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Vente Appartement 3 pièces à Fougères

3 pcs

2 ch

80㎡

168 000 € ^{(2 100 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Fougères

FOUGERES -Quartier Forum

Rare sur le secteur ! CAPIM Fougères vous propose cet appartement de type 3 de 79,56 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété, avec garage, cave et jardin privatif.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour traversant spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'ensemble est en très bon état général avec une décoration actuelle et soignée.

Les + : garage accessible avec portail motorisé, cave, jardin privatif d'environ 15 m2, faibles charges de copropriété (448,58 euros/an), toiture de l'immeuble récente, double vitrage PVC, chauffage gaz de ville.

Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

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Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 25 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 448.58 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4022 - 29/04/2026

DPE

187 kWh/m² .an

40* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

187

kWh/m².an

Emissions

40*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

40*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1040 €

1460 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
168 000 € ^{(2 100 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
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Surface habitable :
80 m²
Surface terrain :
15 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 3
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces
Cave - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
449 €
Copropriété :
25 lots

CAPIM FOUGERES - MAEN ROCH

2 PLACE DE LA REPUBLIQUE

35300 Fougères

SIREN: 527721187

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Estimation

854 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Fougères

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Au premier niveau, vous bénéficierez d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé plein Ouest, offrant une belle clarté en fin de journée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les atouts supplémentaires :

Place de parking privative

Cave

Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et services

Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITÉ – En plein centre-ville, ce T3 de 82 m² en rez-de-chaussée séduit

par son charme de l’ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond et

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Un bien rare offrant de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Les atouts du bien:

- Grande pièce de vie sur parquet

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- Cuisine aménagée

- Deux chambres spacieuses

- Salle de bain + WC séparé

- Cave privative

- Accès direct à un petit espace vert commun

- Chauffage individuel gaz

- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques

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Copropriété et informations techniques:

- Copropriété de 5 lots

- Charges faibles

- Emplacement central, à proximité immédiate de toutes commodités

Un grand appartement à fort potentiel au cœur de Fougères.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Appartement libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 €

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Vente appartement 3 pièces

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FOUGERES -

Century 21 Gambetta vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme et sécurisée.

Ce bien rare à la vente se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour d'une superficie de 18m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un accès au jardinet.

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Le petit plus : un garage privatif et du stationnement facile à proximité.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous .

CENTURY 21 Gambetta

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Vente appartement 3 pièces

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107 500 € ^{(2 108 €/m²)}

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CENTURY 21 Gambetta vous présente à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, en plein cœur du centre-ville.

Vous profiterez d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC,

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Century 21 Gambetta

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FOUGERES -

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CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 de 76 m² actuellement loué 695 €/mois.

Situé dans le quartier de Bonabry, au pied de toutes les commodités, il vous offrira de beaux volumes et luminosité.

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Vente appartement 3 pièces

Fougères 35

107 000 € ^{(2 098 €/m²)}

iad France - Estelle Patin vous propose: Appartement RDC 2 chambres FOUGERES quartier Bonabry

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Situé en centre ville de Fougères, cet appartement confortable de 3 pièces saura vous séduire par son emplacement idéal proche des commerces, forum, cinéma et écoles.

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Idéalement situé à Fougères, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, et aux services.

Garage fermé sur cour privée, cave, véranda.

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A bientôt pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 3 pièces

Fougères 35

221 300 € ^{(3 688 €/m²)}

À découvrir sans tarder - T3 récent avec balcon et parking à Fougères - Idéalement situé à deux pas des écoles et du centre-ville de Fougères, cet appartement T3 de 59,97 m², livré en 2024, vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement recherché.

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Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges.

Une place de parking en souterrain complète ce bien.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B

Nombre de lots de copropriété : 121 lots de copropriété dont 60 lots d'habitation.

Charges prévisionnelles annuelles : 816 €. Le prix du bien net vendeur est de 210 800,00 euros plus 4,98% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 221 300,00 euros.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : […] Voir l’annonce immobilière >>

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