L'agence VRIGNAUD et BIRON IMMOBILIER vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Ce charmant T2 situé au premier étage de cette résidence calme et sécurisée bénéficiant d'une piscine.

Cet appartement vous offre une entrée avec placard, pièce de vie donnant sur un agréable balcon, cuisine américaine aménagée, une chambre avec placard, WC séparé.

Une place de parking privative complète cet ensemble.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires 7.52 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 133 000 euros hors honoraires

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Venez découvrir en exclusivité BVE en plein centre de Challans un appartement de 67 m2 situé au premier étage, un grand T2 bis avec une belle pièce de vie lumineuse, placard et cellier, cuisine ouverte, dégagement, chambres avec placard, grande salle d'eau avec WC et bureau.

Avec place de stationnement et ascenseur.

Le + : un petit balcon et une clim réversible (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de tous les commerces et du centre-ville à pieds, appartement spacieux et lumineux de plus de 40 m2, situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il offre une entrée avec placards, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre d'environ 12 m2, salle d'eau, toilettes, grand balcon de 17 m2 bien exposé, et place de parking couverte.

A visiter sans tarder ! (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - CHALLANS -

Dans l'hyper centre ville et dans une résidence neuve de standing, venez découvrir cet appartement situé au 2 ème étage avec ascenseur et emplacement de parking couvert !

Il se compose d'une pièce de vie de 21 m2 avec une cuisine aménagé et équipée et un balcon de 1.71 m de profondeur qui permet de déjeuner à l'extérieur ! Vous apprécierez la chambre de 11.38 m2 communicante avec la salle d'eau aux normes PMR et un cellier .

Réf : 11484.

Contactez Emmanuel BODIN (5.65 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Rocher immobilier vous propose cet appartement situé dans une résidence seniors porche du centre ville.

Ce logement situé au 3 ème étage de la résidence se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi ouverte donnant sur le salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

Pour le côté agréable, vous serez séduit par le balcon terrasse privatif,

La résidence vous propose différent services comme restauration, services à la personne, accueil et la jouissance du parc arboré.

Copropriété de 143 lots dont 72 lots d'habitation. Aucune procédure en cours

Le logement est actuellement libre.

Charges annuelles 11237.64euros (incluant services spécifiques à la résidence sénior)

Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU. Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 45.87 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 633 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

Situation en hyper centre de Challans, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Du neuf, du calme, de la lumière et les commerces à pied : un appartement qui coche les bonnes cases.

À quelques minutes du centre-ville de Challans, découvrez ce T2 neuf de 41,18 m², jamais habité, situé dans une résidence récente et sécurisée.

Son vrai atout : une belle exposition sud-ouest et un balcon de 3,43 m² avec vue dégagée sur un parc arboré, accessible directement depuis le séjour et la chambre.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Côté pratique, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec Intermarché à seulement 5 minutes à pied et le centre-ville rapidement accessible.

Les points forts

✔ Neuf, jamais habité

✔ Exposition sud-ouest

✔ Balcon avec vue sur parc

✔ Accès balcon depuis séjour et chambre

✔ Résidence récente […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Vrignaud et Biron Immobilier vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Au sein d'une copropriété tout juste rénovée thermiquement ce charmant T2 en parfait état situé au premier étage appartement comprenant : entrée, pièce de vie donnant sur loggia, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. En annexe : un garage. N(hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires 7.35 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 136.000 euros hors honoraires

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