NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ Julie Clerc Immobilier

Sur la commune de L'Hermitage (commune recherchée de Rennes Metropole, aux portes de Rennes avec sa gare SNCF), venez découvrir cet appartement T3 situé dans une résidence de 2018, à proximité des commerces et des transports.

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée bien distincte qui mène à la pièce de vie lumineuse et accueillante grâce à sa décoration contemporaine. La cuisine est fonctionnelle, moderne et participe à créer un bel espace de vie ouvert et chalheureux. Idéal pour profiter des beaux jours, une baie vitrée vous permet d'accéder au balcon exposé OUEST avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Côté nuit, l'appartement vous propose 2 chambres, dont une avec de grands placards aménagés. Cette dernière dispose également de son propre accès à la salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et emplacement machine à laver et sèche-linge; WC indépendant.

En annexe, vous trouverez un cellier facile d'accès et aménagé, très pratique pour le stockage!

Pour le stationnement vous disposez de 2 emplacements: une place de parking privative en sous-sol et une en extérieur.

Les PLUS: volets domotique, Fibre, local vélo.

Vous recherchez un appartement chalheureux et fonctionnel aux portes de Rennes ? Contactez-moi pour le visiter: Julie CLERC (EI) - - RSAC 889 817 409 - Annonce rédigée et […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE : L'HERMITAGE

Dans une résidence de 2016 à 700 m des commerces! Venez découvrir ce jolie T3 dernier étage avec terrasse plein sud, un cellier privatif et 2 places de parkings privatives. Bel appartement lumineux de 68 m² habitables (88 m² au sol), au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et entretenue, proche du centre. Il se compose d'une belle entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 15 m² exposée sud. Côté nuit : 2 chambres dont une avec un dressing, salle de bains et WC séparé. Un cellier sur le palier et 2 places de parking privatives complètent le tout.

Les + : dernier étage, terrasse plein sud, double stationnement, proximité du centre.

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 206500€ (soit 199 000€ net vendeur +3.77% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs).

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L'Hermitage commune de Rennes métropole à 10 minutes de Rennes, 5 minutes de Pacé et de Saint-Gilles bénéficiant des services des bus(réseau STAR) et du train(8 minutes pour rejoindre la gare de Rennes), ainsi que de nombreux commerces(Super U) et des écoles maternelles et primaires.

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 39 […] Voir l’annonce immobilière >>

A L'Hermitage (35590), dans une commune de Rennes Métropole idéalement située à proximité de Mordelles 35310, Le Rheu 35650, Saint-Gilles 35590, Pacé 35740 et à seulement 8 minutes de Rennes, découvrez ce bel Cet appartement T3 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur.

A proximité des transports en commun de la ligne de bus STAR n 53 et gare SNCF ,vous rejoindrez Rennes en toute simplicité !

Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), le logement se compose d''une entrée indépendante avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon plein Sud de 15 m2 sans vis à vis.

Un cellier privatif et deux places de parking complètent ce bien.

Les atouts :

Luminosité et exposition idéale,

Dernier étage sans vis-à-vis,

Quartier calme,

Accès facile à Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA vous propose cet appartement T3 neuf au 3ième et dernier étage d'une nouvelle résidence de standing à taille humaine idéalement située proche de la gare de L'HERMITAGE, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il est composé de deux chambres, une salle d'eau WC, une buanderie, une pièce de rangement et d'un salon avec cuisine ouverte accédant à une terrasse exceptionnelle de 66 m2.

Il dispose également d'un parking en sous-sol.

NF Habitat HQE, […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA vous propose ce spacieux appartement T3 neuf au 3ième et dernier étage d'une nouvelle résidence de standing à taille humaine idéalement située proche de la gare de L'HERMITAGE, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il est composé d'une entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau WC, un cellier et d'un séjour avec cuisine ouverte accédant à un balcon orienté Sud-Ouest.

Il dispose également de deux places de parking en sous-sol.

NF Habitat HQE, norme énergétique RE2020 palier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située proche de la gare GARE TER (200 mètres) à proximité de toutes les commodités du centre-ville, la résidence HERITAGE propose des logements du Studio au 4 pièces répartis sur 3 étages avec ascenseurs.La résidence s'intègre parfaitement au cœur du centre bourg avec de grands espaces paysagers et des jardins privatifs.Vous disposez d'un stationnement privatif en sous-sol, voire deux stationnements pour certains logements.Ce programme est vendu en accession libre pour habiter ou investir (éligible à la loi Pinel et Pinel plus) […] Voir le programme immobilier neuf >>

Située proche de la gare GARE TER (200 mètres) à proximité de toutes les commodités du centre-ville, la résidence HERITAGE propose des logements du Studio au 4 pièces répartis sur 3 étages avec ascenseurs.La résidence s'intègre parfaitement au cœur du centre bourg avec de grands espaces paysagers et des jardins privatifs.Vous disposez d'un stationnement privatif en sous-sol, voire deux stationnements pour certains logements.Ce programme est vendu en accession libre pour habiter ou investir (éligible à la loi Pinel et Pinel plus) […] Voir le programme immobilier neuf >>

APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON SUD – L'HERMITAGE (35590)

Dernier étage – Sans vis-à-vis – 2 parkings – Proche Rennes

L'Hermitage (Rennes Métropole)

À seulement 8 minutes de Rennes, dans une commune recherchée et dynamique, à proximité immédiate de Pacé, Le Rheu, Mordelles, Saint-Gilles, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Un appartement qui coche toutes les cases

Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle.

Il se compose de :

Une entrée indépendante avec placard

Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée

Deux chambres, dont une avec dressing

Une salle de bain avec fenêtre

WC indépendant

Le vrai plus :

Un grand balcon plein Sud de 15 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.

Annexes & stationnement

Cellier privatif

Deux places de parking

Emplacement & accessibilité

Bus STAR ligne n°53

Gare SNCF à proximité

Accès rapide à Rennes et aux axes principaux

Rennes accessible facilement sans contraintes

Les atouts majeurs

Dernier étage

Exposition plein Sud

Sans vis-à-vis

Quartier calme et recherché

Faibles consommations énergétiques

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Informations techniques

Surface : 68,91 m²

Copropriété : 39 lots

Pas de procédure en cours

DPE réalisé le 15/10/2025

Consommation énergie primaire : 74kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 14 kWh/m²/an

Dépenses énergétiques estimées : 600 € à 860 € / an

En résumé

Un appartement clé en main, lumineux, au calme, avec extérieur et stationnement, dans un secteur très recherché de Rennes Métropole.

À visiter sans tarder !

Prix affiché hors frais de notaire et de rédaction d'acte.

Cette annonce référence 319426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD […] Voir l’annonce immobilière >>