? À VENDRE CHEZ CHRISTELLE MESNAGE IMMOBILIER

? PLOUËR-SUR-RANCE - BORDS DE RANCE

? MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 96,16 M² - VUE IMPRENABLE SUR LE PORT ET LA RANCE ?

Dans une petite résidence de standing, découvrez ce superbe appartement lumineux bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'une magnifique vue sur la Rance depuis toutes les pièces de vie et les chambres.

Il vous offre :

? Une entrée avec placard

? Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour traversant et lumineux

? Une suite parentale avec salle d'eau, WC suspendu, placard et superbe vue sur la Rance

? Une seconde chambre avec vue imprenable sur la Rance

? Une salle de bains

? Un WC indépendant

? Un emplacement de parking

DPE C- Consommation énergétique 178Kwh/m² par an.

GES B- Emission de CO2 : 6kg Co2/m²/an

Réf: 389V395A

?? On aime : la luminosité, les beaux volumes, la petite résidence de standing et surtout cette vue exceptionnelle sur le port et la Rance, véritable fil conducteur de l'appartement.

? Un bien rare sur les Bords de Rance, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Chez Christelle Mesnage Immobilier - DINAN HYPER-CENTRE, Bel appartement T3 en duplex de 83m² habitables, offrant : une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre avec placard, un wc avec lave mains. À l'étage : une mezzanine donnant sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec un wc et un coin buanderie. Une cave. Très lumineux, état impeccable. Petite copropriété de 7 propriétaires. Toiture neuve, Syndic professionnel. Pas de procédure. Coup de coeur.

Réf: 389V385A

DPE C Consommation énergétique: 133 Kwh/m² /an

GES A Emission de CO2: 5 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence AIS Dinan. A seulement quelques minutes de Dinan, découvrez ce bel appartement niché au coeur d'un manoir de caractére, offrant un cadre de vie verdoyant.

Le bien se compose, au rez de chaussée, d'une piéce de vie agréable avec cuisine.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.

Le deuxieme étage accueille une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilette.

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SOUS COMPROMIS - L'agence AIS DINAN. Laissez-vous séduire par le charme de cette ancienne chapelle entièrement réhabilitée d'une surface de 91m2 environ, en plein centre de Dinan.

Dés l'entrée, vous découvrirez une agréable piéce de vie, d'une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et toilettes.

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A vendre à Dinan, situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois, ce bien d'environ 60 m2 dispose d'une entrée indépendante depuis la rue. Entièrement rénové par des artisans, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.

A usage mixte, il peut accueillir une profession libérale ou être aménagé en appartement, selon votre projet.

Son emplacement est idéal, à proximité du centre historique et du château de Dinan.

Les atouts : une cave, un accès à une cour commune, un parking à proximité et une copropriété gérée par un syndic bénévole avec de faibles charges.

Réf. 06723

« Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Cabinet Richard - Arthurimmo.com vous présente ce bel appartement dans un immeuble bourgeois d'inspiration néoclassique du XIXème entièrement rénové, venez le découvrir cette vue imprenable sur le château et la place Duguesclin. Le ravalement récent de la façade met en valeur la grande corniche à médaillons sous la toiture et les encadrements moulurés des fenêtres. L'appartement dispose de deux chambres, une cuisine séparée, un grand séjour, une salle de bain et une salle de douche.

Les parquets […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente, au coeur du centre de Dinan, dans une rue au calme et au sein d'un immeuble ancien en pierre, un ensemble immobilier composé de deux appartements de type T2 situés au premier étage, offrant une opportunité d'investissement locatif avec des logements actuellement loués.

Le premier appartement, d'une surface de 38,92 m2, se compose d'une kitchenette, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le second appartement, d'une surface de 32,97 m2, dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Un grenier d'environ 15 m2, destiné au rangement, complète cet ensemble.

Les deux logements bénéficient d'un chauffage électrique individuel et sont actuellement loués. Le premier appartement génère un loyer mensuel de 460 euros hors charges, auquel s'ajoutent 11 euros de charges, avec un bail arrivant à échéance le 14 juillet 2027. Le second appartement est loué 460 euros hors charges, avec 20 euros de charges mensuelles, et son bail se termine le 1er mars 2028.

L'ensemble représente ainsi un revenu locatif mensuel de 920 euros hors charges, soit 11 040 euros de loyers annuels hors charges, sur la base des loyers actuellement communiqués.

La copropriété comprend 23 lots, dont 9 lots d'habitation. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 612 euros, avec une quote-part de charges de 240 millièmes.

Concernant les diagnostics énergétiques, le premier appartement présente un DPE de 384 et des émissions de gaz à effet de serre de 12, tandis que le second affiche un DPE de 278 et des émissions de gaz à effet de serre de 11.

Situé dans le centre de Dinan, cet ensemble immobilier réunit le charme d'un immeuble ancien en pierre, un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

- UNE EXCLUSIVITE YDéal Immobilier - Coup de Coeur pour cet appartement offrant de très beau volume ! Dans un immeuble de qualité, à proximité immédiate de toutes commodités à pieds, du cinéma et de stationnement gratuit ! Il vous offre au premier étage, une entrée desservant une pièce de vie, lumineuse, ouverte, avec cuisine aménagée et équipée. Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau (pouvant faire office d'une troisième petite chambre), une salle de bains, un wc. Une cave complète l'ensemble.

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