VOISINS IMMO 14

Voisins Immobilier vous présente à la vente ce très bel appartement T3 de 73,50 m2 situé un premier étage d'une résidence avec ascenseur. Un cadre de vie très agréable où tout se fait à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et services.Côté jour, il se compose d'une entrée avec rangements qui mène à un grand séjour lumineux de 27 m2 donnant sur un balcon exposé SUD/EST. Une cuisine indépendante avec son cellier (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie traversante).Côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé.Ce bien est vendu avec une cave et deux places de parking privatives et sécurisées au sein du sous-sol de la résidence.Chauffage individuel Gaz (chaudière récente)Huisseries en double vitrage ALU et PVC - Volets roulants électriques DPE réalisé en 2025 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 euros et 1110 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). DPE : C - GES : C. - Consommation d'énergie primaire : 91 kWh/m2/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1380 euros.

Cette maison familiale construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, entre calme et proximité des axes. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert : un double séjour lumineux, idéal pour les moments en famille une cuisine aménagée et équipée ouverte, conviviale et fonctionnelle, wc.A l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et des WC séparés.*Les + de la maison :- Garage avec espace buanderie,- Poêle à bois, apportant confort et économies d'énergie,- Chauffage électrique,- Maison bien entretenue.*Extérieurs :Vous profiterez d'une belle parcelle de 1 010 m2, offrant un espace idéal pour les enfants, les projets d'aménagement ou simplement profiter des beaux jours. *Localisation :- Secteur calme et agréable, - A 10 minutes de Bayeux et de Tilly sur Seulles- A 20 minutes de Caen.TRACFINConformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à tout acquéreur avant toute visite, dans le cadre de la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme.

Laissez vous séduire par cette jolie maison contemporaine ( 2021) de 105 m2 +( 18 m2 aménageable), Alliant élégance, confort et performance énergétique.Implantée sur un terrain de 474 m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéale pour les famille en quêtes de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un Cellier.Coté nuit: 3 Chambres spacieuses, dont une suite Parentale avec salle d'eau.2 wc et une salle de bain avec douche et baignoire.Garage et stationnements privatifsInformations techniquesAnnée de construction : 2020DPE : BChauffage : Electrique et poêle à granuléIsolation : murs et fenêtres PVC double vitrageTaxe foncière : 913eurosTerrain : 474m2.TRACFINConformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à tout acquéreur avant toute visite, dans le cadre de la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme.GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Edifiée sur un magnifique terrain d'environ 2 hectares, elle offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.A seulement 25 minutes de Caen, cette propriété pleine de cachet bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis. Les extérieurs, vastes et dégagés, sont idéals pour accueillir des chevaux ou profiter pleinement de la nature environnante.La maison, d'environ 200 m2, se compose de :- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine, un salon-séjour lumineux et une cave.- A l'étage : quatre chambres spacieuses.- Combles aménageables (2 grandes chambres + bureau) selon vos envies et vos projets.Les atouts :- Environnement exceptionnel et paisible- Propriété idéale pour les passionnés d'équitation- Charme de l'ancien (pierre, volumes, authenticité)- Beau potentiel d'aménagementUne propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de campagne. Mentions légales obligatoires :- TRACFIN :Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à tout acquéreur avant toute visite, dans le cadre de la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme.- Géorisques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport ? Forte rentabilité !Idéal investisseur, cet ensemble immobilier d'environ 330 m2 se compose de 15 studios et chambres meublés, organisés autour d'espaces communs conviviaux : séjour, salle à manger et cuisine équipée.Le bien offre de belles prestations avec une terrasse, une véranda, un local à vélos et une cave. Possibilité d'aménager un studio supplémentaire, permettant d'optimiser encore la rentabilité.Situé sur la commune d'Ifs, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports en commun. Forte demande étudiante ! (IUT - BTS)