Découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence neuve, livrée en 2026, idéalement située en plein cœur de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’agrément de la pièce de vie, bénéficiant d’une exposition plein Sud. Cet espace convivial permet d’aménager facilement un salon et un coin repas, avec une belle ouverture vers l’extérieur.
L’appartement dispose également d’une chambre avec un acces terrasse, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’une douche et d’un WC.
Son véritable coup de cœur : une superbe terrasse couverte de plus de 20 m2, un espace extérieur rare et particulièrement appréciable en centre-ville. Vous pourrez y installer un salon de jardin, profiter de repas en extérieur ou simplement vous détendre à l’abri, quelle que soit la saison. Un véritable prolongement de l’espace de vie !
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie également d’un environnement agréable et d’une belle exposition. La résidence, récente et répondant aux standards actuels, offre un cadre de vie confortable et pratique.
Côté équipements, le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière, permettant de bénéficier d’un système de chauffage performant tout en maîtrisant sa consommation.
Les principaux atouts :
• Appartement T2 au dernier étage
• Exposition plein Sud
• Belle luminosité
• Grande terrasse couverte de plus de 20 m2
• Résidence neuve livrée en 2026
• Chauffage individuel au gaz de ville
• Emplacement privilégié en centre-ville de Challans
• Commerces, services et transports accessibles à pied
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre une combinaison intéressante entre confort, emplacement et espace extérieur.
Prix net vendeur : 145 000 €
Honoraires d’agence : 5 490 € TTC
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 490 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 73 logements et 165 lots au total.
Charges de copropriété : 219,46 € par trimestre.
Nos honoraires sont consultables sur :
Pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ce bien situé au cœur de Challans.
Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le no 841 556 533.
Annonce proposée par NOOVIMO OUEST Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 56_HPT-0026942 - 06/11/2026
L’essentiel
Terrasse couverte de plus de 20 m² :
Un espace extérieur généreux, idéal pour les repas et les moments de détente.
Emplacement central à Challans :
Commerces, services et transports sont accessibles à pied.
Exposition plein sud :
La pièce de vie profite d’une belle luminosité.
Dernier étage :
L’appartement bénéficie d’une situation en hauteur dans la résidence.
Résidence neuve livrée en 2026 :
Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville et affiche un DPE C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
61
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
61
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
258 €
et
336 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
150 490 €
(4 426 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 145 000 €
Dont 3,79% à la charge de l'acquéreur (soit 5 490 €)
Nous avons été très bien conseillé tout au long de la vente, Mme Castagne a su se rendre disponible pour tous nos nombreux rdv.
Nous la remercions pour son professionnalisme !
Réponse :
Merci Amélie et William pour votre témoignage et la confiance que vous m’avez accordée.
Une vente immobilière se construit à travers de nombreux échanges, des décisions importantes et une présence attentive à chaque étape. J’ai été ravie de vous accompagner dans ce projet et de veiller à son bon déroulement, avec la disponibilité et l’engagement qu’il méritait.
Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour la qualité de nos échanges.
Alexandra Castagne
Excellente qualité de service. Conseil et efficacité.
Un très bon accompagnement du début du projet jusqu'a la finalité. La visite très détaillé, la presentation du bien, les démarches à effectuer très claire. Alexandra est à l'écoute, sincère et efficace. Merci pour tout
Réponse :
Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance tout au long de votre acquisition !
J’ai été ravie de vous accompagner dans cette belle étape de votre vie. Il me tient à cœur d’être disponible, transparente et à l’écoute, afin que chaque étape de l’achat se déroule sereinement.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre maison.
À bientôt,
Alexandra.
Service très professionnel
Service très professionnel, un suivi régulier avec des informations claires , des conseils, des propositions, je recommande.
très bonne échange, bon suivi et a l'écoute
Mme DUCLOS a mis en place un groupe sur WhatsApp qui permettait d'échanger sur les avancées de la vente,
qui nous a permis d'avoir les informations au fur et à mesure.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Challans
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2
Vente appartement 2 pièces
Challans 85
81 000 €
(1 588 €/m²)
A Challans, venez découvrir cet appartement de type 2, au 3ème étage avec ascenseur, au coeur d'une résidence SENIORS avec services. Ce bien comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Vous pourrez profiter également d'un espace de rangement.
*Dont honoraires TTC 8.00% à la charge de l'acquéreur, soit 75 000euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE : www.georisque.gouv.fr
(8.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
51㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Challans 85
74 000 €
(1 451 €/m²)
Au 2ème étage d'une résidence séniors, venez découvrir cet appartement T2 d'un superficie de 51 m2 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec balcon exposé sud-ouest, cuisine aménagée, salle d'eau, cellier, WC. En annexe : une cave et un garage.
*Dont honoraires TTC 8,82% à la charge de l'acquéreur, soit 68 000euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(8.82 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
51㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Challans 85
46 000 €
(902 €/m²)
Venez profiter d'une retraite paisible dans notre charmante résidence services au coeur d'un magnifique parc arboré ce T2 vous offre : entrée avec placard, pièce de vie et son balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC séparé.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.
*Dont honoraires TTC 4.95% à la charge de l'acquéreur, soit 50 500euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (6.98 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
51㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente appartement 2 pièces
Challans 85
119 900 €
(3 747 €/m²)
L'Agence DURET Immobilier vous propose ce charmant appartement idéalement situé, de type T2 d'environ 31,90 m².
Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, gage de tranquillité et de charges maîtrisées.
Ce bien en bon état général offre un agencement fonctionnel et parfaitement optimisé, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un rendement locatif sur Challans.
L'appartement se compose d'un dégagement desservant une pièce à vivre lumineuse, exposée Sud/Ouest, qui s'ouvre sur un balcon confortable de 5m², parfait pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez une chambre bénéficiant d'un placard de rangement.
Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'une place de parking privative extérieure, d'un interphone.
Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre goût!
Les visuels présentés sont des projections d'ambiance (générées par IA) afin de vous projeter sur le potentiel d'aménagement des pièces.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. AUG
Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 609 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
32㎡
9
Vente appartement 2 pièces
Challans 85
81 000 €
(1 653 €/m²)
Au sein d'une résidence séniors avec services venez découvrir ce magnifique appartement situé au 2ème étage, appartement en parfait état, très agréable à vivre. Cet appartement aux volumes généreux vous offre une entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée récente et en parfait état, chambre, salle d'eau entièrement rénovée, WC séparé. En annexe un garage fermé.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou une éventuelle visite.
*Dont honoraires TTC 8 % à la charge de l'acquéreur, soit 75 000euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (8.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
49㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 2 pièces
Challans 85
107 900 €
(2 632 €/m²)
🏡 EXCLUSIVITÉ DURET IMMOBILIER – HYPER-CENTRE DE CHALLANS
Tout à pied, et votre appartement au coeur de la ville !
L'agence Duret Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 40.79 m² Carrez, idéalement situé en hyper-centre de Challans, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une agréable pièce de vie, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine qui apporte charme et originalité à l'ensemble.
Son orientation Ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée.
✨ Les + : emplacement hyper-centre • chambre en mezzanine • exposition Ouest • chauffage électrique • vendu libre de toute occupation.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
📍 Challans – Hyper-centre
🔑 Exclusivité Duret Immobilier
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Honoraires inclus de 7.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
14
Vente appartement 2 pièces
Challans 85
149 000 €
(3 548 €/m²)
CHALLANS HYPER-CENTRE – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET PARKING SOUS-SOL
Idéalement situé en plein coeur de Challans, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,70 m² situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements intégrés ainsi que sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et réfrigérateur). L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
L'appartement comprend également une belle chambre de près de 12 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un excellent niveau de confort grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et ses volets électriques.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos commun.
Les + :
Emplacement recherché en hyper-centre
Chaudière collective Neuve
Travaux de façade déjà financés – aucun coût à prévoir pour l'acquéreur
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Challans.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 6.35% […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Challans 85
76 000 €
(1 490 €/m²)
Venez découvrir cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence séniors avec services comprenant : entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur une terrasse, cuisine, chambre, salle d'eau, WC indépendants. Le tout dans une résidence sécurisée, située à proximité du centre-ville et des commerces et dans un parc joliment arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*Dont honoraires TTC 8.57 % à la charge de l'acquéreur, soit 70.000 euros hors honoraires. (8.57 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
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1 ch
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6
Vente appartement 2 pièces
Challans 85
81 000 €
(1 588 €/m²)
Au premier étage d'une résidence séniors avec services, venez découvrir cet appartement T2 comprenant : entrée avec placard, cellier, cuisine aménagée, salon-séjour ouvrant sur un balcon, une chambre, salle d'eau entièrement refaite, WC indépendants. Et en annexe : un garage. L'ensemble dans une résidence sécurisée à proximité du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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