Vrignaud et Biron Immobilier

A découvrir, agréable appartement T2 de 42,84 m2 situé dans une résidence séniors avec services, idéale pour un cadre de vie sécurisé et confortable.Situé au 5? et dernier étage, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que calme et vue dégagée. A proximité immédiate des Halles et de toutes les commodités.L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau adaptée.La résidence propose des services dédiés aux seniors (accueil, sécurité, espaces communs, animations?).Bail commercial en cours avec un loyer trimestriel hors taxes : 1 751,01 eurosIdéal pour investissement locatif ou résidence principale dans un environnement serein.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Dont honoraires 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 140.000 Euros hors honoraires. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 81 lots - dont 81 lots habitation.Charges annuelles : 836.28 euros.

Programme neuf ? Appartements du T2 au T3 avec stationnement ? Vente en VEFADécouvrez EQUATORIA, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à CHALLANS, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.Cette résidence à taille humaine se composera de 24 appartements répartis sur 3 niveaux, offrant des logements du T2 au T4, pensés pour le confort de vie quotidien. Chaque appartement bénéficiera d'un stationnement privatif (garage ou place de parking).Les logements proposeront des prestations modernes et de qualité :pièces de vie lumineusescuisine ouverteespaces extérieurs selon les lots (balcon, terrasse ou jardin)salle d'eau équipéenormes énergétiques en vigueur (RE2020)isolation thermique et phonique performanteLa résidence sera sécurisée et conçue pour offrir un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité.Points forts du programme :Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE2020Stationnement privatif inclusFrais de notaire réduitsEligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditionsGarantie décennale et garanties constructeurInvestissement idéal pour résidence principale ou investissement locatifNombre total de lots dans la copropriété : 24 lots d'habitationStationnements : 36Prix à partir de : 164 900 euros (selon typologie et étage).Livraison prévisionnelle : second semestre 2028Bien vendu en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, plans et grille de prix, contactez :Agence VRIGNAUD et BIRON IMMOBILIER ?Carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 027 046 délivrée par la préfecture de VendéeRCS : 487 380 255Photos et illustrations non contractuelles.Copropriété de 55 lots - dont 24 lots habitation.

A Vendre Sapinière de loisirs à SALLERTAINE 6 990 m2Au calme, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique sapinière de loisirs d'une superficie totale de 6 990 m2.Le terrain est majoritairement boisé de sapins, offrant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer ou profiter d'activités en pleine nature. Quelques chênes bordent la lisière, apportant charme et diversité à cet espace naturel.Terrain de loisirs non constructibleCadre calme et préservéIdéal pour les amoureux de la nature, promenades et détenteUn véritable coin de tranquillité à seulement quelques minutes de CHALLANS, parfait pour échapper à l'agitation de la ville et profiter de la nature.Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Dont honoraires TTC 37.50 % à la charge de l'acquéreur soit 8.000 Euros hors honoraires. (37.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence VRIGNAUD et BIRON IMMOBILIER vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Découvrez cette charmante maison de135 m2 habitables, en très bon état général, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que par son salon cosy avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en hiver.La propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1 500 m2, agrémenté d'un puits, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Atout rare :Un ensemble de trois garages totalisant plus de 120 m2, équipés de portails électriques et d'un faux grenier, parfaits pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale.Bien idéal pour un artisan, un bricoleur passionné ou toute personne ayant besoin de grands espaces de rangement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Dont honoraires TTC 4.42 % à la charge de l'acquéreur soit 430.000 Euros hors honoraires. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir ce beau terrain de loisirs de 5 964 m2, agrémenté d'un étang, dans un cadre naturel et paisible.Situé à moins d'un kilomètre du bourg, ce terrain arboré offre calme et intimité, tout en restant proche des commodités.Un lieu idéal pour se ressourcer, profiter de la nature, pratiquer la pêche ou passer des moments conviviaux en plein air.Environnement calme et agréable, puits existant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Dont honoraires 9.17 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 60.000 euros hors honoraires d'agence. (9.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Challans, maison d'habitation comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine ouverte, sur le séjour-salon, un WC. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, un WC. Garage. Jardin.Chauffage au gaz de ville. Disponible Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction de bail 536Euros, état des lieux 201Euros.- Information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr

Une maison T3 de plain-pied comprenant : Un séjour avec un poêle à pellets, une cuisine équipée et aménagée ( hotte aspirante, plaque de cuisson, meubles), un cellier, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec un placard, un bureau avec placard, salle d'eau avec un WC . double Garage séparé . Jardin arboré non clos. assainissement fosse septique.Disponible le 16/07/2026Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction de bail 447 Euros, état des lieux 168 Euros.- Information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr

Proche halles, dans résidence récente au 2ème étage avec ascenseur appartement T2 séjour, coin cuisine aménagé, 1 chambre, salle d'eau-WC. Chauffage électrique individuel. 1 emplacement de stationnement privatif.Honoraires de location 449E dont visite, constitution du dossier, rédaction de bail 327E état des lieux 122E. Disponible 23 AoutLes Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain pied comprenant : séjour coin cuisine aménagé et équipé (meubles hauts et bas plaque de cuisson, hotte, four), chambre, salle d'eau avec wc, cellier. Terrasse, jardin. DisponibleHonoraires locataire : 572euros(visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 416euros, état des lieux : 156euros). Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :GEORISQUE: www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre ville, appartement de type 4 de 110 m2 au 3ème étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, double séjour, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres (2 avec placard), 2 SDE, 2 WC, 2 terrasses dont une de 15 m2, cave et garage. disponibleDétails honoraires: visite, constitution dossier et rédaction de bail: 514euros et état des lieux : 193euros.Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : GEORISQUE: www.georisques.gouv.fr.