Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : EXCLUSIVITÉ : Plateau T2 à Aménager – Fougères Hyper-Centre Avis aux Investisseurs et Amoureux du Sur-Mesure ! Situé en plein cOEur historique de Fougères, découvrez ce potentiel appartement T2 ² vendu brut. Une véritable page blanche idéale pour un projet de déficit foncier, un investissement locatif à forte rentabilité ou un premier achat entièrement personnalisé. L'état du bien : Le gros OEuvre est fait ! Pas de mauvaise surprise ni de frais cachés. Le logement est vendu propre et prêt à recevoir votre projet : Démolition & Curage : Déjà intégralement réalisés. L'espace est sain et net. Menuiseries : Fenêtres et ouvertures neuves posées pour une isolation optimale. Fluides : Arrivées d'eau et évacuations créées. Énergie : Compteur et arrivée d'électricité installés en tête de lot. Il ne vous reste plus qu'à imaginer l'agencement, monter les cloisons et choisir vos finitions ! Emplacement Premium : Tout à pied ! Une adresse recherchée au sein de l'agglomération fougeraise : Hyper-centre : Commerces, restaurants, écoles et professionnels de santé au pied de l'immeuble. Mobilité : À deux pas des arrêts de bus du réseau SURF. Un quotidien 100 % à pied ou en transports, sans contrainte de stationnement. Pourquoi choisir ce plateau brut ? Fiscalité avantageuse : Idéal pour optimiser vos revenus locatifs grâce au mécanisme du déficit foncier (travaux déductibles). Création de valeur : Achetez au prix du brut, réalisez les travaux (ou faites-les faire) et valorisez immédiatement votre patrimoine. Sur-mesure total : Choisissez les matériaux, l'ambiance et optimisez exactement selon vos goûts ou les standards locatifs actuels. Une opportunité rare pour les professionnels de la rénovation ou les investisseurs avisés. Pour étudier les plans ou organiser une visite sur place : M. Duranceau – Votre Conseiller Immobilier Indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : EXCLUSIVITÉ : Plateau T2 à Aménager – Fougères Hyper-Centre Avis aux Investisseurs et Amoureux du Sur-Mesure ! Situé en plein cOEur historique de Fougères, découvrez ce potentiel appartement T2 vendu brut. Une véritable page blanche idéale pour un projet de déficit foncier, un investissement locatif à forte rentabilité ou un premier achat entièrement personnalisé. L'état du bien : Le gros OEuvre est fait ! Pas de mauvaise surprise ni de frais cachés. Le logement est vendu propre et prêt à recevoir votre projet : Démolition & Curage : Déjà intégralement réalisés. L'espace est sain et net. Menuiseries : Fenêtres et ouvertures neuves posées pour une isolation optimale. Fluides : Arrivées d'eau et évacuations créées. Énergie : Compteur et arrivée d'électricité installés en tête de lot. Il ne vous reste plus qu'à imaginer l'agencement, monter les cloisons et choisir vos finitions ! Emplacement Premium : Tout à pied ! Une adresse recherchée au sein de l'agglomération fougeraise : Hyper-centre : Commerces, restaurants, écoles et professionnels de santé au pied de l'immeuble. Mobilité : À deux pas des arrêts de bus du réseau SURF. Un quotidien 100 % à pied ou en transports, sans contrainte de stationnement. Pourquoi choisir ce plateau brut ? Fiscalité avantageuse : Idéal pour optimiser vos revenus locatifs grâce au mécanisme du déficit foncier (travaux déductibles). Création de valeur : Achetez au prix du brut, réalisez les travaux (ou faites-les faire) et valorisez immédiatement votre patrimoine. Sur-mesure total : Choisissez les matériaux, l'ambiance et optimisez exactement selon vos goûts ou les standards locatifs actuels. Une opportunité rare pour les professionnels de la rénovation ou les investisseurs avisés. Pour étudier les plans ou organiser une visite sur place : M. Duranceau – Votre Conseiller Immobilier Indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT FOUGERES, appartement au premier étage

Au pied des commerces, venez découvrir cet appartement au premier niveau d'un immeuble en pierres.

L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains et un WC ainsi qu'une chambre.

Nombre de lots de copropriété : 9 lots de copropriété dont 8 lots d'habitation.

Pas de procédure en cours.

Charges prévisionnelles annuelles : 450 euros

Réf : 1927PC

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

(DPE nouvelle version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement vous est présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en centre-ville de Fougères 35300 découvrez cet appartement de type 1 offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques :

Surface : 32 m2

Pièce de vie lumineuse

Cuisine fonctionnelle

Salle d'eau

Le jardin partagé est un vrai plus en centre-ville

Cave, idéale pour le rangement

Emplacement recherché : commerces, transports et services accessibles à pied.

Que ce soit pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Durand vous propose : T2 rénové à neuf – Centre-ville Fougères – Idéal investissement ou 1er achat En plein cOEur de Fougères, venez découvrir ce charmant T2 de 38,56 m², entièrement rénové récemment (peintures et sols neufs), prêt à accueillir ses futurs occupants. Les atouts du bien : - Appartement lumineux et fonctionnel - Rénovation récente : aucun travaux à prévoir - Cuisine aménagée et équipée - Salle d’eau avec douche et WC - Chambre confortable de 12 m² - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - Cave et grenier Surface : 38,56 m² (loi Carrez) Idéal investisseur : - Loyer estimé : 550 € / mois en location nue - Possibilité d’environ 600 € en meublé - Forte demande locative en centre-ville Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Au cœur de Fougères, ce T1bis de 34 m² situé au 2ème étage,

bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité appréciable. Idéal

pour un premier achat ou un investissement locatif recherché.

Les atouts du bien:

- Grande pièce de vie lumineuse

- Cuisine séparée

- Salle d’eau et WC

- Cave privative en sous-sol

- Accès à un petit espace vert commun

- Menuiseries Double vitrage

- Chauffage électrique individuel

Copropriété et informations techniques:

- Copropriété de 5 lots

- Charges faibles

- Emplacement central : commerces, services et vie de quartier

Excellent compromis entre surface, luminosité et emplacement.

Appartement libre de toute occupation, travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Léonard Immobilier vous propose cet appartement T2 situé à proximité de l'hôpital de Fougères.

- Appartement actuellement loué 470 € par mois.

- Copropriété bénévole composée de 4 logements et 1 local d'activité professionnel

- Charges limitées à l'électricité des communs

- Logement classé C

- Compteurs d'eau et d'électricité individuels

- Plancher béton

- Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble

- Taxe foncière estimée entre 450 € et 500 € par an

À noter : la copropriété est actuellement en cours de création, les propriétaires actuels possédant l'intégralité de l'immeuble.

Par ailleurs, sur les 5 lots de l'immeuble, 2 ont déjà été vendus au prix en quelques jours, ce qui témoigne du fort intérêt pour ce type de bien.

N'hésitez pas à revenir vers nous si vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'un appartement dans une résidence senior pour vous, un proche ou pour un investissement locatif ?

Alors voici cet appartement cozy de 62 m² à Fougères sans aucun travaux à prévoir.

Lumineux et spacieux, vous serez charmé dès l'entrée par la pièce de vie de 36 m² offrant un espace ouvert convivial pour recevoir des amis, se détendre dans le coin salon ou préparer à manger dans la partie cuisine ouverte et équipée.

Cet appartement est composé également d'une grande chambre de près de 13 m², d'un WC séparé et d'une belle salle d'eau avec douche, meuble une vasque et un sèche-serviette.

A l'entrée, les rangements ne sont pas en reste avec un grand placard à portes coulissantes, côté stockage une cave de 4 m² est à votre disposition.

Les plus ? Un balcon-terrasse privatif et couvert de 8 m² côté Sud ainsi qu'une place de stationnement privative sur un parking sécurisé.

Magasins à proximité immédiate et arrêt de bus au pied de la résidence.

Côté services, bénéficier d'un cadre de vie chaleureux avec la grande salle commune, jeux, repas, activités mais aussi d'une salle audiovisuelle, un jardin collectif et boulodrome.

Et pour votre sécurité et confort, accès sécurisé, ascenseurs et conciergerie sur place.

Nombre de lots de la copropriété: 166, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>