LA ROCHE SUR YON – QUARTIER DES HALLES

APPARTEMENT 3 CHAMBRES – RÉNOVATION CONTEMPORAINE

Au coeur de la Roche sur Yon, dans le quartier prisé des Halles, cet appartement traversant de 87 m² environ incarne l'équilibre parfait entre centralité, élégance et fonctionnalité.

Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, il propose une esthétique contemporaine et des prestations cohérentes. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide et la luminosité naturelle valorise les espaces de vie.

L'appartement développe :

Une pièce de vie accueillante et chaleureuse ouverte sur un espace terrasse

Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer design et praticité donnant sur un espace extérieur dédié

Trois chambres

Une salle d'eau moderne aux finitions actuelles

Des rangements intégrés favorisants une organisation efficace dont une buanderie équipée

La vente comprend aussi un garage avec porte motorisée et une cave. Il sera également possible de se stationner sur une place extérieure au sein de la copropriété.

L'emplacement constitue un véritable atout stratégique : marchés, commerces, services accessibles à pied.

Un cadre de vie urbain dynamique sans compromis sur le confort quotidien.

Un bien soigné et prêt à vivre, idéal pour un acquéreur sensible à la qualité des choix et à la pertinence de l'emplacement.

Les charges de copropriété comprennent les dépenses liées à l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage (chaufferie entièrement reprise en 2025 avec décompteurs de calories récemment posés sur chaque radiateur), la taxe d'ordures ménagères, le ménage des parties communes, l'entretien du parc de la résidence…

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

SAG

Honoraires inclus de 3.81% […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T4 de 70m2 situé au coeur du centre ville, Place de la Vendée.

Il est composé d'entrée, d'un salon donnant sur balcon, d'un séjour (3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle d'eau, séchoir et wc indépendants.

Vient compléter le tout, une cave.

A NOTER : centre ville / balcon / travaux de rafraichissement à prévoir / charges avec eau froide et taxe d'ordures ménagères […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T4 de 87 m2 au calme d'une résidence située à proximité du pentagone et des transports en communs.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon donnant sur balcon exposé sud, d'un séjour (3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée , 2 chambres, une salle d'eau, cellier et wc indépendants.

Viennent compléter le tout, un garage, deux caves.

A NOTER : appartement très bien entretenu / balcon / charges avec eau froide et taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Castillianni vous propose : FINIS LES COMPROMIS : L’appartement qui coche (vraiment) toutes vos cases à La Roche-sur-Yon ! Volumes, lumière, zéro travaux et la gare à portée de baskets : arrêtez de scroller, vous avez trouvé le saint Graal yonnais ! Niché dans le quartier prisé de Pont Morineau, au sein d'une résidence impeccable, ce 87,32 m² Carrez n'attend plus que vos cartons. Traversant et baigné de soleil de l'Est à l'Ouest du matin au soir, cet appartement offre une vraie dose de bonne humeur (et des économies d'ampoules à la clé). Dès l'entrée avec placard, le ton est donné. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une loggia abritée parfaite pour les apéros, et se réagence en un clin d'OEil si vous avez besoin d'une 3ᵉ chambre. La jolie cuisine équipée se prolonge d'un cellier ultra-pratique (adieu l'appareil à raclette qui encombre le plan de travail ! ), tandis que le coin nuit aligne deux grandes chambres très lumineuses, une salle d’eau moderne, un WC séparé et un dressing dédié pour dire adieu au bazar. Techniquement ? Rien à prévoir : double vitrage PVC / Alu et chaudière gaz neuve de 2022 pour cocooner au chaud en toute sérénité. Cerises sur le gâteau : une grande cave pour stocker vélos ou cartons, et une place de parking pour oublier le calvaire du stationnement. Côté quartier, c'est le combo gagnant : bus et commerces au pied de l'immeuble, gare SNCF à 10 minutes à pied (Nantes à 30 minutes chrono ! ) et les plages des Sables d'Olonne à 40 minutes de voiture. Prêt à poser vos valises sans lever le moindre pinceau ? Contactez-moi vite avant qu'il ne vous passe sous le nez ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces, 80 m2, Résidence sécurisée avec ascenseur,

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), découvrez cet appartement de 80 m2 entièrement rénové, niché au 3, étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial, un espace séjour et un coin salle à manger harmonieusement agencés donnant sur un balcon. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel et moderne.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Cet appartement comprend également un cellier, une cave ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Franc vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS en juillet et août 2026 === OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'YONORA' à LA ROCHE SUR YON : entre Nantes et La Rochelle, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence « YONORA», au coeur de la Vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - 4 pièces, 84 m² environ, R + 3,. 3 chambres,. orientation Sud / Est,. Terrasse de 14 m² environ,. Parking au sous sol,. frais de notaire estimés à 7300 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à LA ROCHE SUR YON, commune qui connait un puissant dynamisme économique. LA ROCHE SUR YON affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'YONORA', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m² environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4ème T 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier PONT MORINEAU - Dans agréable résidence, au troisième étage, bel appartement de 95 m² comprenant : entrée, dégagement avec placards, vaste salon-séjour avec balcon exposé Sud-Ouest, cuisine, arrière-cuisine, deux chambres, possibilité d'une troisième, dressing, salle de bains et W.C séparé. Cave et place de parking. Commodités à proximité immédiate de la copropriété.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 1362,48 €

Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – T3 lumineux à remettre au goût du jour – Emplacement recherché !

Situé dans un quartier calme et prisé, cet appartement T3 offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

En bon état général, il nécessite simplement quelques travaux de modernisation pour révéler tout son charme.

Superficie : environ 70 m²

Agencement fonctionnel :

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

Deux chambres

Salle d'eau et WC séparés

Atouts : belle luminosité, volumes agréables, double vitrage

Les plus : un bien sain, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation légère. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un logement moderne et chaleureux !

Emplacement : proche commerces, écoles et transports

Prix de vente : 129 000 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 121 500 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 69,17 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles de copropriété : 702 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1200 € (année de référence : 2021.

Référence 103

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>