Vente Appartement 3 pièces à La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest

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3 pcs
1 ch
65㎡

169 000 € (2 600 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest

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3 pcs
1 ch
65㎡

169 000 € (2 600 €/m²)

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Appartement 3 pièces La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest

Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et toutes les commodités accessibles à pied ? Découvrez ce bien rare situé à La Roche-sur-Yon.

Au 4? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d’environ 65 m², rénové en 2023, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest.

L’entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Son véritable atout : une superbe terrasse d’environ 48 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

En sous-sol, vous bénéficierez également d’un grand garage fermé de 26 m², permettant de stationner jusqu’à deux véhicules et offrant une possibilité de recharge pour véhicule électrique.

La résidence, construite en 2007 et bien entretenue, a bénéficié d’une rénovation des façades et balcons en 2025.

Commerces, services et établissements scolaires, dont les lycées Branly et Pierre-Mendès-France, sont accessibles à pied.

Un bien rare réunissant dernier étage, grande terrasse, luminosité, garage et emplacement idéal.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1801 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232

Réf. 1709272 - 25/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 000 € (2 600 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 801 €
  • Copropriété :
    42 lots
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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