18 Rue du Manège à BRON -- Appartement 2 chambres -
LA VENTE COMPREND :
Appartement 2ème étage, 2 chambres, 1 sdb, 1 WC.
Résidence récente 2014.
VISITES AVEC CONTACT AU PREALABLE AUX DATES SUIVANTES :
- Mardi 15 septembre 2026 de 18h à 19h
- Jeudi 1er Octobre 2026 de 18h à 19h
Visite interactive (copier/coller sur le navigateur) :
Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE;
Un cadre de vie privilégié
Niché au dernier étage (2ᵉ étage) d'une résidence récente de 2014/2015, cet appartement offre calme, luminosité et une vue dégagée dans un environnement verdoyant très recherché. L'immeuble, sécurisé et équipé d'un ascenseur, bénéficie de prestations de qualité au cœur d'un véritable écrin de nature : le parc de Parilly et ses 178 hectares d'espaces verts et sportifs (pistes d'athlétisme, terrains de foot, basket, hippodrome...), à deux pas de chez vous.
Transports et accessibilité
Station de tramway T2 « Parilly-Université » à environ 220 m à pied
Ligne D du métro (station Parilly) également accessible via les lignes de bus du secteur
Accès rapide à l'A43 et au périphérique Laurent Bonnevay
Futur tramway T10 à venir, pour une desserte encore renforcée
Écoles et quartier
Le quartier de Parilly fait l'objet d'un vaste projet de renouvellement urbain (2022-2032) porté par la Métropole de Lyon et la Ville de Bron : rénovation des espaces extérieurs, nouveaux commerces et services en pied d'immeuble, et création d'un grand pôle éducatif regroupant les écoles Jean Macé et Saint-Exupéry avec crèches et gymnase. Un secteur en pleine valorisation, entre ville et nature.
Commerces et loisirs
À proximité : restaurants et cafés du quartier (Soulfood Café, l'Alpage, Gourmet Bron...), campus universitaire de Bron-Parilly, et bien sûr le parc de Parilly pour la course à pied, le vélo ou simplement se détendre en famille.
Les atouts du bien
Terrasse ensoleillée.
Dernier étage : vue dégagée.
Exposition idéale, lumineux toute la journée.
Emplacement stratégique à 220 m du tram T2, commerces et campus à proximité. Quartier recherché, entre nature et vie urbaine. Tramway T2 (et futur T10).
Caractéristiques
Surface habitable / Carrez : 61,01 m²
3 pièces dont 2 chambres
2ᵉ étage sur 2, avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz
Résidence de 2014/2015, copropriété de 61 lots, charges annuelles : 1 476 €
Aucune procédure en cours
DPE : Classe C (88 kWh/m².an) – GES : Classe C (16 kg CO₂/m².an)
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Visites : VISITES AVEC CONTACT AU PREALABLE AUX DATES SUIVANTES :
- Mardi 15 septembre 2026 de 18h à 19h
- Jeudi 1er Octobre 2026 de 18h à 19h
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 190 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 08/10/2026 à 17:00 au 09/10/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude SAS ADEVODENCE - Notaires à Francheville - N° SIRET : 84358736100018
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2026-C-BRON - 27/08/2026
DPE
C
88
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
88
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Bron 69
240 000 €
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Ce programme immobilier neuf à Bron, dans la ZAC Terraillon, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Lyon, dans le prolongement du quartier prisé de Lyon Montchat. Idéalement situé dans un quartier en pleine évolution, il offre un accès rapide aux commerces, services et loisirs à quelques minutes à pied, ainsi qu’aux transports en commun au pied de la résidence.
La résidence, entièrement close et sécurisée, propose 48 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que 6 maisons individuelles de 4 et 5 pièces. Chaque logement est pensé pour offrir des espaces généreux, fonctionnels et lumineux grâce à des orientations traversantes ou multi-orientées. Les pièces de vie chaleureuses et les salles de bain équipées garantissent un confort optimal.
Conçue selon les normes environnementales RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, gage d’une consommation énergétique maîtrisée. Les logements disposent tous d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin — parfait pour des moments de détente. Un cœur d’îlot paysager avec des espaces communs vient compléter ce cadre de vie paisible.
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3 pcs
2 ch
59㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Bron 69
295 000 €
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3 pcs
2 ch
70㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Bron 69
244 999 €
(4 016 €/m²)
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3 pcs
2 ch
61㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Bron 69
259 999 €
(4 407 €/m²)
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3 pcs
2 ch
59㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Bron 69
244 999 €
(3 828 €/m²)
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3 pcs
2 ch
64㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Bron 69
259 999 €
(4 407 €/m²)
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3 pcs
2 ch
59㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Bron 69
248 000 €
(4 203 €/m²)
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3 pcs
2 ch
59㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Bron 69
244 999 €
(4 153 €/m²)
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Conçue selon les normes environnementales RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, gage d’une consommation énergétique maîtrisée. Les logements disposent tous d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin — parfait pour des moments de détente. Un cœur d’îlot paysager avec des espaces communs vient compléter ce cadre de vie paisible.
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3 pcs
2 ch
59㎡
25
Vente appartement 3 pièces
Bron 69
259 000 €
(3 500 €/m²)
Iad France - Laurence Vali vous propose : Lumineux T3 en duplex situé aux 1er et 2ème étages d'une copropriété de standing de 2008 fermée, sécurisée et bien entretenue, disposant d'un ascenseur. Le premier niveau propose une entrée, une pièce de vie de 34 m² m avec cuisine ouverte et accès à une première terrasse de plus de 7 m², exposée Sud avec vue jardin, ainsi que des WC. Le coin nuit est préservé au niveau supérieur avec 2 belles chambres de 15 et 13,70 m² avec placards. La plus grande dispose d'une terrasse privée de 4 m². Une salle bain aménagée avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et WC complète cet espace. Peu énergivore, cet appartement offre un DPE C. Il est possible d'acquérir, en sus, un garage en sous-sol à 20 000€. Venez découvrir ce bien dans ce quartier prisé, à l'esprit village, entre la place Curial et le fort de Bron. Au calme, en intérieur de copropriété, vous bénéficierez des commodités à deux pas : boulangerie, supérette, bar, opticien, pharmacie, buraliste, trams. La carte scolaire est recherchée : école louise Michel, collège Picasso et lycée Jean-Paul Sartre. Ce bien n'attend plus que vous ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>