178 000 € (3 296 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Hérouville-Saint-Clair

3 pcs
2 ch
54㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair

Situé à Hérouville-Saint-Clair,, quartier Lebisey, à proximité des commerces, transports et services, 200 mètres du plan d'eau de Lébisey, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 54 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

agencement et prestations

- surface : 54 m², bien optimisée, sans perte d'espace.

- séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable pour les repas et la détente.

- cuisine ouverte et semi équipée sur le séjour.

- deux chambres confortables, chacune offrant une surface suffisante pour un lit double et du rangement.

- salle de bain fonctionnelle et wc séparé.

- rangements intégrés dans l'entrée et/ou les chambres pour faciliter le quotidien.

- garage privatif inclus, un vrai plus en secteur urbain pour le stationnement sécurisé et le stockage.

confort et environnement

- appartement baigné de lumière naturelle, exposition favorable.

- résidence calme et entretenue, proche des commodités : commerces de proximité, écoles, services médicaux.

- bon accès aux transports en commun et aux axes routiers, proximité de Caen et des principales infrastructures de l'agglomération.

atouts majeurs

- emplacement pratique et recherché à Hérouville-Saint-Clair.

- Balcon offrant une réelle qualité de vie.

- garage privatif - avantage rare et précieux en ville.

- surface compacte et fonctionnelle, idéale pour un couple ou pour la location en t2/t3.

Dpe en C- 116 kwh/M2/ an

Dpe en C-23 kg Co2/m2/an

Référence sur les années 2021.2022.2023

Estimations des coûts annuels énergie du logement entre 710 et 1000 euros.

Charges de copropriété annuelles : 975 euros.( compris eau, entretien parties communes extérieures et intérieures )

Pas de procédure en cours.

2 lots à vendre- Appartement et Garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Pour toutes informations Nelly Collibeaux - Agent commercial. Portable RSAC de Caen 888 740 826

Flavie Collibeaux-Agent commercial- Portable- RSAC de Caen 109 868 067Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888740826.

Réf. 124770DHI2866 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Quartier pratique : À proximité des commerces, transports et services, à 200 m du plan d’eau de Lébisey.
  • Terrasse privative : Le séjour lumineux s’ouvre sur un espace extérieur propice aux repas et à la détente.
  • Agencement fonctionnel : 54 m² bien optimisés, deux chambres, cuisine ouverte, salle de bain et wc séparé.
  • Garage privatif inclus : Un espace pratique pour stationner en sécurité ou bénéficier de rangement supplémentaire.
  • DPE classé C : Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 710 € et 1 000 €.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    178 000 € (3 296 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    54 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Gaz
  • Terrasse - Cave - Balcon - Interphone

Appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair

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Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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