1 150 Appartements à vendre à Charly

285 000 € ^{(6 477 €/m²)}

Appartement 2 pièces

9 Rue Françoise Sagan UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

Pkg

Cave

05/07/26 05/07

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4

205 000 € ^{(6 406 €/m²)}

Appartement T1

9 Rue Françoise Sagan UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

32m²

Pkg

Cave

05/07/26 05/07

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4

329 000 € ^{(4 985 €/m²)}

Appartement 3 pièces

137 rue de Gerland Au cœur du territoire de GERLAND, notre nouvelle résidence Harmony se décline du studio au 5 pièces avec des appartements qui s’ouvrent pour la plupart sur de généreux balcons ou des terrasses. Ces espaces extérieurs privatifs offrent de belles vues sur une large promenade arborée et calme. Commerces, écoles, restaurants… Une manière unique pour vous de vivre en symbiose avec votre habitat et votre ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour être […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Pkg

Cave

06/07/26 06/07

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6 Vidéo

230 000 € ^{(4 792 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 1er Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 1ER – T2 bis à deux pas de l'Hôtel de Ville Dans un bel immeuble ancien bien entretenu, appartement T2 bis de 48,40 m² au sol (32,43 m² Carrez), lumineux, situé au premier étage avec une vue dégagée sur la rue Constantine. Il est agencé comme suit : - Pièce de vie avec deux grandes fenêtres, un espace salon et une mezzanine de 15 m² pour organiser un deuxième coin nuit. - Chambre de 10 m² avec étagères, placard coulissant, grande fenêtre, pas de vis à vis - Coin cuisine dans l'entrée de l'appartement - Salle de bain avec WC L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue Constantine et peu de vis à vis. Les + : Emplacement en plein centre ville Luminosité, immeuble d'angle, vue dégagée Agencement optimisé avec deuxième coin nuit sur la mezzanine Double vitrage bois Chauffage électrique individuel Usage mixte habitation ou professionnel Cave Faibles charges : 106 € / mois Taxe foncière : 617 € DPE C / GES A Petite copropriété de 12 lots principaux Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité libérale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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10

349 000 € ^{(5 209 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 1er Iad France - Gaël Sergere vous propose : APPARTEMENT T2 BIS (POSSIBLE T3) DE CARACTÈRE - LYON 1ER - CROIX-ROUSSE / QUAI SAINT-VINCENT - 67 m² Au cOEur du très recherché 1er arrondissement de Lyon (16 rue pierre blanc), entre les pentes de la Croix-Rousse et les quais de Saône, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 67 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Dès l'entrée, vous apprécierez le potentiel de ce bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, constitue un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,5 m² ainsi que d'une seconde pièce de 9 m² pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, une chambre d'enfant, un dressing ou un espace multifonction selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Particulièrement appréciés dans le secteur, une cave et un grenier viennent enrichir les prestations et offrent des espaces de stockage supplémentaires au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, marchés et transports en commun. Le métro C - station Croix-Rousse - ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement l'Hôtel de Ville, la Presqu'île et l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre au cOEur de Lyon ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur à forte demande. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de valoriser durablement […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

1 chb

1 sdb

05/07/26 05/07

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12

347 000 € ^{(4 957 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 1er Iad France - Elodie Abrami vous propose : CROIX ROUSSE / CHARTREUX - Idéal HABITATION ou PROFESSION LIBERALE : Au sein d'une résidence de standing de 2005, découvrez cet appartement T3 de 70,65 m² avec garage en option, situé dans le secteur prisé des Chartreux, à quelques pas de la Croix-Rousse et des quais de Saône ! Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel : - une entrée avec placard, - un séjour spacieux et lumineux, exposé sud-est - une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 33 m², - deux chambres de 10 m² et 11 m², - une grande salle de bains, - un dressing / cellier - un WC indépendant Pour plus de confort, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Le plus : Situé en rez-de-chaussée surélevé, donnant sur une rue peu passante, cet appartement peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale (conformément au règlement de copropriété). Emplacement privilégié : Cet appartement profite d'un emplacement recherché à la limite des quartiers des Chartreux et de la Croix-Rousse. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles, services et infrastructures du plateau de la Croix-Rousse, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Lyon. Transports : - Arrêts de bus à proximité immédiate, - Accès rapide aux stations de métro Croix-Rousse et Hôtel de Ville, - Centre-ville et gare Part-Dieu facilement accessibles en transports en commun. Vous recherchez une résidence principale idéalement située ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

03/07/26 03/07

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17

560 000 € ^{(5 045 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 1er Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : Dernier étage avec ascenseur – Appartement familial de 111 m² dans un immeuble Renaissance. Situé rue René-Leynaud, au cOEur des pentes de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lyon À quelques pas de la Presqu'île, de la place des Terreaux et de l'Opéra, découvrez ce superbe appartement installé au dernier étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Renaissance, ce bien séduit par ses volumes généreux, et son caractère unique. Depuis l’entrée, vous accédez à : -une vaste chambre bénéficiant de sa salle de bains privative, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou aménager une suite parentale. -une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et des puits de lumière qui baignent l'espace d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. - une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale pouvant aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception selon vos envies. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi que deux toilettes indépendantes, garantissant confort et praticité au quotidien. En excellent état général, l'appartement offre une distribution harmonieuse alliant le charme de l'ancien au confort d'un agencement contemporain. Un cadre historique exceptionnel Anciennement nommée rue Vieille-Monnaie, la rue René-Leynaud compte parmi les plus anciennes voies du quartier, ouverte dès 1520. Le numéro 12 se distingue particulièrement par sa remarquable façade Renaissance du XVIᵉ siècle ainsi que par sa cour intérieure de caractère, des éléments patrimoniaux rares et précieux dans ce secteur. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'histoire, d'architecture et de vie urbaine au cOEur de Lyon. Contactez moi vite ! La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

2 sdb

08/07/26 08/07

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19

745 000 € ^{(4 838 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 1er Iad France - Claire ROZIER vous propose : Lyon 1, Secteur Cordeliers / Hôtel de ville, rue de la République. Appartement familial d'environ 154 m² avec 4 chambres situé au 3ème étage avec Ascenseur d'un immeuble Haussmannien bien entretenu. Il dispose d'un lumineux double séjour de 52 m² éclairé par 5 fenêtres et bénéficiant d'une exposition Sud / Est, de 4 chambres (15-12-12-15), d'une cuisine indépendante (15 m²), d'une salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche et double vasque, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-main et fenestron. Un dégagement d'entrée distribue la spacieuse pièce de vie d'un côté et le coin nuit d'autre part. Toutes les huisseries sont en bois double vitrage et disposent de leurs jalousies en bois. Une chambre agrémentée de 2 grands dressing bénéficie quant à elle d'un triple vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duvall) et porte blindée. Cachet de l'ancien et belle hauteur sous plafond pour ce bien situé au pied du métro et de tous transports et commerces au coeur de la Presqu'île. Copropriété fibrée équipée d'un digicode et interphone et badge magnétique, d'une double porte sécurisée, réfection de la cage d'escalier et des colonnes, ravalement de la façade, travaux de toiture en 2023. Des unités de climatisation ont déja été installées au sein de la copropriété. Présence d'un rack à vélos dans la cour intérieure de l'immeuble. À visiter sans tarder avec votre conseiller immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

4 chb

2 sdb

08/07/26 08/07

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20

149 000 € ^{(5 519 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 1er Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à vous offrir un accompagnement immobilier sur-mesure.Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 27 m², idéalement situé entre la dynamique place des Terreaux et la place Saint-Nizier, au cœur de la Presqu'île de Lyon : un emplacement rare dans un quartier animé, historique et recherché, offrant à la fois charme, commodités et accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun.L'agencement propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie fonctionnelle, avec WC indépendants. La cuisine, astucieusement aménagée en kitchenette équipée avec bar, délimite élégamment l'espace repas. La chambre, accessible depuis la pièce principale, dispose d'un coin lavabo et d'une douche, assurant un aménagement optimisé pour plus de praticité et de confort.Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel de valorisation grâce à sa configuration modulable et son emplacement très recherché. Il est actuellement loué avec un bail en cours, offrant ainsi une belle opportunité pour un placement sécurisé.Atouts majeurs :- Fort potentiel d'aménagement et de rénovation- Situation centrale en plein cœur de Lyon- Convient parfaitement aux investisseurs ou marchands de biensInformations pratiques :- Taxe foncière : 400 €/an- Charges courantes : 170 €/trimestre- État du bien : à rénover- Classe énergie (DPE) : C (207 kWhEP/m².an), GES : B (8 kg CO₂/m².an)- Estimation du coût énergétique : entre 650 € et 910 €/anPrix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 chb

1 sdb

07/07/26 07/07

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13 Vue 3D

600 000 € ^{(6 818 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 1er Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T4 – LYON 1 – AU CALME – RESIDENCE 2021 Au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée de 2021, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 88 m² situé au 1er étage. Niché au pied des pentes de la Croix-Rousse et à proximité immédiate des quais de Saône, il profite d’un emplacement particulièrement recherché, à deux pas des transports et à quelques minutes du centre-ville. La copropriété à taille humaine ne compte que 8 logements. Dès l’entrée, l’appartement révèle une agréable pièce de vie d’environ 44 m² baignée de lumière. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte équipée ainsi qu’un salon confortable, prolongé par une loggia idéale pour profiter d’un extérieur au calme. Le coin nuit se compose de trois chambres de belles dimensions avec rangements intégrés. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau. Les deux autres pièces peuvent accueillir des chambres d’enfants, un bureau ou un espace pour recevoir. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement et renforcent le confort du logement. Les prestations sont soignées : parquet massif, chauffage au sol assurant une chaleur douce et homogène, menuiseries de qualité et volets roulants BSO motorisés. Un stationnement peut être acquis en complément du prix. Frais de notaire réduits Un bien rare dans un secteur très apprécié de Lyon, offrant calme, modernité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour s’installer rapidement dans un appartement récent où il ne reste plus qu’à poser ses meubles. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

2 sdb

04/07/26 04/07

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13

185 000 € ^{(7 400 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 1er Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : STUDIO - IDÉAL ÉTUDIANT OU PIED-À-TERRE - VENDU LIBRE ET MEUBLÉ À quelques pas de la place des Terreaux, en plein cOEur de la Presqu’île, ce studio de 25 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché tout en profitant du calme d’une rue discrète. Il se situe au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1850. Un bien idéal pour un étudiant ou comme pied-à-terre au centre de Lyon. Le studio est vendu libre de toute occupation et entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide selon votre projet. L’appartement séduit par son charme authentique. Poutres apparentes, pierres visibles et belle hauteur sous plafond de 2,85 m apportent caractère et volume à l’ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. La pièce principale de 20 m² offre un espace de vie lumineux et bien agencé. La cuisine, intégrée et fonctionnelle, permet d’optimiser chaque mètre carré pour un quotidien confortable. L’appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux. Emplacement central : commerces, restaurants, transports en commun et lieux emblématiques du centre-ville sont accessibles à pied. Un cadre de vie dynamique, particulièrement adapté à un étudiant ou à ceux qui souhaitent disposer d’un logement au cOEur de Lyon. Un studio plein de charme, prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Asc

05/07/26 05/07

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7

1 300 000 € ^{(7 222 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 1er En exclusivité chez Sotheby’s International Realty, découvrez Quai Saint Vincent cet appartement-terrasse unique situé au 4ème étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur la Saône et bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, ce bien rare développe une généreuse surface de 180 m². L’appartement se compose d’un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine Bulthaup ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres dont une superbe suite parentale, de deux salles de bain ainsi que de deux WC séparés. À l’extérieur, une exceptionnelle terrasse de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de réception. Des garages fermés complètent ce bien d’exception, […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

4 chb

2 sdb

03/07/26 03/07

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1

359 000 € ^{(4 787 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 1er Iad France - Arnaud Bas vous propose : EXCLUSIVITÉ – LYON 1er – PLACE LOUIS CHAZETTE Situé au cOEur d’un secteur recherché, découvrez ce superbe appartement de 75 m², actuellement configuré en T2 avec possibilité de transformation en T3, au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de caractère. Traversant Est / Ouest, sans vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre, cheminées, autant d’éléments qui confèrent à cet appartement une authenticité rare. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Ouest, accueille une cuisine ouverte conviviale. Cet espace généreux offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Côté nuit, au calme sur cour (exposition Est), vous profiterez d’une belle chambre avec dressing aménagé, donnant accès à une élégante salle d’eau avec espace buanderie. Un espace bureau indépendant complète idéalement ce bien : télétravail, chambre d’appoint ou coin lecture…. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire. Façade et parties communes récemment rénovées Une cave complète ce bien À proximité immédiate des transports, de l’hypercentre et du plateau de la Croix-Rousse, accessibles en quelques minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, luminosité et emplacement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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16

1 280 000 € ^{(6 432 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 1er Niché au cœur du 1er arrondissement, ce lieu unique au deuxième étage de 199 m² (194 m² Carrez), entièrement repensé par un architecte, allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. Ce duplex aux volumes généreux, séduit dès l’entrée par sa hauteur sous plafond, son parquet massif et sa luminosité naturelle, sublimée par de grandes ouvertures. La distribution du rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une troisième salle d’eau complètent l’ensemble. L’extérieur n’est pas en reste : l’appartement bénéficie d’un jardin arboré et de deux agréables terrasses, idéales pour profiter de moments calmes et intimistes […] Voir l’annonce immobilière >>

199m²

4 chb

3 sdb

04/07/26 04/07

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1

195 000 € ^{(4 756 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 1er Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement de charme – Hyper-centre – Quais de Saône Dans un immeuble ancien de caractère édifié en 1800, à deux pas des quais de Saône et face à la passerelle Saint-Vincent, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare en hyper-centre, alliant calme, luminosité et cachet de l’ancien. D’une surface de 48 m² au sol (41 m² Carrez), il se compose d’une vaste pièce de vie traversante de 36 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un plafond à la française, éléments recherchés et peu fréquents sur le secteur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une mezzanine permet un couchage d’appoint ou des rangements complémentaires. Salle d’eau avec WC. La configuration actuelle permet d’envisager très facilement la création d’une chambre fermée, offrant la possibilité de transformer le bien en T2, selon les besoins du projet. Prestations : Chauffage et eau chaude électriques individuels Résidence fermée et sécurisée Emplacement recherché : Situé dans le quartier de la Fresque des Lyonnais, reconnu pour son authenticité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités : Boulangerie et pharmacie à 2 minutes à pied Gare Saint-Paul à 6 minutes Place des Terreaux à 9 minutes Un bien aux usages multiples Idéal résidence principale, investissement de qualité ou pied-à-terre lyonnais, dans un secteur central à forte valeur patrimoniale. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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6

1 195 000 € ^{(6 602 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 1er Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 180,84 m² Carrez offre un cadre de vie lumineux et élégant, face aux quais de Saône et à la colline de Fourvière. Les grandes fenêtres métalliques, attribuées à Jean Prouvé, ouvrent la vue sur les paysages des bords de Saône, et un tableau inédit mêlant Fourvière et la Part-Dieu. L’appartement s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’angle, baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée fonctionnelle. Un salon TV avec bibliothèque et un coin bureau, une cuisine équipée et une salle à manger intime composent un espace jour à l'esprit "Art déco", raffiné et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale donnant sur la verdure, avec une belle luminosité. Chaque chambre bénéficie d’une vue dégagée. Une salle d'eau supplémentaire complète l'offre de cet appartement. Les prestations sont de qualité : système audio FOCAL intégré, climatisation discrète et efficace, matériaux et couleurs soigneusement sélectionnés. Le charme de l’ancien (parquets, arches en Noyer, marbres et cheminée) a été conservé et mis en valeur par une rénovation maîtrisée. Un cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

181m²

3 chb

2 sdb

03/07/26 03/07

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1

258 000 € ^{(4 031 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 1er Iad France - Eve Espinosa vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement T3 à rénover - Lyon Dans le quartier prisé de Lyon, à deux pas de la place des Terreaux. Cet appartement traversant de type T3 offre un potentiel énorme. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, sans ascenseur. Il dispose de 3 pièces dont 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salon avec 1 alcôve, 1 salle de bain avec WC. Sa surface généreuse de 64.88 m² vous donne la liberté d'aménager chaque pièce selon vos goûts. L'appartement présente actuellement un besoin de rénovation pour sublimer ses espaces et mettre en avant sa belle hauteur sous plafond. Ses grandes ouvertures offrent une belle luminosité avec sa double exposition pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté commodités, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, ainsi qu'un parking à vélos. Le quartier dynamique, vous offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et transports à proximité. Vous pourrez également profiter des rues animées pour des sorties culturelles ou gastronomiques. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à fort potentiel et de créer le logement de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

1 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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8

399 000 € ^{(4 988 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 1er Iad France - Laurine Bressant vous propose : Appartement de caractère avec mezzanines – Lyon 1er, rue Burdeau Au cOEur du très recherché 1er arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas du métro Croix-Paquet, découvrez cet appartement de charme offrant environ 80,7 m² Carrez et 105,9 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. La belle hauteur sous plafond et les volumes généreux confèrent à l'ensemble un cachet unique, idéal pour recevoir famille et amis. Une première mezzanine ouverte de 12,26 m² au sol complète l'espace de vie. Elle peut accueillir un bureau pour le télétravail, une bibliothèque, un coin détente ou encore un espace dédié aux enfants ou aux adolescents. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une seconde mezzanine fermée de 10 m² au sol. Cet espace polyvalent pourra faire office de chambre d'appoint, de bureau indépendant, de salle de jeux, d'atelier créatif ou d'espace privatif pour un adolescent. Une salle de bains, une buanderie et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel. Les atouts : • Adresse recherchée du 1er arrondissement • Métro Croix-Paquet à 100 m • Grande pièce de vie avec charme de l'ancien • Belle hauteur sous plafond • Nombreux rangements • Configuration évolutive selon les besoins Un bien idéal pour un couple, une famille, des actifs en télétravail ou un investisseur à la recherche d'un appartement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.47€ […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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15

335 000 € ^{(5 154 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 1er Iad France - Lucie Nadaud vous propose : À SAISIR – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL T3 LUMINEUX– VUE FOURVIÈRE – CROIX-ROUSSE Situé à deux pas de la place de la Croix-Rousse, à seulement 100 mètres du métro et à 10 minutes à pied de la place des Terreaux, ce T3 de 65 m² séduit par sa vue dégagée sur Fourvière et son authentique vie de quartier. Au 1er étage sur 3, dans un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de façonner un lieu de vie à votre image. Il est possible d’abattre certaines cloisons afin d’ouvrir les volumes et de créer un espace adapté à vos envies. La copropriété dispose également d’un petit jardin partagé, un véritable atout pour les enfants et un espace vert apprécié en plein cOEur de la ville. Ses atouts : - Cave de 7 m² - Local à vélo - Potentiel d’aménagement important Autour de l’immeuble, vous profitez d’un environnement familial calme, avec des écoles, des espaces verts accessibles en quelques minutes et tous les commerces à proximité. Un bien rare au cOEur de la Croix-Rousse ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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8

Vente Appartement 3 piècesTassin-la-Demi-Lune

310 000 € ^{(4 366 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tassin-la-Demi-Lune Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Tassin-la-Demi-Lune – Grand T3 avec terrasse et cave (possibilité double garage) dans résidence de standing avec parc arboré Situé dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate du rond-point d’Alaï, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et accessibilité. Vous bénéficiez d’un emplacement idéal, à deux pas du bourg, des commerces, des écoles, de la gare d’Alaï et des lignes TCL en direction de Gorge de Loup. Au sein d’une copropriété de standing des années 80, parfaitement entretenue, la résidence à taille humaine séduit par son environnement paisible et son parc arboré soigné. Elle dispose d’un ascenseur, d’un système de sécurité avec interphone et a récemment fait l’objet de travaux d’isolation améliorant ses performances énergétiques. Aucun travaux n’est à prévoir. Ce T3 de 71 m², situé au deuxième étage sur trois, propose une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée dessert un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m² et 10 m² dont une avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement est en bon état général et offre des prestations confortables avec chauffage collectif au gaz de ville, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Ce bien réunit de nombreux atouts avec un environnement résidentiel de qualité, une belle luminosité, une absence de vis-à-vis et une situation idéale proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement, ce type de bien étant rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

1 sdb

Gge

08/07/26 08/07

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Vente Appartement 4 piècesTassin-la-Demi-Lune

460 000 € ^{(4 510 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tassin-la-Demi-Lune Iad France - Amandine Lombard vous propose : TASSIN-LA-DEMI-LUNE · 4 pièces 102 m² · Résidence d'exception Un appartement qui ne se raconte pas, il se vit. Imaginez rentrer chaque soir dans la résidence la plus recherchée de Tassin — calme absolu, verdure, piscine, tennis. L'appartement Dès l'entrée, le ton est donné : un grand hall avec placard s'ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 20 m² exposition sud-est — l'endroit idéal pour les matins ensoleillés. La cuisine fermée offre une vraie autonomie. L'espace nuit est clairement séparé avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2022). Appartement très bien entretenu. Volets motorisés. Plomberie entièrement refaite. Complété par : garage avec porte motorisée + cave + local vélos. Ce qui fait vraiment la différence ici Piscine & tennis — liner et court refaits à neuf, prêts pour la saison Parc arboré privatif — un écrin de verdure dans un quartier résidentiel calme Garage box avec porte motorisée + cave + local vélos Sécurité renforcée — vidéosurveillance + interphonie neuves Futur métro à 200 m — une valeur patrimoniale qui ne fera que croître Terrasse 20 m² Sud est — lumière naturelle toute la matinée Localisation Commerces et commodités à proximité immédiate. Futur métro Alaï à 200 m pour rejoindre Lyon sans contrainte. Le meilleur de la vie à l'ouest lyonnais — le calme résidentiel sans renoncer à rien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

2 sdb

05/07/26 05/07

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22

395 000 € ^{(3 950 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tassin-la-Demi-Lune Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Tassin-la-Demi-Lune – T4 de 99,74 m² environ avec balcons, cave et garage en option Situé au sein de la résidence sécurisée et recherchée à Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce bel appartement T4 de 99,74 m² environ Carrez, niché au 3 ? et dernier étage avec ascenseur. Très bien entretenu et en excellent état général, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement particulièrement verdoyant. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la végétation, offrant un cadre de vie préservé. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon et d'une cuisine indépendante, semi-ouverte sur l'espace de réception, bénéficiant également d'un second balcon plus intimiste. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. La résidence, fermée et de bon standing, est composée d'un nombre limité de copropriétaires et a bénéficié d'importants travaux d'amélioration ces dernières années (façade avec isolation, toiture, chaufferie, menuiseries et VMC). Une cave complète ce bien. Un garage fermé privatif est également proposé en supplément. Les atouts de cet appartement : Dernier étage avec ascenseur Appartement lumineux Excellent état général Deux balcons Vue dégagée sur la végétation, sans vis-à-vis Salle de bains avec douche et baignoire Résidence fermée et entretenue Cave Garage fermé en option La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 275 € par mois (soit 3300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

08/07/26 08/07

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12

330 000 € ^{(3 929 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tassin-la-Demi-Lune Iad France - Amandine Lombard vous propose : T4 en duplex - 84 m² carrez 125 m² au sol - petite copropriété avec parc et piscine - 2 chambres possibilité 3 - 2 places de stationnement - 1er et dernier étage A la limite de Tassin-la-demi-Lune, dans une petite copropriété sécurisée de charme, nichée dans un ancien couvent, entourée d’un grand parc arboré avec piscine, venez découvrir ce T4 en duplex. Derrière ses façades élégantes, ce T4 d’environ 84 m² carrez (125 m² au sol) renvoie une atmosphère douce et chaleureuse. L'espace d'entrée offre un grand volume de rangement avec des placards toute hauteur. Il dessert le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition ainsi que la cuisine, fonctionnelle et lumineuse, qui vient dans le prolongement du salon. Le cachet de l'ancien offre de beaux volumes, notamment grâce à une grande hauteur sous plafond. La première chambre de 13 m² avec placards se situe également à ce niveau, ainsi que la salle d'eau et les wc indépendants. À l'étage, vous découvrez un espace en mezzanine de 17 m² au sol (7 m² carrez) ainsi que la chambre parentale de 39 m² au sol (10 m² carrez) avec son espace bain. Il est possible de créer une 3ème chambre à ce niveau selon les besoins. L'appartement est entièrement rénové, avec des prestations et matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'environnement de ce bien est un véritable atout. Le parc privé, verdoyant et paisible, assure tranquillité et vue dégagée. La piscine, accessible aux résidents, transforme l’été en parenthèse de vacances sans quitter Lyon. Côté pratique, tout est pensé pour une vie fluide : fibre optique, résidence fermée avec digicode et interphone, 2 places de stationnement extérieur privatives, des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaine où il fait bon vivre. Les commerces de proximité, les écoles, les services et les marchés sont accessibles rapidement, […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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19

325 000 € ^{(4 012 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tassin-la-Demi-Lune Iad France - Mireille Desporte vous propose : Appartement très lumineux avec climatisation, 4 pièces avec terrasse et balcon, triple exposition Est / Sud / Ouest, dans une copropriété sécurisée de 2002 au coeur d'un parc verdoyant avec piscine. Situé au 3ème étage sur 5, à proximité des commerces et transports, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle ouvert sur une cuisine américaine avec vue sur le parc. Cet appartement offre un aménagement pratique et moderne. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placards (dont une avec balcon), d'une salle de bain avec fenêtre, d'une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau) et d'un WC séparé. Deux caves avec portes blindées complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage PMR fermé en sus (20 000 €). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 509 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

1 sdb

05/07/26 05/07

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Vente Appartement 5 piècesTassin-la-Demi-Lune

539 000 € ^{(4 813 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Tassin-la-Demi-Lune Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 112 m², situé au dernier étage d’une copropriété récente, offrant des prestations de qualité et des extérieurs exceptionnels. Traversant Est-Ouest, ce bien lumineux se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine semi-ouverte de 9 m², de quatre chambres dont une suite parentale de 18 m² avec salle de bains et rangements, d’une seconde salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. Entièrement rénové, l’appartement dispose d’une climatisation réversible (alimentée par des panneaux solaires) pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le bien révèle tout son caractère avec un balcon de 12 m² et surtout une exceptionnelle terrasse de 80 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, elle offre une vue panoramique totalement dégagée, sublimée par de magnifiques couchers de soleil sur les Monts du Lyonnais. Une pièce indépendante de 7 m², équipée d’un point d’eau et de l’électricité, vient parfaire cet espace rare. Un garage double est proposé en supplément. Situé dans un environnement résidentiel recherché, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun (lignes C22 et C24), permettant de rejoindre Gorge de Loup et la ligne D du métro en seulement 12 minutes. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille, dans lequel vous pourrez vivre comme en maison. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

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07/07/26 07/07

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