Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement en rez-de-jardin de 61m2 avec place de parking sécurisée

Localisation : MONTMORENCY - HEROUVILLE-SAINT-CLAIR

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''C'est un appartement très agréable à vivre et son jardin permet de profiter des beaux jours. Sa localisation, proche de la voie verte et de Beauregard est un vrai plus également !''

Les points forts du bien :

- Prestations de qualité

- Appartement récent (2017) avec son jardin

- Localisation dans un environnement calme

Ce bien se compose comme suit :

- 1 bel espace à vivre avec une cuisine ouverte équipée

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 1 wc

- 1 place de stationnement dans un parking sécurisé

Huisseries : Fenêtres : PVC

Type de chauffage : Individuel au gaz

Taxe foncière : 1224€

Charges annuelles de copropriété : 1033€ (2024-2025)

DPE : C (103) GES : C (20)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570€ et 830€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 225 000€ frais d'agence inclus

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,5% soit 215 000€ hors frais.

Lien de […] Voir l’annonce immobilière >>

14200 - HEROUVILLE-SAINT-CLAIR - QUARTIER DES ECOLES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, AU PIED DU TRAM, DES ÉCOLES ET COMMERCES, LUMINEUX

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé boulevard du Val à Herouville-saint-clair, offrant un cadre de vie idéal au cœur du quartier des écoles. Avec ses 3 pièces, comprenant 2 chambres, et une surface de 64.0 m², ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts.

Situé au dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité optimale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Herouville-saint-clair. Sa terrasse de 16.0 m² vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant de l'intimité de votre logement.

L'appartement est idéalement situé au pied du tram, des écoles et des commerces, vous assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec le parc offre un cadre verdoyant et apaisant pour vos promenades et moments de détente en plein air.

L'état général de cet appartement est bon, avec une rénovation récente datant de 2019. L'électricité et la plomberie sont en bon état, assurant ainsi un confort optimal.

L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des espaces de vie chaleureux et accueillants. Le séjour de 23.0 m² est un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement dernier étage avec terrasse, au pied du tram, des écoles et commerces, à Herouville-saint-clair. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ou par e-mail à.

LES +++ : VUE DÉGAGÉE

TERRASSE PRIVATIVE

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

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Appartement 3 pièces de 65,86 m2 avec balcon - Hérouville-Saint-Clair

À VENDRE Appartement T3 lumineux situé au dernier étage

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports (bus et tram) et des commerces de proximité, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m2, niché au dernier étage d’une résidence.

Cet appartement lumineux, exposé plein sud et sans vis-à-vis, se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé.

Vous apprécierez également ses nombreux placards de rangement, offrant un véritable confort au quotidien.

Bien vendu libre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Les + :

Dernier étage

Exposition sud

Aucun vis-à-vis

Hyper centre

Proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Hérouville-Saint-Clair, commune dynamique aux portes de Caen, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, découvrez ce T3 en rez-de-chaussée surélevé.

Idéalement placé, le bien bénéficie d'un accès direct aux transports en commun (tramway et bus), ainsi qu'à proximité immédiate du centre commercial, des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

L'appartement se compose de :

une entrée,

un salon lumineux,

une cuisine indépendante,

deux chambres,

une salle d'eau,

un WC indépendant,

ainsi que des espaces de rangement.

Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et sa facilité d'accès.

Conformément à la réglementation en vigueur, une […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Appartement 3 pièces à Hérouville

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie orientée plein sud avec vue sur verdure, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un cagibi.

Il est vendu avec une cave et un garage en sous-sol.

L'appartement peut être cédé meublé au prix affiché .

Le logement est libre de toute occupation pour la vente.

Contactez l'agence Pozzo d'Hérouville pour en […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 situé en rez-de-chaussée sur la commune d'Hérouville.

D'une surface agréable et bien agencée, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur. La cuisine est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos envies.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L'atout majeur de cet appartement est sa vaste terrasse, rare sur le secteur, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.

Situé dans un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports et des écoles, ce logement conviendra aussi bien pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A Hérouville-Saint-Clair, quartier des Belles Portes, premier étage sans ascenseur,

appartement 3 pièces de 75 m2 à rénover. Une cave privative, stationnement libre dans la copropriété facile et un local à vélo. A proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures. Commune desservie par le tram et le bus de ville.

Comprenant : entrée avec deux placards, salle et salon, cuisine indépendante aménagée, couloir, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau à refaire avec baignoire, et WC indépendant.

Autres : chauffage collectif urbain avec production d'eau chaude, répartiteur individuel sur chaque radiateur, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité à refaire. Interphone.

Charges de copropriété : 2 292 euros/an incluant toutes les consommations sauf électricité (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts)

Pas de procédures en cours.

DPE : C - 167 kWh/m2 par an dont GES : A - 5 Kg CO2/m2/an

Energie […] Voir l’annonce immobilière >>