BONAPARTE NANTES

CARQUEFOU – T3 NEUF DE 64m² AVEC BALCON,PARKING ET CAVE Découvrez cet appartement T3 neuf de 64m², particulièrement bien organisé, avec une séparation claire entre l’espace nuit et la pièce de vie. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 5m² avec placard, offrant dès l'arrivée un espace de rangement pratique. Depuis l'entrée, un dégagement de 6m² distribue les différentes pièces et permet de bien séparer les espaces. -Un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur La pièce principale constitue le cœur de l'appartement. Le séjour/cuisine de 25,m² bénéficie d'une configuration ouverte permettant d'aménager facilement : un espace salon avec canapé et meuble TV un espace repas avec table à manger une cuisine aménagée le long de la partie prévue à cet effet. Le séjour donne directement accès au balcon de 9m², ce qui permet de prolonger naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Le balcon offre suffisamment d'espace pour installer une table et des chaises ou créer un petit espace détente. -Un espace nuit séparé Les deux chambres sont regroupées dans la partie nuit de l'appartement, à l'écart de la pièce de vie. Chambre 1 : 10m² + placard Chambre 2 : 12m² La configuration permet ainsi de conserver une véritable séparation entre les espaces de repos et le séjour. Des espaces sanitaires indépendants L'appartement dispose également de : -Salle d'eau -WC indépendant Cette séparation des WC et de la salle d'eau apporte davantage de confort au quotidien, notamment lorsque l'appartement est occupé par plusieurs personnes. Une résidence de standing idéalement située à seulement 350 m du centre-ville, à proximité du golf, de l’Erdre, des commerces, écoles et transports. Du 2 au 4 pièces et maisons contemporaines, les logements offrent de beaux volumes, balcons ou terrasses, prestations soignées, espaces verts et équipements premium. Une adresse privilégiée alliant confort, nature et proximité de Nantes, idéale pour habiter ou investir. Contactez moi pour découvrir le plan et obtenir une présentation complète du bien. Cyril MEVOLHON Bonaparte Promotion

Au sein de la résidence , découvrez cet agréable 3 pièces de 60m² habitables, situé au 3? étage. Un appartement pensé pour profiter pleinement de la lumière et de l’extérieur Son véritable atout, un exceptionnel balcon de 28,67 m², qui prolonge largement les espaces intérieurs et offre un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. ? Un intérieur confortable et bien agencé L’appartement propose : -60m² de surface habitable -29 m² de balcon -2 chambres de 11,60 m² et 9,85 m² -Une pièce de vie séjour/cuisine de 26,01 m² -Une salle d’eau de 5,11 m² -WC indépendant -Une belle entrée de 6m² La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une belle continuité entre l'intérieur et le balcon. L'agencement sépare naturellement l'espace de vie de l'espace nuit, pour davantage d'intimité au quotidien. ?? Un extérieur qui change tout Avec ses 29m² de balcon, cet appartement offre un véritable prolongement de la pièce de vie. Imaginez y un coin repas, un salon extérieur, quelques plantes ou simplement un espace pour profiter d'un café au soleil. Un véritable espace de liberté en plein cœur de Saint-Nazaire. ? Un emplacement pratique au quotidien La résidence s'inscrit dans un quartier en plein renouveau, à proximité de nombreux services. À pied, vous trouverez notamment écoles, boulangerie, pharmacie, commerces, supermarchés, marché, piscine et équipements sportifs. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement le centre-ville, la gare et les différents pôles de Saint-Nazaire. Et pour profiter de l'océan ? La plage est accessible en moins de 10 minutes à vélo. ? Une résidence tournée vers le confort proposant une architecture contemporaine dans un environnement généreusement végétalisé. La résidence bénéficie notamment de : -stationnement privatif pour la majorité des logements -locaux vélos -espaces extérieurs généreux logements conçus selon les exigences de la RE 2020. ? Un projet immobilier à découvrir Selon votre situation et sous conditions d'éligibilité, votre acquisition peut bénéficier de dispositifs tels que la TVA à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ). ? Contactez-nous pour connaître le prix, les disponibilités et les conditions d'accession.

À Saint-Herblain, découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces d’environ 59 m², situé au 3e étage d’une résidence contemporaine répondant aux exigences de la RE2020. Avec son séjour de 28 m², ses deux chambres et sa loggia de 6 m², ce logement offre une configuration agréable pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec une séparation naturelle entre l’espace de vie et les chambres. Il comprend : - un séjour/cuisine de 28 m² - une chambre principale de 14 m² - une seconde chambre de 10 m² - une salle de bains - un WC indépendant - une loggia de 6 m². La pièce de vie bénéficie de larges ouvertures et d’un accès direct à la loggia, permettant d’aménager un véritable espace extérieur pour déjeuner ou profiter des beaux jours. DES PRESTATIONS SOIGNÉES Le logement bénéficie notamment de : chauffage individuel par chaudière gaz ; radiateurs avec robinets thermostatiques ; volet roulant électrique dans le séjour ; menuiseries PVC avec double vitrage isolant ; revêtement de sol PVC dans les pièces ; peinture blanche finition mate ; salle de bains avec baignoire, meuble vasque et miroir ; sèche-serviettes selon plan ; WC indépendant ; raccordement prévu à la fibre optique. UNE RÉSIDENCE NEUVE ET VERDOYANTE La résidence bénéficie d’espaces verts paysagers, d’un parking en sous-sol, de locaux vélos et de stationnements visiteurs. Un ascenseur dessert les différents niveaux ainsi que le sous-sol. Les accès sont sécurisés par Vigik, digicode et système Intratone, tandis que les espaces extérieurs sont agrémentés d’arbres, arbustes et zones engazonnées. UN ENVIRONNEMENT CONNECTÉ À NANTES Le secteur François-Mitterrand bénéficie de la ligne 1 du tramway, qui permet de rejoindre notamment Atlantis et plusieurs pôles de Saint-Herblain, avec un accès au centre de Nantes en moins de 30 minutes selon la Ville. Ville de Saint-Herblain Le pôle François-Mitterrand est également appelé à accueillir la ligne 7 du tramway, renforçant encore la connexion avec l’Île de Nantes et le futur CHU. Ville de Saint-Herblain Un emplacement pratique pour profiter des transports, commerces, services et grands pôles d’activité de l’agglomération nantaise . LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT T3 neuf d’environ 59 m² ; 3e étage avec ascenseur ; séjour/cuisine de 28 m² ; deux chambres de 14 et 10 m² ; loggia de 6 m² ; WC indépendant ; chauffage individuel ; résidence RE2020 ; tramway et services à proximité. Contactez-moi pour découvrir le plan et obtenir une présentation complète du bien. Cyril MEVOLHON Bonaparte Promotion

À Saint-Herblain, découvrez ce bel appartement neuf 2 pièces d’environ 41 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine conforme à la RE2020. 72581_DOC_COM_SOMMAIRE_1 Avec sa grande chambre de 14 m² et sa loggia de 8 m², ce T2 offre une configuration confortable, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. UN T2 BIEN AGENCÉ AVEC UN BEL EXTÉRIEUR L’appartement propose une distribution simple et efficace : - un séjour/cuisine de 21 m² ; - une grande chambre de 14 m² ; - une salle de bains de 7 m² ; - une loggia de 8 m². La pièce de vie profite d’une large ouverture sur la loggia, créant un véritable prolongement du séjour. La chambre bénéficie également de belles dimensions permettant d’aménager facilement lit double et rangements. DES PRESTATIONS SOIGNÉES Le logement bénéficie notamment de : chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz ; radiateurs avec robinets thermostatiques ; volet roulant électrique dans le séjour ; menuiseries PVC avec double vitrage isolant ; revêtement de sol PVC dans les pièces ; peinture blanche finition mate ; salle de bains aménagée avec baignoire ou douche selon plan, meuble vasque et miroir ; sèche-serviettes selon configuration ; fibre optique prévue dans le logement. 72581_DOC_COM_SOMMAIRE_1 72581_DOC_COM_SOMMAIRE_1 72581_DOC_COM_SOMMAIRE_1 UNE RÉSIDENCE NEUVE ET VERDOYANTE La résidence bénéficie d’un parking en sous-sol, de locaux vélos, d’espaces verts paysagers et de stationnements visiteurs. Un ascenseur 8 personnes dessert également les différents niveaux et le sous-sol. 72581_DOC_COM_SOMMAIRE_1 72581_DOC_COM_SOMMAIRE_1 Les accès sont sécurisés par Vigik, digicode et système Intratone, tandis que les extérieurs sont agrémentés d’arbres, arbustes, haies et espaces engazonnés. 72581_DOC_COM_SOMMAIRE_1 72581_DOC_COM_SOMMAIRE_1 UN ENVIRONNEMENT CONNECTÉ AUX PORTES DE NANTES Le secteur François-Mitterrand bénéficie d’une excellente connexion à la métropole nantaise grâce au tramway ligne 1. Le pôle François-Mitterrand a également été aménagé pour accueillir la ligne 7, en complément de la ligne 1. Ville de Saint-Herblain Le quartier permet de profiter facilement des commerces, services, transports et pistes cyclables. Saint-Herblain dispose également de deux importants pôles commerciaux, dont Atlantis, qui regroupe environ 170 enseignes ainsi qu’une importante offre de loisirs. Ville de Saint-Herblain LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT T2 neuf d’environ 41 m² ; séjour/cuisine de 21 m² ; grande chambre de 14 m² ; loggia de 8 m² ; chauffage individuel ; résidence RE2020 ; parking en sous-sol et local vélos ; tramway et services à proximité. Contactez-moi pour découvrir le plan et obtenir une présentation complète du bien. Cyril MEVOLHON Bonaparte Promotion

Envie d’un appartement facile à vivre dans une commune du littoral ? Découvrez ce 3 pièces de 60m² au deuxième étage, avec deux chambres et un balcon pour profiter des beaux jours. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR Le séjour avec cuisine ouverte de 25,24 m² offre un espace convivial pour aménager votre salon et votre coin repas. Il se prolonge par un balcon de 5,56 m², idéal pour installer une petite table et savourer un moment à l’extérieur. La cuisine se développe le long d’un mur, laissant la pièce de vie libre pour votre aménagement. DEUX CHAMBRES POUR VOS PROJETS L’espace nuit comprend : Une chambre de 12 m² pour votre espace parental. Une seconde chambre de 10m², parfaite pour un enfant, recevoir vos proches ou aménager un bureau. Une salle d’eau avec douche. Des WC séparés. Une entrée distribue les différents espaces et permet de préserver l’intimité des chambres. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Un séjour avec cuisine ouverte. Deux chambres. Un balcon accessible depuis la pièce de vie. Une salle d’eau et des WC séparés. Appartement au deuxième étage. Pour votre résidence principale ou votre pied-à-terre, découvrez un agencement qui associe convivialité et espaces personnels. Contactez moi pour découvrir le plan et obtenir une présentation complète du bien. Cyril MEVOLHON Bonaparte Promotion