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Vente Appartement 3 pièces Viager à Dinard

3 pcs
2 ch
65㎡

301 200 € (4 634 €/m²)
Viager 1 879 €/mois

Vente Appartement 3 pièces Viager à Dinard

3 pcs
2 ch
65㎡

301 200 € (4 634 €/m²)
Viager 1 879 €/mois

Appartement 3 pièces Viager Dinard

DINARD – EMPLACEMENT D’EXCEPTION FACE AU CASINO – VUE MER PANORAMIQUE

Situé en hypercentre de Dinard, face au Casino , cet appartement bénéficie d’un emplacement absolument unique et privilégié.

Nous vous proposons un viager occupé par une dame de 78 ans.

Un bien rare sur le marché

Au sein d’une résidence de standing construite dans les années 90, parfaitement entretenue, découvrez ce Type 3 situé au 1er étage avec ascenseur.

Son atout majeur — et véritable signature du bien — est sa terrasse avec jardin à jouissance exclusive offrant une vue mer exceptionnelle.

Un extérieur de cette qualité, en hyper-centre et face à la mer, est extrêmement rare à Dinard.

Commerces, plage, promenade et toutes commodités sont accessibles à pied.

Prestations complémentaires

Résidence sécurisée

Ascenseur

Place de parking en sous-sol

Ascenseur à voiture permettant un accès direct et confortable

Conditions du viager occupé

Valeur libre du bien : 800 000 €

Bouquet tout frais compris : 362 117 €

Rente viagère mensuelle : 1 879,18 €

Occupante : femme de 78 ans

Un bien exceptionnel pour investisseur recherchant un emplacement incomparable et une forte valeur patrimoniale à long terme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35104-1804 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Bouquet :  301 200 € (4 634 €/m²)
    Rente : 1 879 €/mois

    bouquet du bien hors honoraires : 270 000 €

    Dont 11,56% à la charge de l'acquéreur (soit 31 200 €)

  • Surface habitable :
    65 m²
  • Surface terrain :
    640 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Nord-Ouest
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Jardin
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SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT MALO

51 Bd Douville

35400 Saint-Malo

SIREN: 387624513

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 530 €
Par mois
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