L'agence Maison Rouge vous propose à la vente, au coeur du centre de Dinan, dans une rue au calme et au sein d'un immeuble ancien en pierre, un ensemble immobilier composé de deux appartements de type T2 situés au premier étage, offrant une opportunité d'investissement locatif avec des logements actuellement loués.
Le premier appartement, d'une surface de 38,92 m2, se compose d'une kitchenette, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le second appartement, d'une surface de 32,97 m2, dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Un grenier d'environ 15 m2, destiné au rangement, complète cet ensemble.
Les deux logements bénéficient d'un chauffage électrique individuel et sont actuellement loués. Le premier appartement génère un loyer mensuel de 460 euros hors charges, auquel s'ajoutent 11 euros de charges, avec un bail arrivant à échéance le 14 juillet 2027. Le second appartement est loué 460 euros hors charges, avec 20 euros de charges mensuelles, et son bail se termine le 1er mars 2028.
L'ensemble représente ainsi un revenu locatif mensuel de 920 euros hors charges, soit 11 040 euros de loyers annuels hors charges, sur la base des loyers actuellement communiqués.
La copropriété comprend 23 lots, dont 9 lots d'habitation. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 612 euros, avec une quote-part de charges de 240 millièmes.
Concernant les diagnostics énergétiques, le premier appartement présente un DPE de 384 et des émissions de gaz à effet de serre de 12, tandis que le second affiche un DPE de 278 et des émissions de gaz à effet de serre de 11.
Situé dans le centre de Dinan, cet ensemble immobilier réunit le charme d'un immeuble ancien en pierre, un emplacement au calme et deux logements déjà loués, avec un grenier de rangement en complément.
Prix de vente : 172 920 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge.
Prix FAI : 172 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours) - dont 9 lots habitation.
Charges annuelles : 1612 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35143.RLA - 24/09/2026
DPE
E
314
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
314
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1180 €
et
1620 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
172 920 €
(2 402 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 7 920 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Dinan
7
Vente appartement 4 pièces
Dinan 22
250 000 €
(2 747 €/m²)
Découvrez ce bel appartement T4 de 91 m², situé au 2? étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Dinan.
L'entrée avec placards dessert un lumineux salon-séjour exposé plein Sud, offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau équipée et de WC séparés.
Vous bénéficierez également d'un garage privatif, d'une cave et d'un grenier. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Idéalement situé, à quelques minutes des Bords de Rance et à deux pas du Jardin du Val Cocherel, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4583 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
12
Vente appartement 4 pièces
Dinan 22
249 500 €
(3 158 €/m²)
Appartement 4 pièces 78,65 m² Port de Dinan
CENTURY 21 Agence de Bretagne vous présente, au cœur du secteur recherché du Port de Dinan, cet agréable appartement en triplex de 78,65 m², situé au sein d'une résidence.
En bon état général, il offre une organisation fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Réparti sur trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un agencement permettant de préserver l'intimité des espaces de vie et de nuit.
Autre atout majeur : son DPE classé B, garantissant une bonne performance énergétique et une consommation maîtrisée.
Un garage privatif complète ce bien.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente appartement 4 pièces
Dinan 22
265 625 €
(3 542 €/m²)
RARE À LA VENTE – Magnifique appartement T3 en plein cœur historique de Dinan
Venez découvrir sans tarder ce superbe appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble idéalement placé sur la place de l'église Saint-Sauveur, récemment réaménagée.
Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement du centre historique de Dinan, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du grand parking souterrain.
L'appartement se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, dont une disposant d'une élégante salle d'eau avec douche. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, aménagée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme.
Un agréable balcon vient compléter cet espace de vie, offrant un véritable coin de détente en plein centre-ville.
Ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un jardin privatif, un atout particulièrement rare en plein cœur de Dinan.
Un appartement de caractère alliant charme, confort et emplacement privilégié. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Cette annonce référence 337415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027.
Prix du bien : 265 625,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
75㎡
12
Vente appartement 4 pièces
Dinan 22
249 000 €
(2 736 €/m²)
Idéalement situé en plein cœur de Dinan, à deux pas du Château, découvrez ce bel appartement traversant de 90,77 m², situé au troisième étage. Lumineux, il bénéficie d’une double exposition qui lui offre une agréable vue dégagée.
Vous profitez d’un cadre de vie recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Côté pratique, ce bien offre un véritable confort avec un garage fermé, une cave et un grenier, idéals pour répondre à tous vos besoins.
L’agencement intérieur est fonctionnel et agréable à vivre : une entrée avec rangements dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante bien pensée, ainsi que trois chambres confortables. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble, avec de nombreux espaces de rangement intégrés.
Contactez-moi pour recevoir un dossier complet avec photos et informations complémentaires, puis organiser une découverte acquéreur personnalisée afin de vous accompagner efficacement dans votre projet.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 4 pièces
Dinan 22
254 700 €
(2 799 €/m²)
L'agence Nestenn de Dinan vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée et soignée à deux pas du centre ville de Dinan si vous empruntez l'emblématique Jardin du Val Cocherel.
Offrant une vue dégagée, l'appartement comprend une entrée/couloir avec placards desservant 3 chambres, une salle d'eau, W.C, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un beau salon/séjour exposé plein SUD.
Vous bénéficierez également d'une grande terrasse commune exposée plein sud, d'un garage, d'une cave et d'un grenier.
A moins de 5mn des Bords de Rance cet appartement est idéalement situé !!
REF 07097
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'agence Nestenn immobilier de Dinan vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19 h.Vous avez […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
14
Vente appartement 4 pièces
Dinan 22
250 800 €
(2 756 €/m²)
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Centre ville de DINAN - Bel appartement T4 de 91m² offrant : une entrée avec placard, un spacieux séjour avec une vue dégagée, une cuisine équipée, 3 belles chambres dont une avec placard, un wc, une salle d'eau équipée. un grenier, une cave et un garage. Résidence sécurisée, proximité des bords de rance et des commerces à pied.
DPE D Consommation énergétique: 190 Kwh/m² /an
GES D Emission de CO2: 41 kg Co2/m²/an
Ref: 389V369A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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4 pcs
3 ch
91㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 4 pièces
Dinan 22
248 000 €
(2 787 €/m²)
22100- DINAN - EXCLUSIVITE- APPARTEMENT T4 DE 98 m² au sol - 3 CHAMBRES- Terrasse- Parking.
Sebastien Jourdan et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITE cet appartement spacieux de 4 pièces, d'une surface habitable de 89 m², situé dans la résidence prisée à Dinan.
Ce bien dispose d'une GRANDE pièces de vie avec CUISINE AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE, 3 CHAMBRES, une salle d'eau, une SALLE DE BAIN, un WC séparé LE TOUT sur 3 NIVEAUX. Parking, Terrasse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381.
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89㎡
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Vente appartement 4 pièces
Dinan 22
296 500 €
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Century 21 Agence de Bretagne vous propose à Dinan UN BIEN D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA VILLE.
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4 pcs
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149㎡
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Vente appartement 4 pièces
Dinan 22
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Dinan, proche des commerces, appartement au 1er étage, sans ascenseur, offrant :
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