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Vente Appartement 3 pièces à Fougères

3 pcs

2 ch

82㎡

114 000 € ^{(1 390 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Fougères

EXCLUSIVITÉ – En plein centre-ville, ce T3 de 82 m² en rez-de-chaussée séduit

par son charme de l’ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond et

cheminée style Louis XV.

Un bien rare offrant de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Les atouts du bien:

- Grande pièce de vie sur parquet

- Cheminée d’époque en marbre

- Cuisine aménagée

- Deux chambres spacieuses

- Salle de bain + WC séparé

- Cave privative

- Accès direct à un petit espace vert commun

- Chauffage individuel gaz

- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques

- Place de stationnement

Copropriété et informations techniques:

- Copropriété de 5 lots

- Charges faibles

- Emplacement central, à proximité immédiate de toutes commodités

Un grand appartement à fort potentiel au cœur de Fougères.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Appartement libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 €

Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

Réf. 202743 - 27/04/2026

DPE

225 kWh/m² .an

46* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

225

kWh/m².an

Emissions

46*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

46*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1738 €

2352 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
114 000 € ^{(1 390 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 109 000 €
Dont 4,59% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)
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Surface habitable :
82 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Parquet

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Estimation

579 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Au premier niveau, vous bénéficierez d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé plein Ouest, offrant une belle clarté en fin de journée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Des WC séparés complètent ce niveau pour plus de confort.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les atouts supplémentaires :

Place de parking privative

Cave

Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et services

Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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Ce bien rare à la vente se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour d'une superficie de 18m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un accès au jardinet.

Vous profiterez également de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparé.

Le petit plus : un garage privatif et du stationnement facile à proximité.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous .

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Vous profiterez d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC,

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Century 21 Gambetta

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CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 de 76 m² actuellement loué 695 €/mois.

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Le tout se complète d'une cave et d'un grenier.

Chauffage et eau inclus dans les charges courantes de copropriété.

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CENTURY 21 Gambetta

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Prévoir mise aux normes du compteur électrique.

A bientôt pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges.

Une place de parking en souterrain complète ce bien.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B

Nombre de lots de copropriété : 121 lots de copropriété dont 60 lots d'habitation.

Charges prévisionnelles annuelles : 816 €. Le prix du bien net vendeur est de 210 800,00 euros plus 4,98% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 221 300,00 euros.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement très bien entretenu situé au 1er étage, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR dans le logement et pas de travaux de copropriété à prévoir.

Vous avez accès A PIED de tout les commerces et services disponible (Cinéma, Supermarché, Médiathèque, Boutiques, Santé, Gare routière à proximité DIRECT)

Réf : 1660KR

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B

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Nombre de lots de copropriété : 121 lots de copropriété dont 60 […] Voir l’annonce immobilière >>

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