Au cœur de Guidel, découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une pièce de vie de 25 m² avec espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies, prolongée par un balcon de 8 m² exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière de l’après-midi et de la soirée.

L’espace nuit comprend une chambre de 13 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² avec WC. Le logement bénéficie de prestations contemporaines : double vitrage, volet roulant électrique dans le séjour, chauffage individuel électrique, production d’eau chaude par ballon thermodynamique, interphone et raccordement fibre.

Une place de parking extérieure privative complète le bien.

Implanté en cœur de ville, le logement permet de rejoindre facilement les commerces, services, établissements scolaires et transports du centre de Guidel.

PRIX : 189 000 € TTC.

TVA : 20 %.

Stationnement : 1 place de parking extérieure privative.

Livraison : 4e trimestre 2028.

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf (2,5 %).

Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

Prestations et équipements contemporains.

Construction conforme à la RE2020 seuil 2025.

PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un accompagnement d’experts.

Un savoir-faire de plus de 15 ans.

Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

Un interlocuteur unique.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence de services Espace & Vie ,Appartement Type 2 , Actuellement loué

Au sein de la résidence de services Espace & Vie, nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 actuellement loué, idéal pour un investissement en immobilier géré.

Le logement, en bon état général, se compose d'un séjour ouvert sur un coin kitchenette, d'une suite parentale avec salle de bain, ainsi que d'un balcon privatif.

Loyer en cours : 7 013 € / an

Cet appartement représente une opportunité d'investissement clé en main, avec un locataire en place et des revenus immédiats.

Prix de vente honoraires agence inclus 140670 €

Prix de vente hors honoraires agence 135000€ honoraires 4,2% TTC dela valeur du bien hors honoraires, honoraires charge acquereur.

Contacter votre conseiller AvictoriaImmobilier Corinne Betton […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - BLOT IMMOBILIER LORIENT - GUIDEL - APPARTEMENT 2 PIÈCES 43,25 m² - INVESTISSEUR

Situé au sein de la résidence seniors ROZ AVEL, reconnue pour son standing et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Guidel, cet appartement 2 pièces de 43,25 m² saura séduire les investisseurs.

Ce T2 de 43,25 m², en rez-de-chaussée et en parfait état, offre :

Une entrée avec cuisine aménagée et rangements,

Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse,

Une salle d'eau avec WC.

Une chambre.

📌 Produit idéal pour un investisseur, dans une résidence de qualité, calme et sécurisée.

Revenus locatifs : 7025 € par an, revalorisés chaque année.

Charges de copropriété annuelles : 370 €

Nombre de lots dans la copropriété : 151 dont 108 lots d'habitation.

Réf. : 699HR

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien est proposé par SUBLIMONS MORBIHAN, votre expert immobilier pour trouver le logement de vos rêves.

Caroline LE GOFF.Visitez notre site web :

Découvrez ce T2 lumineux et parfaitement agencé, prêt à vous accueillir dans une ambiance chaleureuse et moderne.

La cuisine, ouverte sur le séjour/salon, mais également équipée, est conçue pour optimiser chaque centimètre carré, elle allie praticité et esthétique. Les plans de travail, l'électroménager et les rangements astucieux en font un espace où l'on aime cuisiner et partager des moments gourmands.

Un Séjour Spacieux et Lumineux donne accès à une terrasse en rez-de-jardin.

Les espaces ont été optimisés pour offrir un confort optimal, des rangements intégrés et une ambiance feutrée, phonique et thermique de qualité.

Un agencement intelligent où chaque mètre carré est exploité avec élégance.

Une luminosité agréable grâce à une baie vitrée généreuse et une orientation optimale. Un emplacement privilégié dans un quartier calme et dynamique.

T2 lumineux de 48m²

Séjour spacieux de 25 m²

Chambre séparée de 10 m² avec placard

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Terrasse avec jardinet privatif

Stationnement extérieur

WC indépendant Conforme PMR

Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre élégant, un couple souhaitant s'installer ou un investisseur avisé, cet appartement T2 saura vous séduire par son charme et sa qualité.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, il vous offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité. Les axes, les écoles, les commerces et les services de santé sont à proximité, ce qui en fait un lieu parfait pour tous.

Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 600 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, découvrez cet appartement T2 situé au sein d'une résidence seniors de qualité, dans une commune recherchée à proximité du littoral.

Le bien situé au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et

1 balcon agréable

Atout majeur : investissement clé en main avec une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours, offrant des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

Dans un secteur prisé proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Caroline Salmon vous propose un appartement neuf avec jardin privatif, à proximité de Guidel Plages.

Entre le bourg de Guidel et le littoral, découvrez cet agréable appartement neuf de 55 m² habitables, livré en juin 2026, situé en rez-de-chaussée de la résidence.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et contemporain. Les volumes sont agréables et l'agencement a été pensé pour privilégier confort et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose d'une chambre, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants.

Mais le véritable atout de cet appartement réside dans ses extérieurs : une terrasse privative prolongée par un jardin à usage privatif d'environ 45 m², idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement s'accorder un moment de détente.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Conforme aux normes PMR, cet appartement bénéficie également des avantages du neuf, avec notamment les garanties en cours, d'une excellente performance énergétique : DPE A et GES A et l'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans sous réserve des conditions d'exonération applicables.

Un bien rare par sa combinaison de critères : le confort et les garanties du neuf, une belle luminosité, un jardin privatif et la proximité des plages de Guidel.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement de l'océan.

Nombre de lots de la Copropriété : 179

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement en duplex à GUIDEL-PLAGES, parfait pour un investissement.

Située à seulement quelques minutes à pied des plages, ce bien meublé de 23m², est prêt à vivre sans nécessiter de travaux.

Investissement en LMNP avec bail commercial de 9 ans signé en été 2021.

Bien géré par Vacancéole Guidel.

Ideal pour créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Charges annuelles : déduites directement des loyers versés.

Taxe foncière 2024 : 375 € Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de LORIENT vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Appartement T2 au 2ème étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

A visiter rapidement !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>