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Vente Appartement 3 pièces à Dinan

3 pcs

2 ch

67㎡

133 750 € ^{(1 996 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Dinan

A deux pas des commerces et services, découvrez ce duplex niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges.

Ce bien rare vous offre : un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains au premier niveau. A l'étage : un bel espace mezzanine avec une partie chambre ou bureau. 2 places de stationnement : un vrai plus en centre-ville !

Un jardin commun à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.

Les + qui font la différence : faibles charges de copropriété, locataire en place depuis 5 ans : parfait pour un investissement locatif serein ! Petite copropriété au calme.

Actuellement loué, ce bien est à vendre avec le locataire en place,

idéal Investisseurs et bien à valoriser ! revenu lcoatif en place.

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 7 lots ().

Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12628-MT - 24/04/2026

DPE

142 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
133 750 € ^{(1 996 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 125 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 750 €)
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Surface habitable :
67 m²
Surface terrain :
152 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
À proximité des transports en commun
Jardin - dernier étage

Copropriété

Copropriété :
7 lots

Agence Arguenon Dinan

( 415 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Achat d'une propriété à JUGON LES LACS

Excellent professionnel, parfait, rien à redire

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Estimation

680 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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L'appartement bénéficie d'un cadre de vie à la fois calme et lumineux, notamment grâce à son séjour exposé sud-est, offrant une surface agréable et conviviale.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

En complément, vous disposerez de prestations recherchées : un garage fermé, une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et de la nouvelle piscine, ce bien offre un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Les atouts :

Dernier étage avec ascenseur

Résidence récente (2010)

Exposition sud-est, appartement lumineux

Garage fermé + stationnement couvert + cave

Emplacement central, proche de toutes commodités

Très bon état général

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

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Ref: 389V374A

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GES E Emission de CO2: 45 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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DPE D Consommation énergétique: 221 Kwh/m² /an

GES B Emission de CO2: 8 kg Co2/m²/an

Réf: 389V373A

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L'intérieur, soigné et raffiné, marie subtilement matériaux nobles et esprit d'élégance.

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Mais ce qui rend vraiment ce lieu unique, c'est son emplacement idéal : une cour sécurisée abrite deux places de stationnement privatives, un véritable privilège au cœur du centre historique. Les résidents profitent également de deux jardins communs, parfaits pour savourer la quiétude du lieu, Vous serez au calme, en étant à proximité immédiate de nombreux restaurants et cafés, où vous pourrez savourer les spécialités locales et vous détendre dans une atmosphère à la fois conviviale. Et pour les moments de détente vous pourrez profiter du cadre exceptionnel du Port de Dinan, idéal pour partir en balade et proposant un cadre de vie apaisant.

La vie dans ce quartier est une expérience à part, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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La résidence est entourée de tous les commodités nécessaires, avec un supermarché Carrefour City à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, tels que l'arrêt Broussais Aristide Briand à 4 minutes à pied et l'arrêt Gare SNCF à 5 minutes à pied, desservi par les lignes 1, 2, 3, 4 et 5 du bus Dinamo.

Le quartier offre également un environnement dynamique avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que des espaces de loisirs tels que le stade Maurice Benoist et le jardin du Val Cocherel, parfaits pour les promenades et les activités de plein air.

Ce bien immobilier présente une opportunité unique de vivre dans un quartier central et bien desservi, tout en bénéficiant d'un espace de vie lumineux […] Voir l’annonce immobilière >>

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2 ch

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Informations locales Dinan

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133 750 € ^{(1 996 €/m²)}

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