Idéalement située à Dol de Bretagne, à proximité du centre-ville, cette résidence moderne vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités: commerces, services et transports.L'architecture élégante, associée à des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement dans l'environnement local. Des espaces verts soignés entourent la résidence, créant un véritable havre de tranquillité. Une adresse parfaite pour vivre en toute sérénité, dans un environnement pratique et agréable.Dol de Bretagne, située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, est une ville riche en histoire et en charme. Son patrimoine médiéval, sa majestueuse cathédrale Saint-Samson et ses ruelles pavées, invite à la découverte de siècles d'histoire bretonne. Proche des merveilles naturelles de la baie, elle […] Voir le programme immobilier neuf >>

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EXCLUSIVITE GUY HOQUET Appartement + Garage

BEL INVESTISSEMENT LOCATIF ! CENTRE-VILLE

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement T2 de 41,5 m2 constitue une excellente opportunité pour les investisseurs.

- Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, services et transports.

- Configuration idéale : situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie , d'une cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau.

- Atout supplémentaire : cave commune.

L'appartement est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années et qui souhaite rester, garantissant ainsi une rentabilité locative immédiate et sans vacance.

Idéal investisseur : placement sûr et pérenne !

Le + : Un garage libre de toute occupation ! Rare sur Dol de Bretagne

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces et de la rue principale, appartement T2 actuellement loué depuis plusieurs années offrant une rentabilité intéressante. L'appartement est situé au premier étage d'une copropriété de 6 appartements et géré par un syndic bénévole.

Il se compose d'une cuisine, un salon-jour, une chambre et une salle d'eau.

L'immeuble dispose également d'une cave commune.

Idéal pour un investissement sans risque

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible

DPE : D-226kWh.

Honoraires de 7.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17699 - PRIX NEGOCIE : 117.700euros HAI*

EN EXCLUSIVITE

APPARTEMENT T2 - DOL DE BRETAGNE

IDEAL INVESTISSEUR

Venez découvrir cet appartement de type 2 actuellement loué, situé au Rez-de-Chaussée d'une résidence située à Dol de Bretagne.

D'une superficie de 41m2 vous retrouverez un dégagement avec placard venant desservir une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse privative exposés Sud-Ouest, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC.

Terrasse privative de 6m2.

Cave + Place de Parking

(Parking sécurisé avec barrière)

Locataire en place : 456euros + 30euros de provision sur charges

Charges annuelles : 741euros

Copropriété comprenant 180 lots dont 60 lots d'habitation.

PAS DE PROCEDURE EN COURS

CLASSE ENERGIE : C (134Kwh/m2/an)

CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 670euros.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ? Appartement 2 pièces 49,5 m² Dernier étage

Rosa Lopes vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 49,5 m², situé au 3 et dernier étage d'une résidence très récente, à proximité de la gare et du centre-ville.

L'appartement se compose de :

- Une entrée

- Un séjour avec cuisine ouverte

- Une loggia

- Une chambre

- Une salle d'eau

Situé dans un environnement agréable, ce bien offre calme et luminosité, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Résidence récente bénéficiant de la garantie décennale.

Prix de vente : 179 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ? Appartement 2 pièces 42,17 m² ? au RDC

Rosa Lopes vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 42,17 m², situé au RDC d'une résidence très récente, à proximité de la gare et du centre-ville.

L'appartement se compose de :

- Une entrée

- Un séjour avec cuisine ouverte

- Deux chambre

- Une salle d'eau

- Loggia

Situé dans un environnement agréable, ce bien offre calme et luminosité, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Résidence récente bénéficiant de la garantie décennale.

Prix de vente : 139 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>