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Vente Appartement 2 pièces à Dol-de-Bretagne

2 pcs
1 ch
42㎡

99 000 € (2 357 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Dol-de-Bretagne

2 pcs
1 ch
42㎡

99 000 € (2 357 €/m²)

Appartement 2 pièces Dol-de-Bretagne

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Appartement + Garage

BEL INVESTISSEMENT LOCATIF ! CENTRE-VILLE

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement T2 de 41,5 m2 constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.

- Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, services et transports.

- Configuration idéale : situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie , d'une cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau.

- Atout supplémentaire : cave commune.

L'appartement est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années et qui souhaite rester, garantissant ainsi une rentabilité locative immédiate et sans vacance.

Idéal investisseur : placement sûr et pérenne !

Le + : Un garage libre de toute occupation ! Rare sur Dol de Bretagne

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.

DPE : D-186.8kWh.

Honoraires inclus charge acquéreur : 7,61% TTC

(Prix : 80 000euros hors honoraires) (7.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 10466 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    99 000 € (2 357 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 92 000 €

    Dont 7,61% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    100 €
  • Copropriété :
    6 lots
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* Champs obligatoires

Guy Hoquet l'immobilier

1 boulevard Deminiac

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 798176244

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 99 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
503 €
Par mois
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