iad France - Stanislas Duranceau vous propose: EXCLUSIVITÉ : Plateau T2 à Aménager – Fougères Hyper-Centre

Avis aux Investisseurs et Amoureux du Sur-Mesure !

Situé en plein cOEur historique de Fougères, découvrez ce potentiel appartement T2 ² vendu brut. Une véritable page blanche idéale pour un projet de déficit foncier, un investissement locatif à forte rentabilité ou un premier achat entièrement personnalisé.

L'état du bien : Le gros OEuvre est fait !

Pas de mauvaise surprise ni de frais cachés. Le logement est vendu propre et prêt à recevoir votre projet :

Démolition & Curage : Déjà intégralement réalisés. L'espace est sain et net.

Menuiseries : Fenêtres et ouvertures neuves posées pour une isolation optimale.

Fluides : Arrivées d'eau et évacuations créées.

Énergie : Compteur et arrivée d'électricité installés en tête de lot.

Il ne vous reste plus qu'à imaginer l'agencement, monter les cloisons et choisir vos finitions !

Emplacement Premium : Tout à pied !

Une adresse recherchée au sein de l'agglomération fougeraise :

Hyper-centre : Commerces, restaurants, écoles et professionnels de santé au pied de l'immeuble.

Mobilité : À deux pas des arrêts de bus du réseau SURF. Un quotidien 100 % à pied ou en transports, sans contrainte de stationnement.

Pourquoi choisir ce plateau brut ?

Fiscalité avantageuse : Idéal pour optimiser vos revenus locatifs grâce au mécanisme du déficit foncier (travaux déductibles).

Création de valeur : Achetez au prix du brut, réalisez les travaux (ou faites-les faire) et valorisez immédiatement votre patrimoine.

Sur-mesure total : Choisissez les matériaux, l'ambiance et optimisez exactement selon vos goûts ou les standards locatifs actuels.

Une opportunité rare pour les professionnels de la rénovation ou les investisseurs avisés.

Pour étudier les plans ou organiser une visite sur place :

M. Duranceau – Votre Conseiller Immobilier Indépendant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: EXCLUSIVITÉ : Plateau T2 à Aménager – Fougères Hyper-Centre

Avis aux Investisseurs et Amoureux du Sur-Mesure !

Situé en plein cOEur historique de Fougères, découvrez ce potentiel appartement T2 vendu brut. Une véritable page blanche idéale pour un projet de déficit foncier, un investissement locatif à forte rentabilité ou un premier achat entièrement personnalisé.

L'état du bien : Le gros OEuvre est fait !

Pas de mauvaise surprise ni de frais cachés. Le logement est vendu propre et prêt à recevoir votre projet :

Démolition & Curage : Déjà intégralement réalisés. L'espace est sain et net.

Menuiseries : Fenêtres et ouvertures neuves posées pour une isolation optimale.

Fluides : Arrivées d'eau et évacuations créées.

Énergie : Compteur et arrivée d'électricité installés en tête de lot.

Il ne vous reste plus qu'à imaginer l'agencement, monter les cloisons et choisir vos finitions !

Emplacement Premium : Tout à pied !

Une adresse recherchée au sein de l'agglomération fougeraise :

Hyper-centre : Commerces, restaurants, écoles et professionnels de santé au pied de l'immeuble.

Mobilité : À deux pas des arrêts de bus du réseau SURF. Un quotidien 100 % à pied ou en transports, sans contrainte de stationnement.

Pourquoi choisir ce plateau brut ?

Fiscalité avantageuse : Idéal pour optimiser vos revenus locatifs grâce au mécanisme du déficit foncier (travaux déductibles).

Création de valeur : Achetez au prix du brut, réalisez les travaux (ou faites-les faire) et valorisez immédiatement votre patrimoine.

Sur-mesure total : Choisissez les matériaux, l'ambiance et optimisez exactement selon vos goûts ou les standards locatifs actuels.

Une opportunité rare pour les professionnels de la rénovation ou les investisseurs avisés.

Pour étudier les plans ou organiser une visite sur place :

M. Duranceau – Votre Conseiller Immobilier Indépendant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Saint Léonard Immobilier vous propose cet appartement T2 situé à proximité de l'hôpital de Fougères.

- Appartement actuellement loué 470 € par mois.

- Copropriété bénévole composée de 4 logements et 1 local d'activité professionnel

- Charges limitées à l'électricité des communs

- Logement classé C

- Compteurs d'eau et d'électricité individuels

- Plancher béton

- Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble

- Taxe foncière estimée entre 450 € et 500 € par an

À noter : la copropriété est actuellement en cours de création, les propriétaires actuels possédant l'intégralité de l'immeuble.

Par ailleurs, sur les 5 lots de l'immeuble, 2 ont déjà été vendus au prix en quelques jours, ce qui témoigne du fort intérêt pour ce type de bien.

N'hésitez pas à revenir vers nous si vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement type 2, neuf, aménagé, Idéal 1er achat ou mise en location,

FRAIS REDUIT

composé : une entrée, un salon- cuisine aménagé(plaque hotte frigo four)

une chambre, une salle d'eau toilette.

Une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseurs !

A Fougères, idéalement situé au coeur du centre ville à proximité des commerces, venez découvrir ce charmant T2 situé au 4ème étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard et penderie, séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC.

Balcon et cave complètent l'ensemble.

A visiter au plus vite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Thomas JULIEN (E.I) Agent Commercial RSAC 837.852.292 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002125566).

Honoraires : 9,08 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 32.86 m²

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Appartement T2 Lumineux Fougères Centre en rez-de-chaussée - 32.3 m² (Sans travaux)

Découvrez ce charmant appartement de plein-pied de Type2 de 32.3 m² situé en hyper-centre de Fougères. Entièrement prêt à vivre (sans travaux), il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant en Bretagne.

Ce bien de 2 pièces offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

Localisation et Mobilité :

L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services médicaux et de l'animation du centre-ville historique.

En termes de mobilité, la localisation est excellente. Les principaux arrêts de bus urbains (réseau SURF) sont accessibles en quelques minutes à pied seulement, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération de Fougères sans nécessité d'utiliser un véhicule.

Les 'Plus' de ce programme :

Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble).

Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €.

Disponibilité des lots dans l'immeuble :

Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente :

Appartement 1 : T2 avec terrasse - 30,60 m² - 90 876 €

Appartement 2 : T2 - 32,30 m² - 86 509 €

Appartement 3 : T2 - 39,40 m² - 93 905 €

Appartement 4 : T2 - 35,70 m² - 85 979 €

Appartement 5 : T2 - 33,00 m² - 86 400 €

Appartement 6 : T2 avec balcon - 39,80 m² - 93 843 €

Appartement 7 : T2 - 23,50 m² - 77 677 €

Appartement 8 : T2 - 23,70 m² - [RÉSERVÉ]

Appartement 9 : T2 - 30,00 m² - 86 870 €

Contactez-moi dès maintenant via la messagerie Leboncoin ou par téléphone pour planifier votre visite et découvrir ces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Appartement T2 Lumineux Fougères Centre - 23.5 m² (Sans travaux)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 23.5 m² situé en hyper-centre de Fougères. Entièrement prêt à vivre (sans travaux), il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant en Bretagne.

Ce bien de 2 pièces offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

Localisation et Mobilité :

L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services médicaux et de l'animation du centre-ville historique.

En termes de mobilité, la localisation est excellente. Les principaux arrêts de bus urbains (réseau SURF) sont accessibles en quelques minutes à pied seulement, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération de Fougères sans nécessité d'utiliser un véhicule.

Les 'Plus' de ce programme :

Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble).

Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €.

Disponibilité des lots dans l'immeuble :

Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente :

Appartement 1 : T2 avec terrasse - 30,60 m² - 90 876 €

Appartement 2 : T2 - 32,30 m² - 86 509 €

Appartement 3 : T2 - 39,40 m² - 93 905 €

Appartement 4 : T2 - 35,70 m² - 85 979 €

Appartement 5 : T2 - 33,00 m² - 86 400 €

Appartement 6 : T2 avec balcon - 39,80 m² - 93 843 €

Appartement 7 : T2 - 23,50 m² - 77 677 €

Appartement 8 : T2 - 23,70 m² - [RÉSERVÉ]

Appartement 9 : T2 - 30,00 m² - 86 870 €

Contactez-moi dès maintenant via la messagerie Leboncoin ou par téléphone pour planifier votre visite et découvrir ces appartements charmants et fonctionnels.

Stanislas […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: Appartement T2 Lumineux Fougères Centre - 30m² (Sans travaux)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 30 m² situé en hyper-centre de Fougères. Entièrement prêt à vivre (sans travaux), il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant en Bretagne.

Ce bien de 2 pièces offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

Localisation et Mobilité :

L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services médicaux et de l'animation du centre-ville historique.

En termes de mobilité, la localisation est excellente. Les principaux arrêts de bus urbains (réseau SURF) sont accessibles en quelques minutes à pied seulement, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération de Fougères sans nécessité d'utiliser un véhicule.

Les 'Plus' de ce programme :

Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble).

Clé en main : Une prestation complète de décoration et d'ameublement est possible pour un budget maîtrisé allant de 6 200 € à 8 200 €.

Disponibilité des lots dans l'immeuble :

Plusieurs surfaces et configurations sont actuellement proposées à la vente :

Appartement 1 : T2 avec terrasse - 30,60 m² - 90 876 €

Appartement 2 : T2 - 32,30 m² - 86 509 €

Appartement 3 : T2 - 39,40 m² - 93 905 €

Appartement 4 : T2 - 35,70 m² - 85 979 €

Appartement 5 : T2 - 33,00 m² - 86 400 €

Appartement 6 : T2 avec balcon - 39,80 m² - 93 843 €

Appartement 7 : T2 - 23,50 m² - 77 677 €

Appartement 8 : T2 - 23,70 m² - [RÉSERVÉ]

Appartement 9 : T2 - 30,00 m² - 86 870 €

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