Idéalement situé au sein de la résidence recherchée Les Marines, à seulement quelques mètres de la grande plage reliant Sainte-Marine à l'Ile-Tudy, découvrez cet appartement de 46 m2 habitables bénéficiant d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis.
Edifiée en 2005, la résidence est en très bon état et offre un cadre de vie agréable avec piscine et commerces de proximité.
L'appartement se compose :
d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un grand balcon de 13 m2, véritable espace de vie supplémentaire.
d'une chambre confortable,
d'une salle de bain,
d'un WC séparé.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Ses atouts :
- Emplacement exceptionnel à deux pas de la grande plage
- Grand balcon exposé Est et sans vis-à-vis
- Résidence avec piscine
- Commerces et commodités à proximité
- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à visiter rapidement.
Vous avez un projet immobilier ?
Contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. 1106 - 16/05/2026
DPE
C
171
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
171
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
810 €
et
1170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
179 500 €
(3 902 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 5,59% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)
Emma est de très bons conseils quant à la location
Je vous recommande l’agence immobilière Littoral Ouest immobilier à Combrit
Achat maison Plobannalec-Lesconil
Très bien suivi de A a Z
Logan est jeune mais bien compétent
Maison COMBRIT 4 pièces
Agence sérieuse
Réponse :
Bonjour,
Merci pour votre commentaire et pour la confiance que vous m’avez accordée dans la vente de votre bien.
Ce fut un plaisir de vous accompagner. Anthony
Achat maison COMBRIT 4 pièces
Un très bon suivi de la part d’Anthony, il a su se rendre disponible et arrangeant. Je recommande les yeux fermés.
Réponse :
Bonjour,
Je vous remercie pour cet agréable commentaire. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner tout au long de cette acquisition. Au plaisir ! Anthony
Source Opinion System
Estimez vos mensualités
Pour cet appartement de 179 500 €
Estimation
912 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon appartement à Île-Tudy
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Île-Tudy
7
Vente appartement 2 pièces
Île-Tudy 29
179 500 €
(3 902 €/m²)
À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m² situé au sein de la résidence recherchée Les Marines.
Édifiée en 2005 et parfaitement entretenue, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine et commerces accessibles à pied.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 13 m², véritable espace de détente sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre de 10.27m², une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les points forts :
-Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
10
Vente appartement 2 pièces
Île-Tudy 29
527 880 €
(9 261 €/m²)
Sur la commune de L'Ile-Tudy, venez découvrir cet appartement T2 de 57 m2 au premier étage d'une copropriété bien entretenue, complètement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité et de belles prestations. Situé à la pointe de l'Île-Tudy avec une vue spectaculaire sur la rivière de Pont-L'Abbé, un paysage vivant au fils des saisons. L'entrée nous dirige vers un lumineux salon séjour aux lignes raffinées avec accès au balcon pour apprécier la vue mer, une cuisine design aménagée et équipée, avec cave à vin. Une confortable suite parentale avec dressing sur mesure, une belle salle d'eau, un WC.LE TOP : Un balcon pour les petits déjeuner et les apéritifs au coucher du soleil pour […] Voir l’annonce immobilière >>
