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Vente Appartement 4 pièces à Combourg

4 pcs

3 ch

108㎡

340 000 € ^{(3 148 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Combourg

Century 21 Dréano immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 neuf, dans l'hyper centre de Combourg, une charmante commune bretonne, alliant histoire, culture et modernité.

Cet appartement T4 de 108 m², accessible PMR, vous offrira de grands espaces, tels un salon-séjour cuisine de 35 m² avec vue jardin, ou encore une entrée confortable et trois belles chambres allant jusqu'à 15 m² , avec dressing ou placards !

Vous apprécierez votre jardin privé avec terrasse de plus de 100 m², exposé ouest.

Un grand garage ainsi qu'une place de parking privée complètent ce bien, proposant des prestations rares à la vente.

Chauffage avec radiateurs électriques.

Résidence de 12 logements et 2 cellules commerciales.

Pour visiter, prenez contact sans tarder.

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI

RSAC 533941159 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.0 € et 1408.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain OLLIVIER LECLERCQ EI, agent commercial (RSAC 999362155)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7722_202_3625_2765 - 16/05/2026

DPE

99 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
340 000 € ^{(3 148 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
108 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
20 €
Copropriété :
12 lots

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER COMBOURG

28 Pl Des Deportés

35270 Combourg

SIREN: 903017176

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Estimation

1 728 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente appartement 4 pièces

Combourg 35

285 056 € ^{(2 262 €/m²)}

Au coeur du centre historique, un bel appartement en duplex de 126 m2 comprenant :

au sous-sol : une cave

au rdc : une entrée, une buanderie

au 1e étage : un dégagement avec WC , placard, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, une chambre.

au 2e étage : un couloir desservant un WC, une salle d'eau double vasque, et deux chambres.

Vous pourrez apprécier les joies d'accéder à toutes les commodités et écoles à pied.

Le plus : la gare à 1.5 km

Prix FAI : 285 056 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

126㎡

Vente appartement 4 pièces

Combourg 35

340 000 € ^{(3 148 €/m²)}

DF-16806 - PRIX : 340 000 euros

A vendre : appartement neuf type T4 de 108 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente au coeur du centre-ville. Ce bien rare combine emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 108 m2

- Terrasse privative de 19 m2

- Jardin privatif de 85 m2, exposition plein ouest

- Séjour lumineux de 25 m2.

- Cuisine.

- Salle de bains + WC séparés.

- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing.

- Exposition traversante est-ouest.

- Garage fermé privatif de 25 m2.

Confort et Economie :

- Logement économe en énergie

- Chauffage au gaz de ville

- Situation centrale à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

Résidence de 12 logements + 1 local commercial.

CLASSE CLIMAT: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 1040 et 1408 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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