2 pièces terrasse Guérande

Situé Résidence à proximité des plages de sable fin, à quelques minutes en voiture du centre ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 37.53 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 5,76 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T/2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 600 mètres de la cité médiévale de Guérande, cet appartement T2 de 44,32 m2 offre une opportunité d’investissement simple et sécurisée. Situé au 1er étage d’une résidence de 2016 avec ascenseur, il propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon de 13,74 m2, un véritable atout pour séduire et fidéliser un locataire. La cuisine aménagée et équipée, la chambre confortable ainsi que la salle d’eau fonctionnelle avec buanderie complètent un ensemble pensé pour le quotidien. Déjà loué (bail 2024 580 € + 45 € de charges), ce bien permet de percevoir des revenus immédiats, sans travaux ni vacance locative. Deux places de parking privatives, la fibre, le local vélo et les prestations récentes renforcent l’attractivité de ce bien dans un secteur recherché. Un investissement serein, dans un environnement dynamique entre patrimoine et littoral. La copropriété compte 16 lots principaux. Charges annuelles : 983€. Pas de procédure en cours. Prix : 190800€ HAI Honoraires de 6% TTC inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Contrat NESTENN !

En plein coeur des remparts de Guérande venez découvrir ce charmant T2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Il propose un salon séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC.

Deux caves en sous sol complètent le bien.

Un jardin commun à la copropriété permet de profiter des beaux jours.

Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant appartement T2 en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Appartement entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Profitez d'une agréable terrasse privative ainsi que d'un parking en sous-sol sécurisé. Idéal résidence principale ou investissement locatif. (4.39 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Alphore immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement de 2021, aux normes RT2012 situé à 800m à vol d'oiseau des remparts.

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Au premier étage, accessible par un escalier extérieur , venez découvrir cet appartement en parfait état et à la décoration soigné.

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Fonctionnel et lumineux cet appartement se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dressing proche de la porte d'entrée, d'un dégagement donnant accès sur un petit local technique, la salle d'eau avec douche, vasque et WC et de la chambre d'environs 11m2.

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Le séjour et la chambre communique sur le balcon d'environs 6m2 , qui surplombe un espace vert très agréable. Bâtiment et commun extérieur / intérieur très calme.

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A noter : appartement sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage jusqu'en 2031 , volets roulants motorisés, fibre , digicode et visiophone , chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation individuelle. Place de stationnement privative en parking couvert sécurisé, accès local vélo, faible charge de copropriété .

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Pour de plus amples informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre La Baule et Guérande, dans une résidence de standing, au calme, joli appartement rénové comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une chambre et une terrasse.

Emplacement de parking privatif

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur des remparts, découvrez au premier étage d'un petit immeuble ancien, ce type 2 en duplex d'environ 35m² Carrez et 42m² au sol.

Il se compose d'une entrée avec un espace de rangement, une pièce de vie avec cuisine aménagée.

A l'étage, une chambre avec rangement et salle d'eau avec toilettes.

Idéal investissement locatif ou premier achat.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Guérande Centre ville,

appartement de 2 pièces refait à neuf centre ville remparts -

Sur 2 niveaux et très lumineux .

la partie nuit à l'étage dans l'esprit suite avec salle d'eau, wc privatifs et dressing

idéal pour un premier achat, un investissement classique ou saisonnier .

N hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1400.0 € indexées aux années […] Voir l’annonce immobilière >>