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Vente Appartement 2 pièces à Fougères

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72 500 € ^{(2 266 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Fougères

Idéalement situé en centre-ville de Fougères 35300 découvrez cet appartement de type 1 offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques :

Surface : 32 m2

Pièce de vie lumineuse

Cuisine fonctionnelle

Salle d'eau

Jardin un vrai plus en centre-ville

Cave, idéale pour le rangement

Emplacement recherché : commerces, transports et services accessibles à pied.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-FOU-37930 - 13/05/2026

DPE

335 kWh/m² .an

40* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
72 500 € ^{(2 266 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
32 m²
Surface terrain :
348 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Cave - Grenier - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
484 €
Copropriété :
17 lots

Square Habitat - Fougères

( 15 avis )

8 Boulevard Jean Jaurès

35300 Fougères

SIREN: 491649489

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Merci Alexis

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Estimation

368 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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- Copropriété bénévole composée de 4 logements et 1 local d'activité professionnel

- Charges limitées à l'électricité des communs

- Logement classé C

- Compteurs d'eau et d'électricité individuels

- Plancher béton

- Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble

- Taxe foncière estimée entre 450 € et 500 € par an

À noter : la copropriété est actuellement en cours de création, les propriétaires actuels possédant l'intégralité de l'immeuble.

Par ailleurs, sur les 5 lots de l'immeuble, 2 ont déjà été vendus au prix en quelques jours, ce qui témoigne du fort intérêt pour ce type de bien.

N'hésitez pas à revenir vers nous si vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cet appartement est composé également d'une grande chambre de près de 13 m², d'un WC séparé et d'une belle salle d'eau avec douche, meuble une vasque et un sèche-serviette.

A l'entrée, les rangements ne sont pas en reste avec un grand placard à portes coulissantes, côté stockage une cave de 4 m² est à votre disposition.

Les plus ? Un balcon-terrasse privatif et couvert de 8 m² côté Sud ainsi qu'une place de stationnement privative sur un parking sécurisé.

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L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services médicaux et de l'animation du centre-ville historique.

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Les 'Plus' de ce programme :

Stationnement : 4 places de parking sont disponibles (conditions à voir ensemble).

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Vente appartement 2 pièces

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Rare sur le marché, IDEALEMENT situé, centre ville,

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