Vente Appartement 3 pièces à L'Hermitage

3 pcs
2 ch
69㎡

199 000 € (2 884 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à L'Hermitage

3 pcs
2 ch
69㎡

199 000 € (2 884 €/m²)

Appartement 3 pièces L'Hermitage

APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON SUD – L'HERMITAGE (35590)

Dernier étage – Sans vis-à-vis – 2 parkings – Proche Rennes

L'Hermitage (Rennes Métropole)

À seulement 8 minutes de Rennes, dans une commune recherchée et dynamique, à proximité immédiate de Pacé, Le Rheu, Mordelles, Saint-Gilles, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie.

Un appartement qui coche toutes les cases

Situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle.

Il se compose de :

Une entrée indépendante avec placard

Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée

Deux chambres, dont une avec dressing

Une salle de bain avec fenêtre

WC indépendant

Le vrai plus :

Un grand balcon plein Sud de 15 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.

Annexes & stationnement

Cellier privatif

Deux places de parking

Emplacement & accessibilité

Bus STAR ligne n°53

Gare SNCF à proximité

Accès rapide à Rennes et aux axes principaux

Rennes accessible facilement sans contraintes

Les atouts majeurs

Dernier étage

Exposition plein Sud

Sans vis-à-vis

Quartier calme et recherché

Faibles consommations énergétiques

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Informations techniques

Surface : 68,91 m²

Copropriété : 39 lots

Pas de procédure en cours

DPE réalisé le 15/10/2025

Consommation énergie primaire : 74kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 14 kWh/m²/an

Dépenses énergétiques estimées : 600 € à 860 € / an

En résumé

Un appartement clé en main, lumineux, au calme, avec extérieur et stationnement, dans un secteur très recherché de Rennes Métropole.

À visiter sans tarder !

Prix affiché hors frais de notaire et de rédaction d'acte.

Cette annonce référence 319426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 267,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 319426 - 06/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (2 884 €/m²)
    Baisse du prix de 20 850 € (-9,48%)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Terrasse - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    267 €
  • Copropriété :
    10 lots
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BSK IMMOBILIER

( 8155 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 8155 avis )

Très efficace

Monsieur wavelet très compétent à l écoute disponible de très bons conseils je le recommande pour la vente ou l achat d un bien
Réponse : Je vous remercie pour votre retour positif et votre recommandation. Ce fût un plaisir de vous accompagner tout au long de votre vente. Je vous souhaite une bonne installation dans votre nouvelle maison ! Au plaisir de vous revoir.

Rencontre humaine et professionnelle portée par la passion et la bienveillance

Nous tenons à adresser un immense merci à Adélaïde pour la qualité remarquable de son accompagnement tout au long de notre projet d’acquisition. De notre première visite jusqu’à la signature du compromis, elle a fait preuve d’une disponibilité et d’une réactivité exemplaires. Toujours à l’écoute, elle a su répondre avec précision à chacune de nos interrogations, organiser les nouvelles visites dont nous avions besoin et faciliter les échanges avec le propriétaire avec beaucoup d’efficacité et de professionnalisme. Au-delà de ses compétences professionnelles, nous avons découvert une personne dotée de qualités humaines remarquables : toujours bienveillante, avec une véritable capacité d’écoute et une attention constante portée à nos besoins. À chaque étape de ce parcours si important pour nous, puisqu’il s’agissait de notre premier investissement, Adélaïde a su nous rassurer, nous guider avec sérénité et veiller au moindre détail. Son implication, son sérieux et son engagement ont largement contribué à faire de cette acquisition une expérience positive, rassurante et inoubliable. Nous la remercions sincèrement pour son énergie, sa disponibilité et son investissement. Nous recommandons Adélaïde plus que chaleureusement à toute personne recherchant une professionnelle compétente, attentive et profondément humaine. Une très belle rencontre professionnelle qui restera pour nous un excellent souvenir.

Très bonne qualité de service

Agent immobilier très disponible et de très bon conseil (courtière, notaire,...). Il s'est beaucoup investi dans mon premier projet d'achat. je le recommande les yeux fermés. J'ai une entière confiance en lui et le remercie chaleureusement.
Réponse : Merci infiniment :)

Un agent immobilier qui a du cœur !!

Nous avons eu la chance de rencontrer François lors de la vente de notre maison, et nous ne pouvions pas rêver d’un meilleur accompagnement. François a été bien plus qu’un simple agent immobilier : il a été un véritable soutien, avec une grande écoute, beaucoup de bienveillance et une sincère attention portée à notre histoire. Il a su nous accompagner avec professionnalisme tout en gardant cette touche humaine qui fait toute la différence. Merci François pour ta disponibilité, ta gentillesse et ton engagement à nos côtés. Nous recommandons François les yeux fermés à toute personne qui souhaite être accompagnée par un agent immobilier compétent et profondément humain.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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