Vente Appartement 2 pièces à La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
2 pcs
1 ch
40㎡
145 000 €
(3 625 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces à La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
2 pcs
1 ch
40㎡
145 000 €
(3 625 €/m²)
Carte
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Appartement 2 pièces La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF
UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DU CENTRE-VILLE
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
À La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 36,58 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel du Bourg-sous-La Roche.
Il offre une agréable pièce de vie de 20,54 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon privatif de 5,75 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 10,50 m² et une salle de bains avec baignoire et WC. Un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, avec commerces, écoles et services à proximité. L'arrêt de bus Dervieux se situe à 450 m.
Prix appartement : 145 000 € TTC – TVA 20 %
1 place de parking extérieure associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).
INVESTISSEMENT LOCATIF :
-Loyer marché estimé : 610 €/mois
-Rentabilité brute indicative : 5,06 %, hors charges et fiscalité
Prestations :
-Balcon privatif avec brise-vue
-Pièce de vie avec cuisine ouverte
-Chambre indépendante
-Salle de bains avec baignoire
-Résidence sécurisée avec espaces paysagers et local vélos
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
AVANTAGE DU NEUF :
-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)
-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur
-Isolation thermique renforcée
-Confort acoustique du neuf
-Garantie Constructeur 10 ans
-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions
LES + BONAPARTE PROMOTION :
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-Un savoir-faire de plus de 20 ans
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-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA
Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :
Bonaparte promotion.fr
Votre contact direct : Cyril MEVOLHON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPNTSCYME281474977541986 - 08/11/2026
L’essentiel
Appartement T2 neuf :
Un logement fonctionnel avec chambre indépendante et pièce de vie avec cuisine ouverte.
Balcon privatif de 5,75 m² :
Un espace extérieur prolongé par un brise-vue, idéal pour profiter des beaux jours.
Place de parking extérieure :
Une place est associée au logement ; son inclusion dans le prix reste à confirmer.
Quartier résidentiel verdoyant :
À Bourg-sous-La Roche, à 7 minutes en voiture du centre-ville et à proximité des commerces et services.
Résidence sécurisée :
Espaces paysagers, local vélos et performance énergétique classée B.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche 85
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BOURG SOUS LA ROCHE - ECO QUARTIER !
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Cet appartement dispose d'un garage.
Il est vendu actuellement avec un locataire en place pour un loyer de 486€ plus 90€ de charges ( copropriété, eau chaude et chauffage).
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Ce projet immobilier s'inscrit dans la continuité du succès du projet "Les Nouveaux Constructeurs" avec la réalisation en cours du "Parc de l'Étang". Idéalement situé dans le quartier calme et verdoyant du Bourg-sous-La Roche, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, services, écoles, médiathèque et cabinets médicaux tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.
Ce quartier en plein essor, soutenu par un projet de réaménagement du centre historique, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, renforçant son identité locale et son dynamisme commercial.
La résidence "Les Nouveaux Constructeurs" propose 4 bâtiments totalisant 83 appartements de 2 et 3 pièces. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, […] Voir le programme immobilier neuf >>
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Dans un quartier résidentiel bien desservi, dans une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type T2 de plus de 55 m2
Au 1er et dernier étage il offre une entrée, un séjour lumineux de près de 20 m2 exposé Ouest avec son balcon, une cuisine indépendante, un cellier, un dégagement, une salle de bains, un wc et une chambre. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement.
DPE : D
Prix : 129200 euros
129 200 euros
REF : 10013
Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n 822 354 320 000 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
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Appartement T2 en très bon état, situé au sein d'une résidence seniors calme et sécurisée.
Le logement se compose de :
-Une entrée avec espace de rangement.
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-Une cuisine aménagée.
-Une chambre indépendante.
-Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC indépendant.
Les peintures de l'ensemble du logement ont été entièrement refaites à neuf, offrant un intérieur propre, lumineux et prêt à être habité. Les radiateurs ont aussi été remplacé.
