QUARTIER GRAND PARC, au 4ème et dernier étage par ascenseur, très agréable T3 avec vue dégagée et verdure, de plus de 85 m2 habitables à finir d'aménager, comprenant, vaste hall d'entrée, WC avec lave-mains, pièce 11,54 m2 avec deux verrières pour accueillir votre future cuisine, beau séjour/salon de 22 m2 avec grand balcon expo SUD/OUEST, chambre ( avec possibilité d'installer une salle d'eau privative) , dégagement, autre chambre avec accès balcon, et pièce d'eau de 6 m2 pour aménager la salle de bains. Belles prestations de base pour l'électricité, les huisseries, les sols, isolation phonique sur tout l'appartement.

Une cave et local vélos au sous-sol de la résidence.

Classe énergie D Classe Climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440 euros et 2000 euros par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. RESEAU CHAUFFAGE URBAIN.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

📍 Hérouville-Saint-Clair – Opportunité d’investissement

Au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type F3 situé en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel locatif comme de rsd pp.

🏢 Composition des lots :

🔹 Lot cave privative en sous-sol

🔹 Lot appartement à usage d’habitation de 61m² en configuration F2

🏠 Descriptif du bien :

Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie agréable comprenant un séjour / salon. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Une buanderie avec rangements complète l’ensemble.

L’espace nuit dispose d’une salle d’eau équipée d’un sanibroyeur WC.

💎 Ses atouts :

✔️ Situation en rez-de-chaussée, idéale pour une accessibilité optimale

✔️ Configuration grand F2 recherchée sur le marché locatif

✔️ Cave privative, véritable plus pour le stockage

✔️ Agencement fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legait vous propose : À VENDRE – Appartement T3 à Hérouville-Saint-Clair – 1er étage, résidence sécurisée Idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de type T3 offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou un premier investissement. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, d’un couloir avec rangements, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d’améliorer significativement le confort et le cadre de vie. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (tramway, bus), pôle santé, crèche, établissements scolaires (écoles, collège, lycée). La ville dynamique offre également un environnement universitaire, associatif, sportif et culturel riche. Les + : * Fibre optique * Fenêtres PVC double vitrage * Nombreux rangements * Résidence sécurisée * Chauffage urbain, maîtrise des coûts compte tenu de la conjoncture économique * Eau chaude et froide comprises avec le chauffage dans les charges (gain de deux abonnements mensuels - PAS NÉGLIGEABLE - Ce bien est idéal pour un jeune couple, de jeunes actifs ou des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat immobilier. Une belle opportunité pour un premier tremplin vers la propriété ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.21€ par mois (soit 2534.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux 3 pièces 68 m2 Balcon exposé Sud

Au sein d’une petite copropriété, découvrez cet appartement de 68 m2 situé au 4ᵉ étages avec ascenseur, entièrement refait à neuf avec factures à l’appui (cuisine, salle de bain, électricité, plomberie ).

Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il se compose de deux grandes chambres, d’un salon agréable, ainsi que d’une cuisine équipée comprenant plaque de cuisson et four. La cuisine dispose également d’une double arrivée d’eau, permettant l’installation d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge.

Vous profiterez également […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTREE- SEJOUR/CUISINE EQUIPEE- ARRIERE CUISINE

SDE- WC - 2 CHAMBRES

TERRASSE PRIVEE DE 14M2

Copropriété de 216 lots.

Charges annuelles : 3000 euros.

Au 4ème et dernier étage, appartement contemporain de 3P d'environ 70m² offrant : entrée avec placard, séjour-cuisine traversant d'environ 39m² donnant sur 2 balcons, dégagement, salle d'eau et wc separé.

L'appartement est vendu avec deux places de parking et une cave.

Chauffage issu du réseau de chaleur urbain (faibles charges), volets motorisés. RE2020 norme PMR.

Services et commerces à proximité immédiate ; supermarché, boulangerie, pharmacie… Accès direct vers le centre-ville de Caen, bus twisto.

Eligible au Prêt à taux 0% (pour habiter), au LLI (tva10% et exonération de la taxe foncière) et à la Location Meublée Non-Professionnelle (pour investir).

Voir conditions en agence.

Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

HEROUVILLE SAINT CLAIR, Les Belles Portes, proche tram et commerces. Appartement situé au 6ème étage comprenant : entrée, cuisine, séjour, dégagement avec placards, deux chambres, wc, salle d'eau. Cave. Stationnement autour de la résidence. Classe énergie : D. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 150. Charges annuelles payées par le vendeur : 1799euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150euros et 1600euros par an - prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ,Hérouville-Saint-Clair, secteur de la Haute Folie, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m2 au deuxième et dernier étage .

Il comporte : un salon de 20 m2 avec accès balcon , une cuisine indépendante , 2 chambres, une salle de bains et un WC.

Une cave complète ce bien .

Proche du tram, un arrêt de bus se situe également à deux minutes de l'appartement.

Il est à vendre pour la somme de 98 100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les photos 3,4,5 et 6 sont générées par IA.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E ( 279 kWh/m2 […] Voir l’annonce immobilière >>