Vente Appartement 3 pièces à La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
3 pcs
2 ch
68㎡
160 000 €
(2 353 €/m²)
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160 000 €
(2 353 €/m²)
Carte
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Appartement 3 pièces La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
LA ROCHE-SUR-YON - QUARTIER CALME - APPARTEMENT 68m2 - EN RDC - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE PARKING - LOCAL STOCKAGE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé à proximité du centre-ville de La Roche-sur-Yon et de toutes ses commodités (commerces, écoles...).
L'appartement se compose ainsi :
- Un salon/séjour d'environ 28m2
- Une cuisine récente, aménagée et équipée (ouverte sur le salon/séjour)
- Deux chambres avec placards
- Une salle de bains
- Un WC séparé
Pour plus de praticité au quotidien, un local de stockage privatif est à votre disposition directement sur le pallier de l'appartement. Vous pourrez également utiliser le local à vélos commun aux usagés de la résidence.
Vous bénéficiez également, de deux places de parkings privatives situées dans le parking sous-terrain sécurisé de la résidence. (Portail motorisé)
A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 105
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 220573 - 04/11/2026
DPE
C
171
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
171
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1290 €
et
1810 €
/an
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La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest 85
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Lumineux et confortable appartement de type III vous offrant une entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 2 chambres avec placards, salle d'eau neuve, wc séparé, loggia. Garage individuel, grande cave.
Travaux récents, décoration soignée, vue dégagée sur le parc de la résidence: Séduction assurée!!
DPE : E
Prix : 174 250euros HI
Réf : 10079
Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest 85
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La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest 85
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Au 4? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d’environ 65 m², rénové en 2023, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest.
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Son véritable atout : une superbe terrasse d’environ 48 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
En sous-sol, vous bénéficierez également d’un grand garage fermé de 26 m², permettant de stationner jusqu’à deux véhicules et offrant une possibilité de recharge pour véhicule électrique.
La résidence, construite en 2007 et bien entretenue, a bénéficié d’une rénovation des façades et balcons en 2025.
Commerces, services et établissements scolaires, dont les lycées Branly et Pierre-Mendès-France, sont accessibles à pied.
Un bien rare réunissant dernier étage, grande terrasse, luminosité, garage et emplacement idéal.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1801 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 3 pièces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest 85
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