
105㎡

171 360 € (1 632 €/m²)

Appartement 4 pièces La Roche-sur-Yon

Laissez-vous séduire par les beaux volumes et la luminosité de ce grand appartement de 105 m2, idéalement exposé plein sud. Niché au coeur d'une résidence parfaitement entretenue et gérée par un syndic bénévole (faibles charges), il offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur un magnifique parc arboré.

L'espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez une très grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Elle s'ouvre directement sur un vaste balcon-terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre face à la verdure, sans aucun vis-à-vis.

L'espace nuit : L'appartement dispose actuellement de 3 belles chambres. Ses beaux volumes offrent également la possibilité de créer très facilement une 4ème chambre ou un grand bureau, selon les besoins de votre famille.

Le potentiel : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, personnaliser les espaces selon vos goûts et créer le cocon de vos rêves !

Les prestations qui font la différence :

Ascenseur pour un accès facilité.

Ravalement de façade refait à neuf (aucuns travaux de copropriété à prévoir !).

Stationnement et rangement : un garage privatif et une cave complètent ce bien.

Tranquillité : Résidence impeccable avec syndic bénévole impliqué.

Un bien rare qui allie espace, lumière, nature et fort potentiel.

Prix : 171360 euros frais d'agence inclus

Charges de copropriété à l'année : 1428euros

N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (7.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.

Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5520JFB - 21/07/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    171 360 € (1 632 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 7,10% à la charge de l'acquéreur (soit 11 360 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 500 €
  • Copropriété :
    95 lots
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( 268 avis )

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SIREN: 479979940

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