Dans un quartier résidentiel bien desservi, dans une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type T2 de plus de 55 m2

Au 1er et dernier étage il offre une entrée, un séjour lumineux de près de 20 m2 exposé Ouest avec son balcon, une cuisine indépendante, un cellier, un dégagement, une salle de bains, un wc et une chambre. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement.

DPE : D

Prix : 129200 euros

129 200 euros

REF : 10013

Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n 822 354 320 000 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

EN COMMERCIALISATION

COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,75%

Découvrez en avant-première la résidence "Les Nouveaux Constructeurs" à La Roche-sur-Yon !

Située au coeur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et stratégique, à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de Nantes. Bien desservie par le TGV et connectée directement au réseau autoroutier, elle représente le principal pôle économique du département et fait partie intégrante de la région Atlantique. Grâce à ses projets urbains ambitieux, son réseau associatif riche et l'implication active de ses habitants, La Roche-sur-Yon se distingue par une énergie et une vitalité exceptionnelles.

Ce projet immobilier s'inscrit dans la continuité du succès du projet "Les Nouveaux Constructeurs" avec la réalisation en cours du "Parc de l'Étang". Idéalement situé dans le quartier calme et verdoyant du Bourg-sous-La Roche, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, services, écoles, médiathèque et cabinets médicaux tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.

Ce quartier en plein essor, soutenu par un projet de réaménagement du centre historique, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, renforçant son identité locale et son dynamisme commercial.

La résidence "Les Nouveaux Constructeurs" propose 4 bâtiments totalisant 83 appartements de 2 et 3 pièces. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, […] Voir le programme immobilier neuf >>

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF

UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DU CENTRE-VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 36,58 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel du Bourg-sous-La Roche.

Il offre une agréable pièce de vie de 20,54 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon privatif de 5,75 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 10,50 m² et une salle de bains avec baignoire et WC. Un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, avec commerces, écoles et services à proximité. L'arrêt de bus Dervieux se situe à 450 m.

Prix appartement : 145 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking extérieure associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer marché estimé : 610 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 5,06 %, hors charges et fiscalité

Prestations :

-Balcon privatif avec brise-vue

-Pièce de vie avec cuisine ouverte

-Chambre indépendante

-Salle de bains avec baignoire

-Résidence sécurisée avec espaces paysagers et local vélos

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du Pentagone, venez découvrir cet appartement T2 actuellement loué.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon, offrant un espace […] Voir l’annonce immobilière >>