À découvrir sans tarder - T3 récent avec balcon et parking à Fougères - Idéalement situé à deux pas des écoles et du centre-ville de Fougères, cet appartement T3 de 59,97 m², livré en 2024, vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement recherché.

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 4 niveaux, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges.

Une place de parking en souterrain complète ce bien.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B

Nombre de lots de copropriété : 121 lots de copropriété dont 60 lots d'habitation.

Charges prévisionnelles annuelles : 816 €. Le prix du bien net vendeur est de 210 800,00 euros plus 4,98% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 221 300,00 euros.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE BLOT IMMOBILIER A FOUGERES ! APPARTEMENT EN SUPERBE ETAT !

Au cœur du Forum de Fougères, venez découvrir dans la Résidence de L'Annexe ce superbe appartement T3 !

Immeuble de 2024 AVEC ASCENSEUR, il n'attend que vous pour poser vos valises ou pour accueillir votre futur projet d'investissement locatif !

L'appartement comprend une belle entrée avec rangements, une superbe pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 7m² environ, deux chambres, une salle de bains, WC séparés.

L'appartement possède aussi une place de stationnement privative en souterrain.

Appartement très bien entretenu situé au 1er étage, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR dans le logement et pas de travaux de copropriété à prévoir.

Vous avez accès A PIED de tout les commerces et services disponible (Cinéma, Supermarché, Médiathèque, Boutiques, Santé, Gare routière à proximité DIRECT)

Réf : 1660KR

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots de copropriété : 121 lots de copropriété dont 60 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE pour investissement locatif, appartement de type T3 au 1er étage, comprenant : entrée/couloir avec placards/penderies, séjour avec balcon, cuisine aménagée équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, hotte, meubles et placards), 2 chambres, salle d'eau, WC, loggia. Cave, grenier et GARAGE. Actuellement loué 657euros charges comprises. Chauffage gaz de ville à production d'eau chaude neuve (09/2025). Cet appartement est équipé de la fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage à Fougères, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. Ce bien dispose de deux chambres spacieuses d'une salle bain moderne, le tout sur une surface de 59,95 m².

Profitez d'une excellente isolation thermique grâce à un DPE de catégorie B, garantissant confort et économies d'énergie.

Idéalement situé, l'appartement est à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour Market à seulement 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Duguesclin à une minute de marche.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles, notamment la ligne 1 à Chesnardière à 300 mètres.

Enfin, les amoureux de la nature pourront se détendre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Appartement T3 de 48,61 m2, renové - salon traversant S/N ouvert sur la cuisine neuve aménagée, équipée , deux chambres, salle de bain moderne, à Fougères

Découvrez ce charmant appartement T3 de 48,61 m², situé en rez-de-chaussée dans une copropriété calme de seulement 2 lots, sans aucun entretien à prévoir. Idéalement situé à proximité du lycée Notre-Dame des Marais, cet appartement est parfait pour une prémiere résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Appartement entièrement rénové

Cuisine aménagée et équipée avec des équipements neufs

Salle d'eau moderne et fonctionnelle

Entrée avec placard intégré

Salon traversant Nord/Sud, baigné de lumière naturelle

Deux chambres

Proximité des transports en commun, des commerces et du centre-ville

Cet appartement allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir.

Visitez dès maintenant ce charmant appartement et laissez-vous séduire par cet environnement paisible! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.

Surface CARREZ : 48.61 m²

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEURS

Citya Breizh Immobilier vous propose ce charmant appartement à Fougères, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités locales. Avec ses 64,24 m², ce bien comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain.

Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C) pour un confort optimal tout au long de l'année.

À seulement 115 000€, cet appartement est à proximité de tout ce dont vous avez besoin : commerces comme ALDI et Carrefour Market, ainsi que de nombreuses écoles telles que l'École primaire Duguesclin.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bonabry à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 6.

Le loyer actuel est de 517.68 € par mois, avec des charges s'élevant à 48 €, offrant ainsi un rendement locatif intéressant.

Pack gestion pour ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: EXCLUSIF – T3 de 55 m² avec Jardin & Terrasse – Rénovation Neuve Haut de Gamme

À la recherche du confort du neuf dans le charme de l'ancien ? Découvrez cet appartement de 54 m², entrée , séjour, cuisine A/E, deux chambres, salle d'eau et toilette, entièrement réhabilité en 2026 avec des matériaux de haute qualité. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce bien offre des prestations rares sur le marché de Fougères.

LES POINTS FORTS :

EXTÉRIEUR PRIVATIF : Une rareté en ville ! Profitez d'une superbe terrasse de standing et d'un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente.

DEUX CHAMBRES : L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec Dressing lumineuses avec parquet, dont l'une est équipée d'une porte à galandage pour optimiser chaque mètre carré.

RÉNOVATION INTÉGRALE : Électricité, plomberie, isolation haute performance, sols et peintures... tout est neuf (factures Gedimat, Aubade, Cuisinelle, à l'appui).

Cuisine design : Espace dînatoire entièrement équipé, façades anthracite mate et plan de travail effet bois.

Salle d'eau 'Spa' : Douche à l'italienne spacieuse, robinetterie de marque et carrelage texturé bois très chaleureux.

Confort thermique : Radiateurs à inertie dernière génération et isolation renforcée pour une maîtrise parfaite de vos factures d'énergie.

DPE réalisé.

Diagnostics complets (DDT) disponibles.

Carnet de factures fourni pour les garanties.

Contactez Stanislas DURANCEAU pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un ancien atelier de confection de chaussures réhabilité en 2005, découvrez un appartement situé au 1er étage, comprenant un couloir desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Rafraichissement à prévoir. Résidence avec accès sécurisé et interphone.

Appartement sous rampants avec accès à un patio commun. Situé en zone BF.

Situé au coeur de Fougères, à proximité des commodités, il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Cette annonce référence 331409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>