Appartement neuf 2 pièces avec grande terrasse – RDC

Situé Situé à La Roche-sur-Yon, dans un quartier résidentiel paisible à proximité du centre-ville, ce secteur offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces, écoles, services et équipements sportifs. Bien desservi par les transports en commun et proche des grands axes routiers, il permet de rejoindre rapidement les zones d'activités locales ainsi que les communes environnantes. Idéal pour les familles et les actifs en quête de confort et de praticité au cœur de la Vendée., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 51 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : au 1er trimestre 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

BLG Immobilier vous présente:

Beau 2 pièces de 36m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair. Belle exposition.

Disponible -> 4eme trimestre 2028.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour toute demande d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Investissement Locatif Excellent | 2P Avec Parking & Cave

La Roche-sur-Yon | 1er étage | Construite 2008 | 126 000 €

LE BIEN

Appartement 2 pièces bien d'investissement idéal : séjour lumineux, chambre, cuisine 6 m², salle de bain, balcon ouest. Configuration optimale pour locatif étudiant et jeunes actifs

POINTS FORTS INVESTISSEMENT

✓ Aucun travaux — bien propre, prêt à louer

✓ Parking privé — rare et recherché

✓ Cave — rangement/stockage locataire

✓ Charges faibles — résidence bien gérée

✓ Proximité zones étudiantes — potentiel locatif immédiat

✓ Toutes commodités proches — commerces, services, axes routiers

Résidence calme de bon standing. Secteur dynamique La Roche-sur-Yon, cadre de vie qualitatif. Emplacement stratégique pour investisseur : entretien, rendement locatif intéressant, démographie étudiante stable.

Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

EN COMMERCIALISATION

COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,75%

Découvrez en avant-première la résidence "Les Nouveaux Constructeurs" à La Roche-sur-Yon !

Située au coeur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et stratégique, à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de Nantes. Bien desservie par le TGV et connectée directement au réseau autoroutier, elle représente le principal pôle économique du département et fait partie intégrante de la région Atlantique. Grâce à ses projets urbains ambitieux, son réseau associatif riche et l'implication active de ses habitants, La Roche-sur-Yon se distingue par une énergie et une vitalité exceptionnelles.

Ce projet immobilier s'inscrit dans la continuité du succès du projet "Les Nouveaux Constructeurs" avec la réalisation en cours du "Parc de l'Étang". Idéalement situé dans le quartier calme et verdoyant du Bourg-sous-La Roche, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, services, écoles, médiathèque et cabinets médicaux tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.

Ce quartier en plein essor, soutenu par un projet de réaménagement du centre historique, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, renforçant son identité locale et son dynamisme commercial.

La résidence "Les Nouveaux Constructeurs" propose 4 bâtiments totalisant 83 appartements de 2 et 3 pièces. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits […] Voir le programme immobilier neuf >>

En Exclusivité ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité du PENTAGONE et des commodités, ce bel appartement de 2007 lumineux et de plain pied vous séduira ! Ce bien très fonctionnel offre une agréable terrasse (26 m2) avec vue sur un jardin clos, une pièce de vie chaleureuse et accueillante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre + placard, une salle d'eau, WC séparé. Chauffage électrique. Vous profiterez également d'un garage et d'un local vélos, le tout dans une résidence de standing avec ascenseur, au cœur de La-Roche-sur-Yon. Emplacement privilégié, cadre de vie et confort… A découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de La Roche-sur-Yon, préfecture dynamique de la Vendée, cet appartement en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Place Napoléon, ainsi qu’à seulement 500 mètres de l’ICES (Institut Catholique de Vendée) et 650 mètres de l’ICAM (Institut Catholique d’Arts et Métiers). Cette localisation centrale, au sein d’un secteur vivant et attractif, représente une opportunité rare sur le marché immobilier yonnais, idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat immobilier.

L’environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide à l’ensemble des commodités du centre-ville : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services administratifs, transports en commun, équipements sportifs et culturels. La situation est particulièrement adaptée à la location étudiante à La Roche-sur-Yon, grâce à la proximité directe des deux grandes écoles supérieures que sont l’ICES et l’ICAM, générant une demande locative régulière et soutenue tout au long de l’année universitaire.

L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel et optimisé, parfaitement adapté à un usage quotidien ou à une mise en location simplifiée. Il se compose d’une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée. La pièce de vie comprend un salon avec coin cuisine, formant un espace convivial, facile à aménager et à entretenir. La chambre séparée permet de bénéficier d’un véritable espace nuit indépendant, un atout apprécié aussi bien en résidence principale qu’en location. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble dans une configuration simple et efficace.

Un atout majeur vient renforcer l’intérêt de ce bien : une place de parking privative. En centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce type de prestation est particulièrement recherché et constitue un véritable confort au quotidien, tant pour un propriétaire occupant que pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en lisière immédiate du Pentagone, à La Roche-sur-Yon, cet appartement de type 2 constitue une opportunité rare d’investissement locatif sécurisé et performant. Implanté au deuxième étage d’une résidence sénior idéalement située, il offre un placement serein, déjà occupé, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition.

Ce bien représente une solution idéale pour un investisseur recherchant un placement stable, avec une gestion simplifiée et une forte demande locative sur ce type de résidence spécialisée. La résidence sénior bénéficie d’un environnement calme, sécurisé et parfaitement adapté à son public, ce qui assure une occupation régulière et une excellente pérennité des loyers.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée fonctionnel, d’un WC séparé, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable et une belle ouverture sur l’extérieur. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau, l’ensemble formant un logement pratique, bien agencé et facile à vivre.

La configuration du bien, simple et efficace, correspond parfaitement aux attentes du marché locatif sénior, ce qui en fait un investissement particulièrement sécurisé dans le temps. La résidence, conçue pour répondre aux besoins spécifiques des résidents, offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances sonores, avec un haut niveau de sécurité et un accompagnement adapté, contribuant à une forte attractivité locative.

Ce type de produit immobilier est particulièrement recherché pour sa stabilité, sa gestion simplifiée et son faible risque de vacance locative. L’emplacement en lisière du Pentagone renforce encore l’attractivité du bien, permettant un accès rapide aux commerces, services, transports et au centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Loyer actuel : 628,90 € + 96 € de charges, soit 724,90 € charges comprises par mois. Ce niveau […] Voir l’annonce immobilière >>

DPE C

PROCHE DES ECOLES ET DE LA CLINIQUE

APPARTEMENT TYPE 2 BON ETAT

Notre agence DURET vous propose à l'achat ce beau type 2 dans une résidence bien située proche des écoles et de l'hôpital.

Cet appartement vous propose une belle pièce de vie lumineuse avec un balcon, une cuisine séparée , une salle de bains, WC.

Il dispose d'une chambre avec placard aménagé.

Cet appartement propose également une cave sur le palier et un stationnement privé.

Vous cherchez un appartement agréable pour y vivre ou pour le louer, contactez notre agence DURET pour visiter.

MEM

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>