Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement trois pièces principales de 50 m², situé au sein de la résidence ARCOL à Hérouville-Saint-Clair.

Description du bien :

Entièrement refait à neuf avec goût, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation et son excellent état général.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une belle luminosité qui vient sublimer ses espaces et offrir un cadre de vie agréable au quotidien.

La résidence fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique, un véritable atout pour améliorer le confort des occupants et valoriser durablement le patrimoine. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un très bon DPE.

Vendu avec une cave et un cellier, ce bien dispose également de prestations annexes appréciables.

Les atouts du bien :

-Appartement trois pièces de 50 m²

-Entièrement refait à neuf avec goût

-Exposition sud-ouest

-Très bon DPE

-Résidence actuellement en cours de rénovation énergétique

-Cave et cellier

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement présente un potentiel locatif particulièrement intéressant grâce à son état irréprochable et aux améliorations énergétiques en cours au sein de la résidence.

Un bien à découvrir sans tarder avec votre agence CASA !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 972 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1032-CASAIMMO14 - 06/11/2026