iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** STUDIO CABINE À GRUISSAN RIVE DROITE, IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF ***

Situé au cOEur de la station balnéaire de Gruissan, ce STUDIO CABINE de 22m², situé au 2ème étage d'une résidence datant de 1982, offre un potentiel d'investissement locatif attractif ou constitue un parfait pied-à-terre pour profiter de la région.

Ce STUDIO CABINE offre tout le confort nécessaire, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une chambre cabine avec lit superposé, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.

La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, de deux piscines et d'une pataugeoire offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des plages, des commerces, des restaurants, et des activités nautiques.

Le plus de cet investissement : une place de parking privative est incluse, garantissant un stationnement pratique en toute saison.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une station balnéaire prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Gruissan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 501 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: T2 meublé avec terrasse et parking – À 2 minutes à pied de la plage du Grazel à Gruissan

Visite virtuelle disponible

Envie d’un pied-à-terre au soleil ou d’un investissement locatif clé en main à Gruissan ?

Découvrez ce charmant T2 entièrement meublé situé dans la résidence recherchée Les Occitanes, à seulement 2 minutes à pied de la plage du Grazel et des commerces.

Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 5 m² avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d’été.

L’appartement comprend également :

une cuisine spacieuse entièrement équipée,

une chambre indépendante,

une salle d’eau avec cabine de douche,

des WC séparés.

Vous bénéficiez également :

d’une place de parking privative,

d’un local vélo commun,

du double vitrage,

d’un chauffage électrique.

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce bien représente une excellente opportunité pour :

un pied-à-terre à Gruissan,

un investissement locatif saisonnier,

ou un premier achat proche de la mer.

Charges de copropriété maîtrisées : environ 599 € / an (eau comprise)

Taxe foncière : 700 € / an

Un appartement fonctionnel, idéalement situé et vendu entièrement meublé : il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.92€ par mois (soit 599 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>