Vente appartement 4 pièces à La Roche-sur-Yon 234 300 €

Exclusivité - La Roche sur Yon 85000, Appartement avec locataire en place.

Prix : 121 000 euros honoraires charge vendeur. Appartement lumineux de 84 m², situé au second et dernier étage avec ascenseur, il est composé, d'une belle entrée, un salon séjour cuisine donnant sur une loggia. Un grand dégagement avec placard dessert 3 chambres dont une avec rangement , une salle de bains et un wc indépendant. Une cave complète le bien, le stationnement est libre dans la résidence. L'appartement est située proche du centre ville, des écoles, des arrêts de bus, des commerces et services. L'appartement est actuellement loué par une association.

Copropriété de 74 lots dont 38 à usage d'habitation, charges de copropriété incluant chauffage et eau 4600 euros, pas de procédure en cours.

DPE F GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACAUD Karine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACAUD Karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement de 97m2 situé à LA ROCHE SUR YON, proche pentagone, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux donnant sur balcon, d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et des wc séparés.

Viennent compléter le tout, une cave et un garage.

A NOTER : Appartement traversant/ lumineux / nombreux rangements / garage / cave/ eau froide […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en bordure du Boulevard Arago, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux services, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un revenu locatif immédiat.

Déjà loué dans le cadre d'un bail en cours, il génère un loyer mensuel de 725 €, permettant une rentabilité dès l'acquisition.

Implanté au 4? et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un bon état général.

Il comprend :

une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon ;

une cuisine équipée ;

deux chambres ;

une salle d'eau ;

un WC indépendant.

Les prestations sont complétées par une cave à vélos ainsi qu'un parking privatif réservé aux résidents, des atouts particulièrement appréciés des locataires.

Les points forts :

Appartement déjà loué : revenus locatifs immédiats.

Bail en cours sécurisant l'investissement.

Loyer mensuel de 725 €.

4? et dernier étage.

Balcon.

Parking privatif.

Cave à vélos.

Proximité des commerces, lycées et transports.

Bon état général.

Une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un investissement pérenne dans un secteur recherché.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

La Roche-sur-Yon, appartement traversant de type 4 situé au 3ème étage. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie exposée SUD avec balcon, une cuisine avec arrière cuisine, 2 grandes chambres de plus de 13 m², un dressing. Salle de bains, W.C. Possibilité de créer une 3ème chambre. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 en centre ville rue Marcellin Berthelot au premier étage.

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T4, idéalement situé et proche de toutes les commodités.

Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux, bien agencé avec ses trois chambres, une salle d'eau en bon état avec sa loggia attenante et un salon séjour très agréable agrémenté de son balcon.

Une pompe à chaleur vous assurera des notes d'électricité raisonnables.

Les charges comprennent l'eau.

L'atout majeur : L' appartement est proposé avec une grande cave et un grand garage avec une partie pouvant faire office d'atelier.

Quelques rénovations feront de ce lieu un endroit convivial et chaleureux.

Vous aimez la vie citadine, alors n'hésitez pas et venez découvrir ce bien au potentiel certain.

Certaines photos ont été générées par IA pour suggérer une décoration contemporaine.

Cette annonce référence 338367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 145,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez ce superbe appartement Type 4 niché au dernier étage d’une résidence moderne livrée en 2024.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et lumineux. Le bien se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte à aménager, offrant un accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Une place de parking privative complète ce bien.

Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein-centre de LA ROCHE SUR YON, situation idéale, à deux pas de la Place de la Vendée,

Venez découvrir cet appartement de 78 m² situé au premier étage d'un immeuble très bien entretenu.

Il offre une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau, une réserve, un WC séparé.

La copropriété a bénéficié de travaux tels que :

- chaudière gaz 2019,

- colonne d'eau potable en 2023,

- toiture et porte ascenseur en 2024,

- canalisations d'eaux usées (à la charge du propriétaire actuel).

Un emplacement idéal au centre de La Roche-sur-yon,

Appartement fonctionnel prêt à accueillir ses futurs propriétaires (investisseurs, famille mono-parentale, primo-accédants etc...) Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2260€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Profitez de cette très belle opportunité d'appartement neuf livrable immédiatement : un généreux 4 pièces de 85 m2 habitables, idéalement orienté et proposant 2 espaces de terrasses plein ciel pour une surface cumulée de 34 m2. Dont une exclusivement réservée à l'usage de la suite parentale.

Située en plein centre de la capitale vendéenne, Império prend place dans un bel ensemble urbain patrimonial, d'architecture néoclassique en plein coeur du Pentagone yonnais.

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