À vendre – Appartement idéalement situé au cœur de Guérande. Découvrez cet agréable appartement de 40 m² idéalement implanté en centre-ville de Guérande, offrant un cadre de vie à la fois pratique, confortable et recherché. Situé dans une résidence de 1981 bien entretenue avec ascenseur, ce bien en bon état saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité.

L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.

Pour davantage de confort, vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure, un véritable atout en centre-ville.

À proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie guérandaise dans un environnement pratique et convivial.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, à 10 mn à pied des remparts, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement neuf n°B202 fait partie du programme immobilier ''Le Mauperthuis'', situé dans la ville de Guérande et sa date de livraison est le 4ème trimestre 2022.

Annexes :

Parking sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein des célèbres remparts de la cité médiévale de Guérande, cet appartement en duplex de 35 m2 environ, entièrement rénové, offre un cadre de vie unique mariant l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce bien singulier se distingue par ses poutres séculaires apparentes et sa luminosité, créant une atmosphère à la fois élégante et intimiste, particulièrement recherchée pour un pied-à-terre ou un premier achat coup de coeur.

L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie accueillante abritant un espace salon-séjour optimisé et un coin cuisine équipée prêt à être personnalisé. Un placard de rangement intégré complète ce premier niveau fonctionnel. Un escalier artisanal en bois clair mène à l'étage supérieur, véritable cocon mansardé baigné de lumière grâce à sa fenêtre de toit. Ce second niveau accueille une chambre chaleureuse dotée d'une penderie intégrée, et d'une salle d'eau avec toilettes.

L'environnement immédiat constitue un véritable privilège au quotidien. L'effervescence culturelle et historique de la cité se découvre en sortant de l'immeuble, avec le célèbre marché de Guérande et l'ensemble des commodités accessibles en seulement deux minutes à pied. Les infrastructures scolaires, de l'école primaire jusqu'au lycée, se rejoignent également rapidement à pied ou en vélo. Pour les escapades littorales, les plages renommées de la région, ainsi que la gare TGV de La Baule sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Une visite s'impose pour s'imprégner de la poésie de ce lieu et concrétiser un projet de vie ou d'investissement d'exception.

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Caroline Kerfriden pour le découvrir.

Contact : Caroline Kerfriden

Agent RSAC 2021AC00092

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Charmant appartement de caractère situé au coeur de la cité médiévale de Guérande. Profitez des commerces, du marché et des services de proximité : tout à pied.

Venez découvrir cet appartement plein de charme d'une superficie de 39m² (carrez) et 53m² au sol.

Appartement lumineux exposé Sud-Ouest.

Dès l'entrée vous serez séduit par de belles hauteurs sous plafond alliant l'ancien et des volumes généreux.

Le bien se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) et son ilot central.

Une chambre confortable et une salle de bains.

Le parquet entièrement refait en 2026.

Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2019.

Une cave vient compléter ce bien (espace de stockage).

Possibilité d'une place de parking à l'année.

Petite copro de 6 logements bien entretenue.

Idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement locatif.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

**NOUVEAUTÉ PROGRAMME NEUF À GUÉRANDE !**

**Votre agence CENTURY 21 Les Salines vous présente le Domaine Fleur d'Ô !**

Découvrez cet agréable appartement **2 pièces de 39,16 m²**, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence neuve, dans un environnement paisible et recherché à Guérande.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine de 20,96 m², d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une terrasse de 4,25 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

**Un emplacement privilégié !** À quelques minutes des remparts et des marais salants, vous bénéficiez d'une proximité avec le centre-ville, les commerces, les transports et les plages.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement neuf offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

**N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Votre agence NESTENN vous propose cet appartement situé à seulement 700m de la plage BENOIT. Dans une résidence sécurisé avec un gardien et une piscine chauffée.

Situé au premier étage, il dispose d'un couloir avec des placards, d'un salon séjour avec cuisine menant à une terrasse sans vis à vis exposé SUD, une chambre, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité !

À proximité du centre-ville de Guérande, découvrez cet appartement en duplex de 51 m² habitables, situé au premier étage d'une copropriété construite en 2002.

Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Deux balcons exposés Ouest et Nord.

À l'étage, le duplex offre une grande chambre sous combles (possibilité de deux chambres), bénéficiant elle aussi d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains . La surface utile totale atteint 59 m²

Une cave privative et une place de stationnement extérieur privée complètent ce bien.

Un appartement en duplex fonctionnel, idéalement situé pour profiter de la proximité du centre-ville de Guérande. Travaux à prévoir .

Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Bien soumis au statut de la copropriété

21 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)

59 lots […] Voir l’annonce immobilière >>