📍 Hérouville-Saint-Clair – Opportunité d’investissement

Au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type F3 situé en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel locatif comme de rsd pp.

🏢 Composition des lots :

🔹 Lot cave privative en sous-sol

🔹 Lot appartement à usage d’habitation de 61m² en configuration F2

🏠 Descriptif du bien :

Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie agréable comprenant un séjour / salon. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Une buanderie avec rangements complète l’ensemble.

L’espace nuit dispose d’une salle d’eau équipée d’un sanibroyeur WC.

💎 Ses atouts :

✔️ Situation en rez-de-chaussée, idéale pour une accessibilité optimale

✔️ Configuration grand F2 recherchée sur le marché locatif

✔️ Cave privative, véritable plus pour le stockage

✔️ Agencement fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Legait vous propose : À VENDRE – Appartement T3 à Hérouville-Saint-Clair – 1er étage, résidence sécurisée Idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de type T3 offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou un premier investissement. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, d’un couloir avec rangements, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d’améliorer significativement le confort et le cadre de vie. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (tramway, bus), pôle santé, crèche, établissements scolaires (écoles, collège, lycée). La ville dynamique offre également un environnement universitaire, associatif, sportif et culturel riche. Les + : * Fibre optique * Fenêtres PVC double vitrage * Nombreux rangements * Résidence sécurisée * Chauffage urbain, maîtrise des coûts compte tenu de la conjoncture économique * Eau chaude et froide comprises avec le chauffage dans les charges (gain de deux abonnements mensuels - PAS NÉGLIGEABLE - Ce bien est idéal pour un jeune couple, de jeunes actifs ou des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat immobilier. Une belle opportunité pour un premier tremplin vers la propriété ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.21€ par mois (soit 2534.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux 3 pièces 68 m2 Balcon exposé Sud

Au sein d’une petite copropriété, découvrez cet appartement de 68 m2 situé au 4ᵉ étages avec ascenseur, entièrement refait à neuf avec factures à l’appui (cuisine, salle de bain, électricité, plomberie ).

Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il se compose de deux grandes chambres, d’un salon agréable, ainsi que d’une cuisine équipée comprenant plaque de cuisson et four. La cuisine dispose également d’une double arrivée d’eau, permettant l’installation d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge.

Vous profiterez également […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTREE- SEJOUR/CUISINE EQUIPEE- ARRIERE CUISINE

SDE- WC - 2 CHAMBRES

TERRASSE PRIVEE DE 14M2

Copropriété de 216 lots.

Charges annuelles : 3000 euros.

Au 4ème et dernier étage, appartement contemporain de 3P d'environ 70m² offrant : entrée avec placard, séjour-cuisine traversant d'environ 39m² donnant sur 2 balcons, dégagement, salle d'eau et wc separé.

L'appartement est vendu avec deux places de parking et une cave.

Chauffage issu du réseau de chaleur urbain (faibles charges), volets motorisés. RE2020 norme PMR.

Services et commerces à proximité immédiate ; supermarché, boulangerie, pharmacie… Accès direct vers le centre-ville de Caen, bus twisto.

Eligible au Prêt à taux 0% (pour habiter), au LLI (tva10% et exonération de la taxe foncière) et à la Location Meublée Non-Professionnelle (pour investir).

Voir conditions en agence.

Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

HEROUVILLE SAINT CLAIR, Les Belles Portes, proche tram et commerces. Appartement situé au 6ème étage comprenant : entrée, cuisine, séjour, dégagement avec placards, deux chambres, wc, salle d'eau. Cave. Stationnement autour de la résidence. Classe énergie : D. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 150. Charges annuelles payées par le vendeur : 1799euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150euros et 1600euros par an - prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre - Hérouville-Saint-Clair

Idéalement situé à Hérouville-Saint-Clair, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et l'excellent état général du bien, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il comprend un salon-séjour-salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée, un WC séparé et une salle d'eau. Une cave en supplément.

La résidence se distingue par son environnement paisible et sa bonne tenue, avec la présence de professions libérales, garantissant sérieux et tranquillité au quotidien.

Les atouts du bien :

Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité

Situé au 1er étage (accès pratique)

Résidence calme, sécurisée et bien entretenue

Environnement sérieux avec activités professionnelles dans l'immeuble

Aucun travaux à prévoir

Possibilité de se garer sur le parking collectif à proximité

Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité.

A visiter sans tarder !

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 26/05/2023

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang A - 5 kg CO2 / m2/ an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ,Hérouville-Saint-Clair, secteur de la Haute Folie, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m2 au deuxième et dernier étage .

Il comporte : un salon de 20 m2 avec accès balcon , une cuisine indépendante , 2 chambres, une salle de bains et un WC.

Une cave complète ce bien .

Proche du tram, un arrêt de bus se situe également à deux minutes de l'appartement.

Il est à vendre pour la somme de 98 100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les photos 3,4,5 et 6 sont générées par IA.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E ( 279 kWh/m2 […] Voir l’annonce immobilière >>