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Appartement 4 pièces Dinan

L'agence Nestenn de Dinan vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée et soignée à deux pas du centre ville de Dinan si vous empruntez l'emblématique Jardin du Val Cocherel.

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Vous bénéficierez également d'une grande terrasse commune exposée plein sud, d'un garage, d'une cave et d'un grenier.

A moins de 5mn des Bords de Rance cet appartement est idéalement situé !!

REF 07097

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

L'agence Nestenn immobilier de Dinan vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19 h.Vous avez un projet de vente, d'achat de location de gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce, contacter l'agence Nestenn immobilier.

(6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 07097 - 10/09/2026

DPE

190 kWh/m² .an

41* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

190

kWh/m².an

Emissions

41*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

41*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1430 €

1950 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
254 700 € ^{(2 799 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 6,13% à la charge de l'acquéreur (soit 14 700 €)
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Surface habitable :
91 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 3
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Collectif
Terrasse - Cave - Grenier - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
3 600 €
Copropriété :
125 lots

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Appartement 4 pièces Dinan

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Nestenn Immobilier Dinan

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12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

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Location Maison 4 P a 22630 EVRAN

Une mise en location faite dans la transparence, bon contact avec les agentes auxquelles j'ai eu affaire, rien n'est caché, les tarifs sont clairs. Je recommande l'agence Nestenn de Dinan.

Source Opinion System

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DPE D Consommation énergétique: 190 Kwh/m² /an

GES D Emission de CO2: 41 kg Co2/m²/an

Ref: 389V369A

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Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour profiter du centre-ville de Dinan à pied.

Ref: 07011

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