184 900 € (2 935 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Dinan

4 pcs
2 ch
63㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Dinan

APPARTEMENT T3 DE 63 M² POUR INVESTISSEUR AVEC LOCATAIRE EN PLACE A DINAN.

- Ce bien situé au 111 rue du 10ème régiment d artillerie a Dinan est destiné a un investisseur avec locataire en place.

- Ce locataire présent depuis 2017 bénéfie d un bail jusqu en Juillet 2029 avec aucun défaut de règlement. Loyer de 550€ + 20€ de charges copro.

- L immeuble comprend 8 logements, 4 propriétaires et 4 locataires. Charges copro annuelle de 650€. Aucun travaux en prévision a cours et moyen termes.

- L appartement est en très bon état avec pièce de vie plein sud sans aucun vis a vis, une cuisiné séparée, 2 chambres, une salle d eau et wc séparés.

- Le bien comprend aussi une cave privée sécurisée et d un espace rangement dans un grand grenier. Place de parking dans la rue et arrière de l immeuble.

- Toutes les commodités de Dinan se font a pied + arret bus au pied de l immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 231119 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Locataire en place : Présent depuis 2017, avec un bail jusqu’en juillet 2029 et aucun défaut de règlement. Loyer mensuel : 550 €.
  • Pièce de vie exposée sud : Elle bénéficie d’une belle luminosité et est sans vis-à-vis.
  • Agencement fonctionnel : Cuisine séparée, deux chambres, salle d’eau et toilettes indépendantes.
  • Commodités accessibles à pied : Un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble.
  • Cave et espace de rangement : Le bien comprend une cave privée sécurisée et un espace dans le grenier. Aucun travaux n’est prévu à court ou moyen terme.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    184 900 € (2 935 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 175 000 €

    Dont 5,66% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Balcon - Grenier - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    650 €
  • Copropriété :
    106 lots

Appartement 4 pièces Dinan

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48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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