Vente Appartement 3 pièces Piscine à Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val

3 pcs
2 ch
75㎡

121 900 € (1 625 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Piscine à Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val

3 pcs
2 ch
75㎡

121 900 € (1 625 €/m²)

Appartement 3 pièces Piscine Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val

Idéal investisseurs et étudiants.

A Hérouville-Saint-Clair, quartier des Belles Portes, premier étage sans ascenseur,

appartement 3 pièces de 75 m2 à rénover. Une cave privative, stationnement libre dans la copropriété facile et un local à vélo. A proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures. Commune desservie par le tram (15 min à pied) et le bus de ville (10 min à pied). A 4 min à vélo et 13 min à pied de la piscine Montmorency et des espaces 3 raquettes (Tennis, Squash, Badminton).

Comprenant : entrée avec deux placards, salle et salon, cuisine indépendante aménagée, couloir, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau à refaire avec baignoire, et WC indépendant.

Autres : chauffage collectif urbain avec production d'eau chaude, répartiteur individuel sur chaque radiateur, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité à refaire. Interphone.

Charges de copropriété : 2 292 euros/an incluant toutes les consommations sauf électricité (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts)

Pas de procédures en cours.

DPE : C - 167 kWh/m2 par an dont GES : A - 5 Kg CO2/m2/an

Energie finale : 163 kWh/m2/an

( Diagnostic établie le 14/04/2026)

Frais d'agence à la charge du vendeur.

Copropriété de 230 lots - dont 116 lots habitation.

Charges annuelles : 2291 euros.

Jérôme DELBRAYELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 593-1 - 02/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    121 900 € (1 625 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Cave - Piscine - Interphone - Dressing / Placard - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 291 €
  • Copropriété :
    230 lots
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* Champs obligatoires

PHL Immobilier

6 Promenade Charles Lamusse

14000 Caen

SIREN: 523193324

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