Vente Appartement 2 pièces à Challans

2 pcs
1 ch
46㎡

139 500 € (3 033 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Challans

2 pcs
1 ch
46㎡

139 500 € (3 033 €/m²)

Appartement 2 pièces Challans

EXCLUSIVITE INVESTISSEUR-APPARTEMENT T2 EN RESIDENCE SERVICES-CENTRE-VILLE DE CHALLANS

Situé au coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence services sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 46,09 m2 situé au 2? étage, vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 01/01/2026 pour une durée ferme de 10 ans, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée.

Loyer annuel HT garanti : 7 044,99 euros

Location assujettie à la TVA.

Charges annuelles à la charge du propriétaire : 766.92 euros.

Les copropriétés représentent 240 lots dont 81 lots principaux à usage d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 130.000 Euros hors honoraires. (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 240 lots - dont 81 lots habitation.

Charges annuelles : 766.92 euros.

Réf. C0733A - 18/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 500 € (3 033 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 130 000 €

    Dont 7,31% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    767 €
  • Copropriété :
    240 lots
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* Champs obligatoires

Vrignaud et Biron Immobilier

( 242 avis )

12 Place du Champ de Foire

85300 Challans

SIREN: 487380255

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( 242 avis )

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Source Opinion System

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