CHATEAUBOURG - A mi-chemin entre Rennes et Vitré, ce Duplex de 83 m2, vous séduira par sa luminosité. Il se situe dans un quartier calme, proche des établissements sportifs et du collège.

Au premier niveau, il est composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant accès à un balcon exposé Sud, une cuisine aménagée, une chambre et un WC.

A l'étage, deux belles chambres dont une avec placard, et une salle de bains.

Un garage et un cellier viennent compléter ce bien.

Prix de vente 182 000 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraire 175 000 €

Copropriété de 8 lots dont 4 à usage d'habitation.

Charges annuelles 305 €

Pas de procédure en cours

Chauffage électrique

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 duplex traversant et lumineux, d'environ 83,41 m2, très bien situé dans Chateaubourg, calme, proche écoles et commerces, offrant : Une entrée avec placard, séjour salon avec terrasse exposée Sud et vue dégagée, cuisine en partie aménagée, WC, dégagement, débarras, une chambre, à l'étage : dégagement coin bureau, deux grandes chambres dont une avec placard, salle de bains/WC. Cellier privé. Garage privatif.

Bien soumis au statut de la copropriété - 8 lots dont 4 logements - pas de procédure en cours - Faibles charges de copro : charges annuelles environ : 440 euros par an.

Prix de vente : 188 400 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (180 000 euros + 4,67% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

PORTES OUVERTES le mardi 12 mai 2026 ! <br><br>Venez nous rencontrer de 14h à 18h à l'agence Blot de Châteaubourg, 1 Rue de Bel Air, pour découvrir la résidence et ses futurs appartements. <br><br>Vous ne pouvez pas vous rendre aux portes ouvertes ? Nos équipes restent joignables pour convenir d’un prochain rendez-vous.<br><br> <br><br>Le Garry – Vivez au cœur de Châteaubourg !<br><br> <br><br>67 rue de Paris, Châteaubourg<br><br> <br><br>Les travaux ont démarré !<br><br> <br><br>Commercialisation en cours : T2 au T5<br><br> <br><br>Au cœur de Châteaubourg et à 5 min de la gare, Le Garry, rue Félix Bobille, propose des appartements du T2 au T5 dans un cadre calme et pratique, à proximité de tous les services.<br><br> <br> <br>- Espaces optimisés et lumineux <br><br>- Extérieurs privatifs jusqu’à 70 m² (terrasse, balcon, jardin) <br><br>- Stationnements privatifs et caves <br><br>- Sécurité : contrôle d’accès, visiophone, ascenseur, locaux vélos <br><br>- Éligible dispositif Jeanbrun<br>- RE 2020, éligible PTZ <br><br>- Frais de notaires réduits<br><br> <br><br>Un projet clé pour allier confort, modernité et proximité de Rennes.<br><br><br><br>Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. <br><br>Ce programme est éligible au dispositif Jeanbrun, LMNP et PTZ.<br><br> <br><br>Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE par l'agence Blot Chateaubourg !

Idéalement situé sur la commune de CHÂTEAUBOURG, dans le secteur recherché du quartier de la Bretonnière, cet appartement de type 4 d'environ 81 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes rapides vers Rennes.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien.

L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un cellier vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

L'appartement bénéficie également d'un balcon privatif, permettant de profiter d'un extérieur agréable.

En complément, vous disposez d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout sur le secteur.

Son emplacement est un point fort : ligne de bus au pied de la résidence, gare SNCF accessible en 5 minutes et accès rapide à Rennes en une vingtaine de minutes.

Un bien complet, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort, accessibilité et qualité de vie.

Venez découvrir une vidéo immersive de ce bien sur Instagram : @matthieu.immobilier

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C

GES : C

Réf: 723MB

Nombre de lots de copropriété: 40

Dont lots d'habitation: 20

Charges annuelles: […] Voir l’annonce immobilière >>