À vendre – Appartement idéalement situé au cœur de Guérande. Découvrez cet agréable appartement de 40 m² idéalement implanté en centre-ville de Guérande, offrant un cadre de vie à la fois pratique, confortable et recherché. Situé dans une résidence de 1981 bien entretenue avec ascenseur, ce bien en bon état saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité.

L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.

Pour davantage de confort, vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure, un véritable atout en centre-ville.

À proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie guérandaise dans un environnement pratique et convivial.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Casino - Plage Benoît

Charmant T2 lumineux dans résidence sécurisée avec piscine

Découvrez ce bel appartement T2, situé au 2? étage d'une résidence sécurisée de trois étages, offrant un cadre de vie calme et agréable.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'un espace pouvant accueillir un lit une personne ou lits superposés, ainsi que d'une véranda fermée non chauffée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Un petit balcon avec vue dégagée sur le jardin.

Les atouts de ce bien :

Résidence fermée et entièrement sécurisée.

Piscine sécurisée réservée aux résidents.

Place de parking extérieure privative.

Local à vélos.

Environnement calme.

Proximité de la plage et des commerces.

Propre, lumineux et fonctionnel, cet appartement est idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 452 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Commerces à pied, pour cet appartement de deux pièces situé en rez-de-jardin à 300m des remparts! Dans une résidence moderne et sécurisée de 2011 avec ascenseur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 65m² avec terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. De plus, votre voiture sera en sécurité grâce au garage de plus de 30m² situé en sous-sol, offrant espace de stationnement et un rangement appréciable. L'appartement est bien distribué avec une entrée avec placard, wc séparé, une salle d'eau, une chambre avec placard et le séjour-salon […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité !

À proximité du centre-ville de Guérande, découvrez cet appartement en duplex de 51 m² habitables, situé au premier étage d'une copropriété construite en 2002.

Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Deux balcons exposés Ouest et Nord.

À l'étage, le duplex offre une grande chambre sous combles (possibilité de deux chambres), bénéficiant elle aussi d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains . La surface utile totale atteint 59 m²

Une cave privative et une place de stationnement extérieur privée complètent ce bien.

Un appartement en duplex fonctionnel, idéalement situé pour profiter de la proximité du centre-ville de Guérande. Travaux à prévoir .

Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Bien soumis au statut de la copropriété

21 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)

59 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant appartement de caractère situé au coeur de la cité médiévale de Guérande. Profitez des commerces, du marché et des services de proximité : tout à pied.

Venez découvrir cet appartement plein de charme d'une superficie de 39m² (carrez) et 53m² au sol.

Appartement lumineux exposé Sud-Ouest.

Dès l'entrée vous serez séduit par de belles hauteurs sous plafond alliant l'ancien et des volumes généreux.

Le bien se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) et son ilot central.

Une chambre confortable et une salle de bains.

Le parquet entièrement refait en 2026.

Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2019.

Une cave vient compléter ce bien (espace de stockage).

Possibilité d'une place de parking à l'année.

Petite copro de 6 logements bien entretenue.

Idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement locatif.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Remparts, dans un environnement calme, l'agence DROULON Immobilier vous propose cet agréable appartement T2 de 48,70 m2, traversant et lumineux, situé au 1er étage d’une copropriété de 2007 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une pièce de vie avec son balcon/terrasse, une chambre avec un grand placard. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Rare sur le marché !

L'avis de […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA vous propose cet appartement T2 neuf au dernier étage d'une résidence de standing à taille humaine, idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique de Guérande.

Il est composé d'une entrée avec placard, une chambre, une salle de bain WC et d'un séjour avec cuisine ouverte accédant à une spacieuse terrasse de 25 m2 orientée Sud-Ouest.

Il dispose également d'un stationnement.

Cet appartement sera livré au 4ième […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein des célèbres remparts de la cité médiévale de Guérande, cet appartement en duplex de 35 m2 environ, entièrement rénové, offre un cadre de vie unique mariant l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce bien singulier se distingue par ses poutres séculaires apparentes et sa luminosité, créant une atmosphère à la fois élégante et intimiste, particulièrement recherchée pour un pied-à-terre ou un premier achat coup de coeur.

L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie accueillante abritant un espace salon-séjour optimisé et un coin cuisine équipée prêt à être personnalisé. Un placard de rangement intégré complète ce premier niveau fonctionnel. Un escalier artisanal en bois clair mène à l'étage supérieur, véritable cocon mansardé baigné de lumière grâce à sa fenêtre de toit. Ce second niveau accueille une chambre chaleureuse dotée d'une penderie intégrée, et d'une salle d'eau avec toilettes.

L'environnement immédiat constitue un véritable privilège au quotidien. L'effervescence culturelle et historique de la cité se découvre en sortant de l'immeuble, avec le célèbre marché de Guérande et l'ensemble des commodités accessibles en seulement deux minutes à pied. Les infrastructures scolaires, de l'école primaire jusqu'au lycée, se rejoignent également rapidement à pied ou en vélo. Pour les escapades littorales, les plages renommées de la région, ainsi que la gare TGV de La Baule sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Une visite s'impose pour s'imprégner de la poésie de ce lieu et concrétiser un projet de vie ou d'investissement d'exception.

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Caroline Kerfriden pour le découvrir.

Contact : Caroline Kerfriden

Agent RSAC 2021AC00092

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