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Vente Appartement 4 pièces à La Roche-sur-Yon

4 pcs

3 ch

88㎡

169 900 € ^{(1 931 €/m²)}

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Appartement 4 pièces La Roche-sur-Yon

Grand 4 pièces – 87 m² – Rue des Halles, plein centre !

Au coeur de La Roche-sur-Yon, découvrez cet appartement lumineux aux volumes généreux : vaste séjour de plus de 21 m², 3 chambres confortables, cuisine spacieuse, rangements intégrés et balcon pour profiter du centre-ville. Premier étage sans ascenseur dans une petite copropriété sécurisée.

Tout à pied : commerces, marché, restaurants et transports au pied de chez vous.

Un bien rare dans ce secteur prisé… à visiter sans attendre !

Les charges de copropriété sont estimées à 950 euros/ an. Mandat n°91

Syndic : Nomination en cours

Nb lot : 10

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1260€ et 1750€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur : 161 400 euros nets vendeur - 8500€ d'honoraires de négociation

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 400 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 3-NASSIMMO - 12/05/2026

DPE

214 kWh/m² .an

46* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

214

kWh/m².an

Emissions

46*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

46*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1260 €

1750 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
169 900 € ^{(1 931 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 161 400 €
Dont 5,27% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)
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Surface habitable :
88 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Balcon

Copropriété

Copropriété :
10 lots

NASS IMMO

83 rue Benjamin Franklin

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 924855570

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Estimation

863 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

4 PIÈCES de 86m² exposé SUD/OUEST situé au 3ème étage [dernier étage] avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement

Extérieur(s) : Oui

Parking(s) : 2 parkings

Information(s) : Situé 8 Pl. Napoléon, retour à la vente et dernière opportunité à saisir !

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2026. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

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Bel appartement lumineux au 1er étage d'environ 72 m² à vendre, idéalement situé à La Roche-sur-Yon. Implanté dans un immeuble bien entretenu construit en 1967, ce logement en bon état offre un agencement pratique et confortable : une entrée accueillante avec placards, une cuisine aménagée et équipée fermée, un salon-séjour convivial, trois chambres et un balcon pour profiter de l'extérieur. Une cave et un garage complètent ce bien, offrant des rangements et un stationnement sécurisés.

Emplacement privilégié : à proximité de la gare, du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied des écoles, facilitant le quotidien des familles. Prix demandé : 139 900 EUR.

DPE E- 265

GES E- 56

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175 725 € ^{(1 674 €/m²)}

Situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, cet appartement spacieux et lumineux offre un fort potentiel et séduit par ses beaux volumes ainsi que par un extérieur rare en centre-ville.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie confortable.

La partie nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie .

Atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 83 m2, avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une cave vient compléter ce bien.

Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, les charges d'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes, pour un confort de gestion au quotidien.

Un bien rare en centre-ville, à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement . + […] Voir l’annonce immobilière >>

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