Vrignaud et Biron Immobilier

En hyper centre ville de CHALLANS : venez découvrir cette charmante maison en bon état intérieur et extérieur. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 33m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, salle d'eau récente, garage attenant. Très jolie et agréable terrasse carrelée. En dépendance : un cellier, un garage, une buanderie, un débarras. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou une éventuelle visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Dont honoraires TTC 5.96 % à la charge de l'acquéreur soit 260.000 Euros hors honoraires. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal artisan venez découvrir cette vaste maison composée d'une belle pièce de vie, cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, un sous-sol aménagé avec un bureau d'accueil, un bureau de réception, un coin sanitaire. Plus de 160 m2 de dépendances comprenant : un garage fermé, un auvent, un abris bois, une cave.L'ensemble sur environ 2000 m2 de terrain.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Dont honoraires 6.84 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 190.000 Euros hors honoraires. (6.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur la commune de Sallertaine (85300), ce local d'activité de 75 m2, construit en 2020, bénéficie d'un emplacement privilégié à l'angle d'un rond-point, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour votre clientèle.Pensé pour une activité recevant du public, il se compose de :Un espace accueil convivial,4 bureaux indépendants,Une tisanerie,Un sanitaire accessible aux patients.Le bien dispose également de 2 places de stationnement privatives, complétées par un parking public à proximité, un véritable atout pour l'accueil de votre clientèle.Les points forts : Construction récente (2020)Diagnostic de Performance Energétique : BLocal fonctionnel et immédiatement exploitableExcellente visibilité commercialeAccès rapide et stationnement facilitéConvient parfaitement aux professions libérales, médicales, paramédicales, de conseil ou de servicesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Dont honoraires TTC 5.80 % à la charge de l'acquéreur, soit 250.000 Euros hors honoraires (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L' agence VRIGNAUD et BIRON Immobilier vous propose en exclusivité :Dans une copropriété proche de la plage, avec piscine, tennis et commerces, découvrez ce charmant pavillon de type 3 comprenant une pièce à vivre avec cheminée, kitchenette, une mezzanine, un wc, deux chambres avec placard, une salle d'eau. Patio clos exposé ouest avec abri.Place de parking privative.*Dont honoraires TTC 7.04 % à la charge de l'acquéreur, soit 177 500euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (7.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 91 lots (Procédure en cours) - dont 90 lots habitation.Charges annuelles : 571.7 euros.

Au coeur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare offrant une intimité totale sur près de 4,8 hectares de terrain.La maison principale développe environ 117 m2 habitables répartis sur deux niveaux et comprend : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature ;4 chambres, dont 2 de plain-pied ;Une salle de bains ;Une salle d'eau ;2 WC.Les dépendances constituent un véritable atout : Un grand garage d'environ 45 m2 ;Une ancienne maison en pierre d'environ 100 m2 au sol, à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis, atelier ou espace professionnel.L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans nuisance ni voisinage direct, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les projets d'accueil touristique ou toute personne recherchant calme et sérénité.Les points forts=sup. àPlus de 4,8 hectares de terrain=sup. àAucun vis-à-vis=sup. à4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée=sup. àGarage de 45 m2=sup. à Dépendance de 100 m2 à rénover=sup. àEnvironnement naturel remarquable=sup. àCalme absoluUne propriété rare sur le marché, alliant espace, tranquillité et potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Dont honoraires TTC 5.87 % à la charge de l'acquéreur soit 264.000 Euros hors honoraires. (5.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement comprenant : Une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée ( plaques vitrocéramiques, four, frigo), une salle de bains. Une place de parking, une cave. Charges comprises 110 euros : chauffage, eau chaude, charges de copropriété) Détails honoraires: visite, constitution dossier et rédaction de bail : 300 euros et état des lieux: 113 euros. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :GEORISQUE:www.georisques.gouv.fr

Au rez-de-chaussée, studio comprenant : un séjour donnant avec un coin cuisine aménagée,, une salle d'eau et un WC. Pas de place de parkingdisponibleHonoraires de visite, constitution du dossier, rédaction de bail 168 Euros, état des lieux 63 Euros. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr

A Challans, une place de parking extérieur non couverte.Loyer 70euros charges comprises Dépôt de garantie 70euros. Honoraire de location 150eurosTTC. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé, disponibles sur le site :

CHALLANS, local commercial de 73 m2 comprenant une grande pièce avec vitrine, un bureau, un coin cuisine et un sanitaire. Libre au 1er août.Loyer : 800 euros / mois + Provisions sur charges : 110 euros / moisHon charges locataire : 1752 euros ( visite, dossier, rédaction bail, état des lieux )

Proche de la gare, dans une agréable copropriété, appartement comprenant coin cuisine aménagé ouvert sur le séjour, salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine et une place de parking. Libre Dépôt de garantie : 427 euros. Honoraires locataire : 297 euros (visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 216 euros, état des lieux : 81 euros).Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr.