Vente Appartement T1 à Dol-de-Bretagne

1 pcs
1 ch
28㎡

101 650 € (3 630 €/m²)

Vente Appartement T1 à Dol-de-Bretagne

1 pcs
1 ch
28㎡

101 650 € (3 630 €/m²)

Appartement T1 Dol-de-Bretagne

Réf SF- 18073 - 101 650 euros HAI* - DOL DE BRETAGNE CENTRE

Appartement T1 en duplex de 27.82 m2 - Idéal pour investisseur

Investissez à Dol de Bretagne ! Cet appartement constitue une excellent opportunité pour développer votre patrimoine avec une rentabilité immédiate.

A proximité immédiate du centre ville, de la cathédrale et des commerces, découvrez ce charmant studio en duplex rénové,

Dans une petite copropriété, cet appartement en duplex T1 rénové actuellement loué, composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée /équipée, une salle d'eau avec WC.

A l'étage , une mezzanine accueille un espace chambre de 12 m2 au sol offrant un couchage confortable et bel espace de rangement.

Chauffage électrique. Parking à proximité.

Les atouts :

- Appartement rénové

- Locataire en place : revenus immédiats

- Faibles charges de copropriété

- Emplacement recherché à Dol de Bretagne

Loyer mensuel : 555.00 euros / mois charges comprises ( électricité des parties communes)

Copropriété comprenant 5 lots dont 4 lots habitation

CLASSE ENERGIE : D (247Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an) -

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 570 euros et 800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur

* honoraires à charge acquéreur

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 5 lots (Absence de syndic) - dont 4 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SF-18073 - 01/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    101 650 € (3 630 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 95 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 650 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    28 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des transports en commun
  • Duplex

Copropriété

  • Copropriété :
    5 lots
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Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 231 avis )

21 Grande Rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 444576706

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( 231 avis )

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j'ai beaucoup apprécié le professionalisme de Aymeric

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Très satisfaite de l’agence qui a été très professionnelle et de très bons conseils qui ont permis d’aboutir à l’achat de ma résidence principale.

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L équipe l agence chateaubriand est très efficace , une confiance totale . J ai eu de bons résultats dans 3 démarches différentes . Étant seule l accompagnement était très professionnel et de bons résultats Je les remercies tous . je recommande cette agence .
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 35120 DOL DE BRETAGNE

Très satisfait de l’accueil qui m’a été toujours réservé. Ravi du suivi complet par Monsieur SORIN pour la vente de notre appartement.
Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !
Source Opinion System

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