iad France - Catherine Ernst vous propose: T2 meublé avec terrasse et parking – À 2 minutes à pied de la plage du Grazel à Gruissan

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Envie d’un pied-à-terre au soleil ou d’un investissement locatif clé en main à Gruissan ?

Découvrez ce charmant T2 entièrement meublé situé dans la résidence recherchée Les Occitanes, à seulement 2 minutes à pied de la plage du Grazel et des commerces.

Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 5 m² avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d’été.

L’appartement comprend également :

une cuisine spacieuse entièrement équipée,

une chambre indépendante,

une salle d’eau avec cabine de douche,

des WC séparés.

Vous bénéficiez également :

d’une place de parking privative,

d’un local vélo commun,

du double vitrage,

d’un chauffage électrique.

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce bien représente une excellente opportunité pour :

un pied-à-terre à Gruissan,

un investissement locatif saisonnier,

ou un premier achat proche de la mer.

Charges de copropriété maîtrisées : environ 599 € / an (eau comprise)

Taxe foncière : 700 € / an

Un appartement fonctionnel, idéalement situé et vendu entièrement meublé : il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.92€ par mois (soit 599 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: Gruissan – Les Ayguades

Appartement 2 pièces avec véranda et grande terrasse de 30 m² plein Sud – Résidence avec piscine

Situé dans le secteur recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 23 m² habitables, complété par une véranda climatisée de 9 m² et surtout une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

En rez-de-jardin, l’appartement offre un espace extérieur rare pour ce type de bien.

Il se compose de :

une entrée avec placard,

une salle d’eau,

un WC indépendant,

une chambre avec placard,

un séjour avec coin cuisine,

une véranda climatisée prolongeant agréablement la pièce de vie.

Prestations :

climatisation réversible

volets roulants électriques

Situé au sein d’une résidence privée et sécurisée avec piscine, le bien dispose également d’une place de parking privative et numérotée à l’intérieur de la résidence.

Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement est idéal pour :

un pied-à-terre à la mer,ou un investissement locatif saisonnier.

Un bien rare dans ce secteur, offrant un extérieur exceptionnel à quelques minutes de la plage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>