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Vente Appartement 2 pièces Piscine à Île-Tudy

2 pcs

1 ch

46㎡

179 500 € ^{(3 902 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Piscine Île-Tudy

À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m² situé au sein de la résidence recherchée Les Marines.

Édifiée en 2005 et parfaitement entretenue, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine et commerces accessibles à pied.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 13 m², véritable espace de détente sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre de 10.27m², une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les points forts :

-Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage

-Grand balcon sans vis-à-vis

-Résidence avec piscine

-Proximité immédiate des commerces et commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NJ29 - 15/05/2026

DPE

171 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

171

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

810 €

1170 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 500 € ^{(3 902 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 5,59% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
46 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 3
Type stationnement :
Garage, Parking
Balcon - Piscine

Florent Leray Notaire

20 quai de l'Odet

29000 Quimper

SIREN: 308818343

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Estimation

912 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Idéalement situé au sein de la résidence recherchée Les Marines, à seulement quelques mètres de la grande plage reliant Sainte-Marine à l'Ile-Tudy, découvrez cet appartement de 46 m2 habitables bénéficiant d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis.

Edifiée en 2005, la résidence est en très bon état et offre un cadre de vie agréable avec piscine et commerces de proximité.

L'appartement se compose :

d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un grand balcon de 13 m2, véritable espace de vie supplémentaire.

d'une chambre confortable,

d'une salle de bain,

d'un WC séparé.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Ses atouts :

- Emplacement exceptionnel à deux pas de la grande plage

- Grand balcon exposé Est et sans vis-à-vis

- Résidence avec piscine

- Commerces et commodités à proximité

- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à visiter rapidement.

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