Century 21 Accort Immo

EXCLUSIVITE. T2 proche Pont Morineau Résidence récente et soignée Idéalement situé à proximité immédiate du Pont Morineau, ce T2 de standing propose un espace de vie optimisé dans une résidence construite en 2009. Il se compose d'une entrée pratique, d'une pièce principale lumineuse avec cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. . Un atout supplémentaire : une terrasse privative, Le bien est proche des commodités (transports, commerces, écoles) et bénéficie de la tranquillité de la résidence. Bien entretenu et exempt de travaux majeurs, il attire immédiatement par son charme et sa fonctionnalité. Honoraires charges vendeurs Mandat N° : 5792 Syndic : Immo de France Nb lot : 118 dont 59 à usage d'appartement Charges annuelles : 750€ Pas de procédure en cours ou procédure en cours Classe énergétique : C Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 660€ et 960€ (années de référence 2021 2022 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Situé dans le quartier prisé des Halles, au cœur du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et des animations du centre-ville. Résidence intimiste et bien entretenue, avec ascenseur desservant directement l'appartement par un accès privé. Un cadre calme et sécurisé pour un confort optimal. 193 m² habitables répartis sur le 1er et dernier étage, offrant luminosité et tranquillité. Une très grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir ou se détendre. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Deux grandes chambres avec placards intégrés, pour un rangement optimal. Une salle de bain complète avec douche et baignoire, pour un confort au quotidien. Une salle d'eau supplémentaire. Un dressing spacieux pour organiser vos affaires. Une chambre supplémentaire, polyvalente selon vos besoins. Espaces annexes : Au rdc : Une pièce de 23 m² avec lavabo et toilettes, idéale pour se chausser ou créer un espace bureau/buanderie. Réserve pour un rangement supplémentaire. Un petit espace vert privé, pour profiter d'un coin de nature en ville. Un grand garage de 39 m² avec grenier, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier. Chauffage électrique performant et Pompe à chaleur pour une climatisation Honoraires charges vendeurs Mandat N° : 5785 pas de Syndic Nb lot : 6 Charges annuelles : 1000€ Pas de procédure en cours Classe énergétique : C Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 2430€ et 3350€ (années de référence 2021 2022 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430.0 € et 3350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison contemporaine rénovée Les Lucs-sur-Boulogne (194 m²) Située sur un terrain de 1 200 m², cette maison contemporaine des années 2010 a été entièrement remise aux goûts du jour. Elle allie espace, luminosité et fonctionnalité, pour un cadre de vie idéal. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse. Une suite parentale comprenant une salle de bains (baignoire et douche), un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Un garage de 26 m². Terrasse Étage : Une mezzanine spacieuse, pouvant servir de bureau ou d'espace enfants, avec accès à une toiture terrasse. Trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À visiter sans tarder. Honoraires charges vendeurs Mandat N° : 5747 Classe énergétique : B Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1510€ et 2110€ (années de référence 2021 2022 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE T3 DUPLEX Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T3 de 68 m² idéalement placé. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, de deux chambres, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains. Le locataire ayant donné congé, l'appartement sera libre d'occupation. La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts. N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires charges vendeurs Mandat N° : 5736 Syndic : FONCIA Nb lot : 276 Charges annuelles : 1399€ Pas de procédure en cours Classe énergétique : D Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1090 € et 1530 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090.0 € et 1530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison de plain-pied La Roche-sur-Yon, aux portes du Pentagone À deux pas du Pentagone et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 95 m² habitables et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou une première acquisition. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille ou espace bureau Un séjour confortable, donnant sur l'extérieur Une cuisine (ouverte ou séparée selon configuration souhaitée) Une salle d'eau moderne Un espace extérieur cosy, sur un terrain de 233 m², facile d'entretien Sa situation privilégiée, proche du centre-ville, en fait un bien rare dans ce secteur recherché. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires charges acquéreurs Mandat N° : 5789 Classe énergétique : D Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1860€ et 2570€ (années de référence 2021 2022 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

LA ROCHE SUR YON Plein centre ville dans petite copropriété de deux logements, spacieux T2 comprenant Cuisine semi aménagée, un séjour, une chambre, salle d'eau avec wc et placards. Libre de suite. Loyer 640 € + 10 € de provisions sur charges non soumis à l'encadrement des loyers., Honoraires locataire 524.26 €, dépôt de garantie : 640 €. Chauffage individuel Electrique. Dpe F . Montant des dépenses théoriques annuelles estimées entre 1570 € et 2170 € par an (2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 5805 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570.0 € et 2170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).