SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT MALO

SAINT-MALO – SAINT-SERVAN – DUPLEX T3 – VUE SUR LES BASSINS ET LA MERÀ vendre à Saint-Malo, au cœur du quartier recherché de Saint-Servan, appartement de type III en duplex, situé aux troisième et quatrième étages d’une petite copropriété.Bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une vue dégagée sur les bassins et la mer, cet appartement offre une configuration agréable sur deux niveaux et une belle luminosité.Il comprend un salon séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi que deux WC.Son implantation en étage élevé et sa disposition en duplex lui confèrent un caractère particulier, avec de belles perspectives sur l'environnement maritime de Saint-Malo.Atout particulièrement appréciable sur le secteur, le bien dispose également d’un stationnement privatif extérieur, ainsi que d’une cave.Une adresse recherchée permettant de profiter pleinement de la vie de Saint-Servan, de ses commerces, de son marché et de la proximité des bassins et du littoral.Les atouts : duplex – dernier étage – vue bassins et mer – deux chambres – stationnement privatif – cave – petite copropriété.Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à Saint-Malo.

RENNES - Rue de la Tour d'Auvergne, Local commercial situé en rez-de-chaussée, d'une surface de 105.78 m² (loi Carrez), 191.68 m² de surface au sol, comprenant: espace d'accueil, 5 pièces, cuisine, salle d'eau, wc, caves. Emplacement de parking. Libre en janvier 2027. Loyer trimestriel: 5331.94 € / provisions sur charges trimestrielles: 347.04€ + Taxe foncière. Dépôt de garantie: un loyer trimestriel.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Malo – Petit ParaméLa vente interactive se déroulera du lundi 21 septembre 2026 au mardi 22 septembre 2026.Première offre possible : 1 506 550 €Enchères par paliers de 10 000 €Inscription et agrément préalables obligatoires, après réalisation d'une visite du bien et dépôt d'un dossier de candidature auprès de l'étude notariale.Le prix indiqué correspond à la première offre possible dans le cadre de la Vente Interactive Notariale. Il ne constitue pas un prix de vente définitif.Un domaine confidentiel aux prestations hors normesAu cœur du très prisé quartier de Petit Paramé, à seulement quelques minutes des plages et d'Intra-Muros, cette propriété confidentielle figure parmi les biens les plus rares actuellement proposés sur le marché malouin.Entièrement close de murs, parfaitement dissimulée derrière un parc arboré de près d'un hectare et à l'abri de tous les regards, cette demeure de caractère coiffée d'une authentique toiture en chaume conjugue élégance, discrétion et prestations d'exception.Édifiée en 1975, la maison principale développe environ 340 m² habitables (307 m² Loi Carrez) et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution idéale pour une résidence familiale ou de réception.Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec alcôve, un lumineux salon-séjour ouvert sur le parc, une cuisine indépendante, une buanderie, un bureau, des toilettes ainsi qu'un espace actuellement aménagé en salle jacuzzi pouvant aisément devenir une superbe suite parentale de plain-pied.À l'étage, un large palier dessert une élégante suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, trois chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une vaste salle de jeux.Les extérieurs et dépendances viennent compléter cet ensemble remarquable :Parc paysager d'environ 10 000 m² avec arbres d'ornement et points d'eau.Atelier indépendant d'environ 20 m².Grand atelier d'environ 100 m².Carport d'environ 38 m².Cave à vin.Chalet indépendant.Nombreux espaces de rangement.Une infrastructure totalement unique à Saint-MaloAu-delà de la qualité de la demeure, cette propriété se distingue par un équipement tout simplement exceptionnel.Parfaitement intégré à son environnement et totalement invisible depuis l'extérieur, un impressionnant ouvrage semi-enterré en structure béton offre une capacité de stockage extrêmement rare sur le marché malouin.Conçu pour répondre aux besoins les plus exigeants, cet espace sécurisé permet d'envisager de nombreux projets : collection de véhicules, stockage de bateaux, matériel professionnel, activité artisanale ou entrepreneuriale, entreposage d'équipements ou encore espace logistique privé.Une telle réalisation, entièrement fondue dans le paysage et conçue en structure béton, constitue un atout unique, pratiquement introuvable sur la Côte d'Émeraude.Une propriété sans équivalentAdresse recherchée, parc clos de murs, environnement confidentiel, architecture de caractère, volumes généreux et infrastructure technique hors normes font de cette propriété un bien d'exception destiné à une clientèle en quête d'exclusivité.Une opportunité unique d'acquérir un domaine réunissant prestige, discrétion et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Malo.Visites uniquement sur rendez-vous.L'accès à la Vente Interactive Notariale est réservé aux acquéreurs ayant préalablement visité le bien, déposé un dossier complet auprès de l'étude notariale et obtenu leur agrément pour participer à la vente.

SAINT-MALO – PETIT PARAMÉAu cœur du Petit Paramé, découvrez une propriété rare où le charme intemporel de la pierre se conjugue avec des prestations de grand standing.À l'abri des regards, derrière son parc entièrement clos et parfaitement entretenu, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, élégance et confort absolu.La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développe de généreux volumes. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée autour d'un îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée accueille également un salon convivial, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une arrière-cuisine parfaitement aménagée.L'étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale avec salle de bains privative, dressing sur mesure et buanderie. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant ainsi un confort idéal pour accueillir famille et invités.Une maison d'amis indépendante, parfaitement aménagée, complète harmonieusement l'ensemble. Elle dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une cave ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage, garantissant une totale autonomie à ses occupants.Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété d'exception : un magnifique parc arboré, une piscine enterrée avec ses dépendances, un court de tennis privé ainsi qu'un garage attenant viennent parfaire ce bien unique.Les atouts de cette propriété :Quartier résidentiel très recherché du Petit Paramé.Propriété en pierre de caractère.Parc clos de murs, paysager et parfaitement entretenu.Maison principale offrant six chambres dont une suite parentale.Maison d'amis indépendante.Piscine enterrée.Court de tennis privé.Prestations haut de gamme.Bien en parfait état, sans travaux.Une propriété rare sur le marché malouin, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre privilégié, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et du cœur historique de Saint-Malo.Dossier complet, informations complémentaires et visite uniquement sur rendez-vous.

Saint-Malo, CALE DE ROCHEBONNE, à deux pas de la plage, des commerces, des transports en commun, un appartement de deux pièces comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et WC séparé.Bien vendu soumis au statut de la copropriété- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 6- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur :- Pas de procédure en coursDiagnostique de Performance EnergetiqueClasse consommation : E (315 kWh / m² / an)Classe émissions : B (10 kg CO2 / m² / an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

CONTACT ET DEMANDE DE DOSSIER DE CANDIDATURE PAR MAIL EN REPONDANT A L'ANNONCE - Quartier de Saint-Servan, appartement au deuxième étage sans ascenseur, avec cellier situé au même étage (avec électricité), et garage en sous-sol. Il comprend une entrée avec placards, un séjour-cuisine (deux plaques électriques, petit réfrigérateur, lave-linge), balcon, chambre avec placards, wc séparés, salle d'eau. Libre au 15/11/2026. Loyer hors charges: 700 euros; provisions sur charges: 30€, dépôt de garantie: 700€; honoraires à la charge du locataire: environ 650 euros dont environ 126 euros de frais d'huissier pour état des lieux d'entrée.

Contact par mail- SAINT-MALO (35400) - Rue des Acadiens, dans une rue au calme, maison de plain-pied avec cour intérieure et jardin devant, atelier, espace buanderie, local vélo, garage. Cuisine aménagée non équipée et séjour donnant sur cour, 3 chambres, salle d'eau, bureau, wc séparés. Chauffage gaz. Volets électriques. LIBRE au 25/09/26. Loyer hors charges: 1080 euros; provisions sur charges (taxe enlèvement ordures ménagères): 20€ ; dépôt de garantie : 1080€ ; honoraires charge locataire: environ 750 € dont 156 € de frais d'huissiers pour état des lieux d'entrée.

RESIDENCE LES REGATES - Rue de la Condamine - Avenue du Général De Gaulle ST-MALO PLACE DE PARKING EXTERIEURE à louer - 45 euros par mois. Place n°9101. Envoyer son dossier à: * Carte Nationale d'identité ou passeport * Justificatif de domicile * 3 derniers Bulletins de salaire * 3 dernières quittances ou taxe foncière FRAIS DE BAIL à la charge du Preneur. Contact: EMERAUDE NOTAIRES - Service Location 02.99.81. 78.99

SAINT-MALO - Bâtiment LA VIGIE - A l'entrée de Saint-Malo, emplacement idéal pour ces bureaux de 123 m², au deuxième étage avec ascenseur. Espace accueil, bureaux, salle de réunion, rangements, wc, kitchenette. En très bon état. Deux emplacements de stationnement, un local archives en sous-sol de 29m². Bail professionnel avec un loyer à 1800 HT + 90 € HT de charges de copropriété + taxe foncière.